上海金茂大厦(Shanghai Jinmao Tower)位于上海市浦东新区世纪大道88号,地处陆家嘴金融贸易区中心。它东临浦东新区,西眺上海市及黄浦江,南向浦东张杨路商业贸易区,北临占地10万平方米的中央绿地。
上海金茂大厦的占地面积为2.4万平方米,总建筑面积为29万平方米。主楼共有88层,高度达到420.5米,约占地面积20万平方米。该建筑外观呈塔型,裙房共有6层,占地面积为3.2万平方米,地下部分有3层,占地面积为5.7万平方米。大厦外体采用铝合金管制成的格子包层。
金茂大厦的1至2层为门厅大堂,3至50层为层高4米、净高2.7米的大空间无柱办公区,51至52层为机电设备层,53至87层为酒店区,而88层为观光大厅,建筑面积为1520平方米。
大厦的地基部分采用钢筋混凝土的保护性结构,向上则是由高强度混凝土与钢结构组成的复合结构。大楼框架下方是4米厚的钢筋混凝土筏式基础,以及429根空心钢柱,打入砂黏土层65米深处。大厦主要依靠柱的摩擦力来提供支撑。在地面上,钢筋混凝土内筒通过外伸钢架域外檐处的8根超级巨柱结合在一起,共同承担垂直和水平荷载。
上海金茂大厦的设计规划由美国芝加哥SOM设计事务所负责,主创设计师是Adrian Smith,与上海现代建筑设计有限公司合作。设计师将世界建筑潮流与中国传统建筑风格相结合。该建筑垂直偏差仅为2厘米,可以抵御12级大风,能够承受7级地震。
大厦外墙采用大块的玻璃墙构成,反射出各种变幻多样的色彩,有时银色,有时非银色,颜色的深浅变化无穷。玻璃外墙分为两层,中间安装有低温传导器,以确保外部气温不会对内部产生影响。
租金价格 7.00元/天/㎡-13.00元/天/㎡天
物业管理费 45.00元/平米/月
标准层面积 2000㎡
得房率 65%
标准层净高 2.8米
交通
乘坐上海公交82、85、314、795、798、799、971、992、陆家嘴金融城4路至陆家嘴地铁站下,沿世纪大道往东步行三百多米即到;或上海都市观光旅游2线、陆家嘴金融城2路至金茂大厦站下。
乘坐上海地铁2号线至陆家嘴站下,步行300多米即到。