一、房屋安全鉴定的途径
1. 房屋安全鉴定申请由房屋所有权人向房屋鉴定主管部门提出。在提出申请之前，房屋所有权人应该对房屋的安全状况进行初步的评估，判断是否需要专业的鉴定。如果房屋存在明显的安全隐患，如墙体开裂、结构变形、渗漏等问题，那么申请鉴定的必要性就非常大。
3. 如果房屋所有权人下落不明或者房屋权属不清，那么由房屋代管人、实际使用人提出鉴定申请。这些人有责任关注房屋的安全状况，并在发现安全隐患时及时采取行动。
4. 如果房屋尚未办理不动产登记，那么由合法占有该房屋的自然人、法人或者其他组织提出鉴定申请。在这种情况下，申请者需要提供相关证明材料，证明自己是合法占有人，以便主管部门进行鉴定。
5. 如果房屋存在第六条规定情形，危及利害关系人的安全或者正常使用的，利害关系人也可以提出房屋安全鉴定申请。在这种情况下，利害关系人可以是邻居、物业公司、业主委员会等。他们有责任及时报告房屋的安全隐患，并协助主管部门进行鉴定。
二、房屋安全鉴定的条件
1. 房屋达到或者超过设计使用年限继续使用的
在这种情况下，房屋已经服役多年，超过了最初的设计使用寿命。随着时间的推移，房屋的结构性能可能会逐渐下降，导致安全隐患。因此，对于这些房屋，需要进行全面的房屋安全鉴定，以确保它们仍然能够安全使用。
2. 房屋地基基础、墙体或者其他承重构件有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等危险症状的
如果房屋的地基基础、墙体或者其他承重构件出现明显的下沉、裂缝、变形、腐蚀等危险症状，那么房屋的结构安全性会受到严重影响。此时，需要进行房屋安全鉴定，以便及时发现并解决潜在的安全隐患。
3. 因自然灾害造成房屋裂缝、变形、不均匀沉降等，需继续使用的
当房屋遭受自然灾害（如地震、洪水等）影响时，可能会导致房屋结构受损，如裂缝、变形、不均匀沉降等。对于这些房屋，需要经过专业的房屋安全鉴定，以确保它们能够在安全的前提下继续使用。
4. 因爆炸、火灾等造成房屋裂缝、变形等，需继续使用的
当房屋遭受爆炸、火灾等人为灾害时，可能会导致房屋结构受损，如裂缝、变形等。对于这些房屋，同样需要进行专业的房屋安全鉴定，以确保它们能够在安全的前提下继续使用。
5. 其他可能影响公共安全和他人合法权益需要鉴定的情形
除了以上几种情况外，还有一些其他可能影响公共安全和他人合法权益的情形，需要进行房屋安全鉴定。例如，在房屋征收、拆迁、改造等过程中，需要对房屋的结构安全性进行评估；在涉及房产纠纷时，需要对房屋的安全性进行鉴定等等。