当需要改变房屋使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限或增加使用层数时，需要进行可靠性鉴定。这些情况下，需要对房屋的结构、地基基础、承重构件等进行详细的计算和分析，以确保房屋在新的使用条件下具有足够的可靠性和安全性。
司法仲裁委托鉴定是指在涉及房屋纠纷的司法仲裁中，需要专业的房屋鉴定机构进行公正、客观的鉴定。鉴定结果将成为司法仲裁的重要依据，帮助解决房屋纠纷，保护当事人的合法权益。
对房屋地基基础下沉进行定期监测，以确保建筑物的稳定性。
在灾后对建筑物进行鉴定，以评估其结构和功能受损情况，为修复和重建提供依据。
对钢结构工程等各种大型及特殊结构形式房屋进行可靠性鉴定，以确保它们符合安全和质量标准。
对学校校舍进行抗震鉴定，以评估其抵抗地震的能力，为提高建筑物的安全性提供依据。
对图纸进行复合、楼板承载能力进行验算鉴定，以确保建筑物的设计和施工符合规范和标准。
此外，还有许多其他方面的房屋鉴定工作，例如建筑物的结构安全性和耐久性评估、建筑物的设备设施性能检测等等。这些鉴定工作对于保证建筑物的安全性和可靠性至关重要，尤其是在自然灾害、事故等突发事件发生时，能够及时了解建筑物的结构和设备设施状况，采取相应的应对措施，减少损失和风险。同时，这些鉴定工作也能够为建筑物的维修、改造和更新提供科学依据和指导，确保建筑物的可持续性和经济性。在当今的房地产市场中，房屋的质量问题一直是广大购房者关注的焦点。一些开发商在交付房屋后，由于种种原因，房屋可能会出现各种质量问题，给购房者带来不必要的麻烦和损失。
在这些质量问题中，有些问题是非常常见的，比如主体结构质量不合格、墙面脱落、屋面漏雨、门窗开关不灵或缝隙超过规范规定、地下室漏水、上下水滴漏、供热系统管道漏水、暖气不热、漏气、电器、电线、照明灯具坠落，以及室内放射性氡、甲醛、氨、苯等有毒有害气体含量超标等等。这些问题不仅影响了购房者的生活质量，也给他们的健康带来了潜在的威胁。
对于这些质量问题，开发商有着不可推卸的责任。根据相关法律法规，如果房屋出现上述质量问题，开发商应该向购房者承担相应的法律责任。这包括对房屋进行维修、更换、赔偿等措施，以确保购房者的权益得到保障。
然而，在实际操作中，一些开发商可能会采取各种手段来逃避责任，比如推卸责任、拖延时间、拒不承认等问题。这给购房者带来了很大的困扰和损失。因此，购房者在购买房屋时，应该认真了解房屋的质量情况，选择信誉良好的开发商，并在出现质量问题时，及时采取措施维护自己的权益。
房屋的质量问题是一个非常重要的问题，需要开发商和购房者共同努力来解决。开发商应该遵守相关法律法规，切实履行自己的责任和义务，保障购房者的权益和利益。而购房者也应该认真了解房屋的质量情况，选择可靠的开发商和房屋中介机构，确保自己的权益得到保障。