什么是房屋沉降？这个问题对于加固之家来说，是一个非常重要的知识点。在现行国家标准《建筑地基基础设计规范》GB50007中，房屋沉降被定义为建筑地基、基础及地面在荷载作用下产生的竖向移动，包括下沉和上升。这种下沉或上升的值被称为沉降量。
沉降差是指同一建筑的不同部位在同一时间段内的沉降量差值，也被称作差异沉降。这是因为不同部位所承受的荷载差异所导致的。比如，在一栋大楼中，有些部分可能会因为更多的重量或更复杂的结构而产生更大的沉降量，而其他部分则可能只产生较小的沉降量。这种沉降差可能会导致建筑物的结构破坏或影响其正常使用。
邻地基沉降是由于毗邻建筑间的荷载差异引起的相邻地基土应力重新分布而产生的附加沉降。这种情况在城市中非常常见，特别是当新建筑建在老建筑旁边时。因为新建筑可能会有更先进的结构和更高的楼层，所以它可能会产生更大的荷载，从而导致老建筑产生额外的沉降。
场地地面沉降是由于长期降雨、管道漏水、地下水位大幅度变化、大面积堆载、地裂缝、大面积潜蚀、砂土液化以及地下采空等原因引起的。这些因素都会导致地面的不均匀沉降，从而影响建筑物的结构安全和正常使用。
最后，变形允许值是指建筑所能承受而不至于产生损害或影响正常使用所允许的变形值。这通常是根据建筑物的类型、结构、地基条件和使用要求等因素来确定的。对于一些特别敏感的建筑物，如博物馆、图书馆和剧院等，变形允许值可能会非常低，以确保建筑的稳定性和保护其内部珍贵的文物和艺术品。
房屋沉降是一个普遍的现象，特别是在多种因素影响下，如房屋结构、地基土质、地下水位等。然而，轻微的房屋整体均匀沉降通常是正常的，只要在规定的时间内趋于稳定即可。根据相关规定，房屋沉降的允许值应控制在200mm以内，以保证建筑物的安全性和稳定性。
然而，当房屋相邻部分的高度、荷载和结构形式差别很大，而地基又较弱时，房屋可能会出现不均匀沉降。这种不均匀沉降会造成房屋出现结构性裂缝，裂缝过多会因结构应力达到极限，从而造成承载力不足，直接危害到房屋的安全。特别是对于软土层地基，多层住宅的沉降量往往较大，往往呈现凹陷形不均匀沉降。当沉降到一定限度时，会在建筑物底层门窗洞口角部出现裂缝，少数严重的裂缝会发展到二层和三层。
为了防止房屋沉降带来的危害，我们需要采取相应的措施。首先，在设计和施工过程中应充分考虑地基土质、地形、地下水位等因素的影响，采用合理的结构形式和基础类型。其次，对于软土层地基，可以采用桩基、地下连续墙等基础加强措施，提高地基的承载力和稳定性。此外，在施工过程中应加强监测和管理，及时发现和处理问题。最后，对于已经出现的裂缝和沉降问题，应及时采取补救措施，避免问题扩大化。
房屋沉降是一个需要引起重视的问题。虽然轻微的房屋整体均匀沉降是正常现象，但过大的不均匀沉降会直接危害到房屋的安全。因此，我们需要采取相应的措施来防止房屋沉降带来的危害。
当地基产生过量的不均匀沉降，会使建筑物倾斜，上部结构因此产生附加应力的增加。当这种不均匀沉降超过建筑物所能承受的限度时，就会导致墙体或楼面出现裂缝等严重事故，甚至使整个结构产生极大的倾斜，严重的可能会导致房屋倒塌。那么，如何判断自己居住的房屋是否发生了沉降呢？这就需要寻找专业的房屋检测机构来进行房屋沉降检测。
对于房屋沉降检测，专业的房屋检测机构会进行精密的测量和评估，判断房屋的沉降是否在正常范围内。如果检测结果显示房屋的沉降超出了正常范围，那么就需要采取相应的加固措施来防止事故的发生。
在房屋加固方面，专业的加固公司会根据房屋的具体情况，采取相应的加固措施。例如，对于因地基不均匀沉降引起的墙体或楼面开裂，可以采用压力灌浆、基坑支护等方法进行加固；对于因房屋整体倾斜引起的结构问题，则可以采用纠倾等方法进行加固。
如果您发现自己的房屋、小区路面出现裂缝，门窗墙体出现裂缝等情况，应该及时寻找专业的房屋检测机构进行房屋沉降检测，以避免可能发生的严重事故。