前滩信德中心「前滩31」
位于上海浦东世博前滩CBD前滩东南角的31号地块,用地面积2.7万㎡,总建筑面积为21.3万㎡综合性文化商业地产项目。包括一栋36层写字楼、一座2万㎡的购物中心、一座202间客房的五星级艺术精品酒店,以及一座大型综合文化演艺中心。
尽享优越的商务配套,前滩将是陆家嘴的2.0版本,进而从传统商务区转变升级为世界办公公共活动区样板区。
项目包括:为1幢36层办公楼、1幢20层高层酒店及与其相连的5层高层文化演艺中心、1幢3层高多层商业及相关配套用房。
其中:主楼层高为36层(标准层面积 2900平方),写字楼大堂位于二层(挑高8.85米)。
• 【出租面积】:353㎡、711㎡、1055㎡、1504㎡、2942㎡
• 【办公楼总建筑面积】:约70,000㎡
• 【层空间结构】:12米超大进深,无柱式办公空间,灵活组合,自由分割。
• 【总建筑楼层】:36层(名义)
• 【标准层面积】:约2,900㎡,可分割面积353㎡起
• 【标准层净高】:3.0m
• 【架空地板】:150mm
• 【整层得房率】:约70%
• 【空调系统】:VAV空调,新风系统、PM2.5空气质量监测
• 【电梯系统】:三菱电梯
• 【电梯】:16部客梯,2部转换梯,2部货梯
• 【停车位】:约878个(停车费1500.0元/辆/月)
• 【地铁】:6号线/8号线/11号线东方体育中心站
• 【项目配套】:雅辰酒店,购物中心,文化演艺中心。