物业管理服务企业资质证书资质申报流程及费用招标加分
物业管理要求：
服务内容：停车场地面、墙面、吊顶、楼梯、通风道的日常养护维修。
服务标准：对停车场公用部位及公共配套设施进行日常管理和维修养护，确保房屋正常使用，墙面、地面平整，无遗缺、塌陷、鼓包、破损、脱落、积水，房屋完好率达到90%以上，维修养护记录完整；根据房屋实际使用情况和使用年限，定期检査房屋的安全状况，发现问题及时向业主管理部门报告，做好检査记录，提出维修建议、方案，经业主管理部门同意后组织实施维修。及时完成各项零星维修任务，包括墙面地面、灯具锁具、开关插座、水管水阀等的零星维修，合理库存维修配（备）件，小修项目在1小时内组织有效维修，一般维修任务不超过24小时。
对停车场供电系统高低压电器设备、电线电缆、网络网线等的正常运行，以及照明装置等的正常使用进行日常管理和养护维修。对停车场供电范围内的电器设备、仪器仪表定期巡视维护和重点检测，按照规定周期对变配电设施设备进行检査、维护、清洁，并做好记录。建立各项设备档案、台账、维修记录，做到安全、合理、节约用电。建立严格的配送电运行制度和配电房管理制度，配电室实行封闭管理，配备符合要求的灭火器材，设备及机房环境整洁，无杂物、灰土，无鼠害、虫害发生。制定突发事件应急处理程序和临时用电管理措施，明确停、送审批权限。供配电运行和维修人员须持证上岗，建立日常巡视检修和24小时运行维修值班制度，维修人员接到供配电系统、电器设备故障信息后，应在10分钟内到达现场实施维修，并做好记录，一般故障排除时间不超过2小时。每季度对强、弱电井、设备间内的机电设备、配电柜接地装置进行检査，每月对变配电设备接地装置进行检査，保证所有机电设备、配电柜(箱)、管道、金属构架物接地良好，无管理责任事故。
