房屋鉴定的标准主要包括以下几点：
1. 结构承载力是否能够满足正常使用要求，是否存在腐朽危险点，房屋结构是否安全可靠。如果承重结构承载力已经不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，那么这幢房屋就会被鉴定为整幢危房。
2. 个别结构是否处于危险状态，是否会影响到主体结构，是否能够满足正常使用要求。如果部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，那么这幢房屋就会被鉴定为局部危房。
在进行房屋鉴定时，专业的鉴定机构会根据以上标准进行评估。对于不符合标准的房屋，鉴定机构会提出相应的加固或维修方案，以确保房屋的安全使用。同时，对于已经出现严重损坏的房屋，鉴定机构也会建议进行及时的维修或更换。
房屋鉴定标准是保障房屋安全使用的重要手段。通过科学的鉴定评估，可以及时发现并解决房屋存在的问题，从而保障人民群众的生命财产安全。
常见的房屋检测鉴定方法有五种，每一种都有其特定的目的和重点。首先，房屋可靠性鉴定是通过对房屋的结构、材料、环境等进行检测和分析，以确定房屋是否能够安全、可靠地承受预定的功能。这种鉴定方法主要考虑房屋的结构安全性、抗震能力、耐久性等方面，以保障人民生命财产安全。
其次，房屋正常使用性鉴定，这种鉴定方法侧重于考虑房屋是否能够满足使用人的正常生活需求。例如，装饰装修的破损、漏水、空鼓等现象，都会影响房屋的正常使用。此时，进行房屋鉴定可以发现并解决这些问题，保障房屋的正常使用。
第三，房屋改建结构的鉴定，这种鉴定主要针对房屋改造内部整体结构或者接建新房屋增大荷载等情况下进行。鉴定的重点是复核验算，检查改造前后的房屋结构是否符合规范要求，是否能够承受新的荷载，以确保改造后的房屋能够安全、可靠地工作。
第四，房屋完损等级评定，这种鉴定方法主要是通过对房屋的结构、装修、设备等进行全面的检查，以确定房屋的完损程度。根据检查结果，对房屋的完损等级进行评定，以便对房屋进行维修、保养或者更换。
最后，房屋危险性鉴定，这种鉴定方法主要针对房屋是否存在危险因素进行检测和分析。例如，房屋是否存在结构安全隐患、是否存在化学污染等。通过鉴定，可以发现并解决这些危险因素，保障人民生命财产安全。
，这五种房屋检测鉴定方法各有其特定的目的和重点，但都是为了保障人民生命财产安全。通过这些鉴定方法，可以全面了解房屋的状况，及时发现并解决潜在的安全隐患。
4. 房屋构件的细致鉴定
这类鉴定主要是对房屋的局部单个构件进行细致的鉴定。例如，在房屋拆改过程中，混凝土梁、板、柱等单个构件的变动可能会对整个房屋的结构体系产生影响。因此，需要对这些单个构件进行详细的检查和鉴定，以确定是否会有破坏发展的迹象，从而做出正确的判断和处理。
在进行这类鉴定时，需要采用多种检测手段，如外观检查、无损检测、有损检测等。通过这些手段，可以获取构件的材料性能、尺寸、变形、裂缝等信息，从而对其承载能力、耐久性和安全性进行综合评估。同时，还需要对鉴定过程中发现的缺陷和问题进行及时的处理和修复，以避免对房屋造成更大的损害。
5. 危险房屋及房屋完损鉴定
这类鉴定是根据现场实际情况，合理选择规范依据和鉴定方法，对房屋进行危险程度和完损程度的鉴定。其主要目的是为了找出房屋存在的危险点和完损点，为后续的维修和加固提供依据。
在进行这类鉴定时，需要综合考虑房屋的历史、结构类型、使用环境等因素。同时，还需要对房屋的整体和局部进行详细的检查和测试，如观察房屋外观是否有破损、变形、裂缝等情况，检查房屋内部结构是否稳固等。通过这些检查和测试，可以得出房屋的危险程度和完损程度，从而提出相应的维修和加固方案。