星扬西岸中心
星扬西岸中心
星扬西岸中心，英文名Lumina，为恒基兆业地产集团于国内的办公楼及商业综合项目，规划总体量约400,000平方米。星扬西岸中心标准为超甲级biaogan式办公楼，楼高280米，是徐汇滨江商务区地标写字楼，坐拥一线江景，配套精品式商业，含中高端餐饮、时尚运动服饰、健身美容配套服务、文化艺术等。星扬汇集办公、商业于一身，与区域文化及创意规划发展相呼应，为各类办公、商务专业人士提供聚集场所。
星扬地址为上海市徐汇区龙耀路175号，处于徐汇滨江西岸传媒港、西岸数智谷、西岸金融城三大版块中核心区。项目南临芒果广场、央视CMG国际传媒港、游族大厦北邻AI西岸智塔、阿里中心、灿星大厦、航汇大厦、绿地汇中心、东航滨江中心、源点大厦、滨江城开中心等，距离江边只有400米，距离前滩商务区仅1.6公里，可通过龙耀路隧道直达前滩商务区，交通十分便捷。距地铁11号线龙耀路站5号口仅100米，大厦大堂可直接进入地铁通道。
星扬西岸中心简介
星扬西岸中心紧临黄浦江，饱览优美江境，坐拥开阔视野。彰显高雅独特品味，憧憬企业未来发展蓝图，勃勃生机。星扬西岸中心更为恒基单一自持物业，全方位为项目提供完善配套设施。61层典型超甲级biaogan式办公楼，大厦共分高中低5个分区，双层大堂挑高约10米，标准楼层楼高4.4米，另特设交易楼层，宽敞实用楼层空间约2,600平方米至3,400平方米。
星扬西岸中心参数
项目地址：上海市徐汇区龙耀路175号
开 发 商：恒基兆业
物业公司：高力国际
竣工日期：2022年7月
建筑高度：280米
办公楼可出租总建筑面积：約170,000平米
总楼层数：61层
下列为名义楼层：
1区： 3/F至18/F
2区： 19/F至29/F
3区： 30/F至43/F
4区： 45/F至56/F
5区： 57/F至68/F
空中大堂： 41/F、42/F
(6/F、19/F、31/F、43/F及56/F为避难及设备层) (不设13/F、14/F、24/F）34/F、44/F、54/F 及 64/F)
标准楼层面积：约2,600 – 3,400平米
室内天花净高：3米
架空地板：
标准楼层:150mm 架空地台板配标准地插盒
3/F, 4/F 交易楼层:150mm 架空地台板配标准地插盒
41/F, 42/F, 55/F, 68/F 交易楼层:300mm 架空地台板配标准地插盒
楼板承重/荷载：
标准楼层300kg/平米，交易楼层400kg/平米
空调系统：VAV系统
制冷量：
标准楼层：128W/平米
3/F,4/F, 41/F, 42/F, 55/F交易楼层：140W/平米
68/F 交易楼层：152W
新风量：30m3/小时/人
电梯系统：共40部
1区：7部
2-5区：各6部
双层转换电梯：4部
停车场转换电梯：2部
消防梯：3部
运行速度：
1区及4区：4m/s
2区、3区、5区及穿梭电梯：6m/s
停车位：
地上19个（含大巴车位）
地下1,168个 (包括环保电动车车位)
上下水：每层每户均可配备上下水
行政人员专用洗手间：有
双回路供电系统：有
办公区域供电标准：
标准楼层：85W/平米
交易楼层：140W/平米
备用电力/发电机：有
24小时冷冻水：有
智能保安闸机：有
物业管理费：42元/平方米/月
租金报价：5.8元~6.8元/平方米/天
星扬西岸中心实景照片
