康佳研发大厦物业管理处/招商中心/办公室出租
康佳研发大厦(央企物业)
开发商一手直租
【在租面积】：168-2800㎡
【租赁价格】：均价150元/㎡
【管理费】：22.5元/平方（含空调费）
【空调】24H
康佳研发大厦位于深圳高新区科技园南区，北临深南大道，东接沙河西路，西邻飞亚达大厦，南接高新南一路，雄踞高新南区东部门户位置。 项目主体高度99.5米，楼体玻璃幕墙总高度120米，地上24层，1-3层为裙楼配套，4-24层为写字楼；地下3层，为地下停车库及设备层。作为康佳集团在高新区建设的研发基地，康佳集团将在此整合电子行业上下游机构，实施技术创新计划，提升康佳在产品开发、基础研究、人才培养等方面的能力，实现康佳集团的战略发展目标。
康佳研发大厦采用双核心筒设计，所有办公用房以中庭和空中花园为中心环形布置，以保证所有开间均可直接对外采光和自然通风，并拥有良好的景观面。
标准层层均面积3400平方米，层高4米，办公空间净高2.8米，候梯厅宽3.8米，公共走道宽1.8米，柱网9.8米X10.5米，空间方正实用、划分灵活，实用率可达70%以上，每个空间尺度保证舒适性。
康佳研发大厦基础信息：
项目位置：南山 科技南十二路28号
地铁：1号线高新园站C出口
导航地址：康佳研发大厦
开发商：康佳集团
项目占地面积：9633.41㎡
项目建筑面积：约103575.7㎡
标准层面积：3400㎡
办公面积：约82292㎡
高度：24层
标准层高：4.5m
在租面积：168-2800㎡
使用率：70%
停车位：707个
电梯品牌及数量：客厅8部，货梯3部
停车费：450元/月卡
空调系统：24H
物业管理费：22.5元/平方（含空调费）
交付标准：简装
交楼时间：现楼
康佳研发大厦周边配套
体育配套设施包括：沙河高尔夫球会、深圳湾海滨公园、15公里滨海长廊、“春茧”深圳湾体育中心、内湾F1摩托艇赛场、保利博物馆、深圳现代艺术博物馆、深圳歌剧院等的文化体育配套设施。
周边大厦：飞亚达科技大厦、TCL大厦、迈瑞研发大厦，中国科技开发院大厦、德赛科技大厦等一大批企业。
商务配套：商业，银行、酒店、餐饮、便利店、等一应俱全，配套完善、成熟。
酒店配套：丽雅查尔顿酒店、凯宾斯基酒店，中洲万豪酒店，木棉花酒店，新桃园酒店，等
交通：地铁：1号线，高新园站(D出口20米)、
环绕本项目周边公交站点：“大冲”，“中科大厦”，等公交站点，有60多条公交线路，交通非常便利。
银行：北京银行、中国银行、华润银行、深发展、中国工商银行、中国邮政、招商银行、农行、广发、中国建设、中信银行、友利等。
康佳研发大厦项目价值
老深圳人都知道，现深康佳000016四万平米地面积厂房在华侨城,处于民俗村、欢乐谷和世界之窗附近，是深圳南山区热地段后一块地皮，是南山区好地段（前年南山区开通直通香港关口，房价暴涨）现售房价3万/平方米以上。
深康佳即将迁入康佳研发大厦（位于深圳南山高新区科技园区，面积10万平方米的康佳研发大厦周围大厦林立、高新区繁荣卓越的商务研发气氛，成为中国有活力的高新园区）。 四万平方米的旧厂房土地将进行开发，建设约30万平方米的综合性写字楼，价值百亿！在创业板挂牌上市的瑞丰光电是康佳对外股权投资。康佳持股市值逾3.62亿元.浮盈达到38倍!深康佳真实净资产高过现股价！
