房屋安全鉴定各项内容
1.安全鉴定：分正常使用性鉴定和结构安全性鉴定。
2.可靠性鉴定：分工业建筑可靠性鉴定、民用建筑可靠性鉴定、古建筑可靠性鉴定、高层建筑可靠性鉴定等。
3.品质性鉴定：分常规性品质鉴定、接管验收（收楼）鉴定、商品住宅性能认定等。
4.抗震鉴定：主要是抗地震鉴定和共振现象鉴定。
5.受灾房鉴定：分火灾房鉴定，水灾房鉴定，风灾房鉴定，震灾房鉴定，雷击房鉴定等。
6.司法（涉案）鉴定：主要的诉讼、仲裁、行政执法涉及房屋技术的鉴定。
7.损坏赔偿鉴定。
8.既有房屋的原状检查和绘图。
9.旧房加设电梯的鉴定。
10.专项技术鉴定： 增层增荷、改变用途、加固维修改造
已建成的房屋，因资料缺失等原因无法办理施工验收手续或未办理施工验收手续即交付使用，需要办理竣工手续或产权证明时，或者对已建房屋的工程质量产生争议时，需要对房屋进行工程房屋质量检测评估。
如何进行工商业出租住房保障测试？
为了学习贯彻企业实施《深圳市出租屋管理工作若干法律规定》，结合深圳市的实际发展情况，针对我国房屋租赁合同登记、工作中房屋建筑安全技术检测分析报告的具体事宜，深圳市房屋租赁办提出了如下操作指引意见：
1.工商建筑物在办理租赁合同登记、时，持有合法有效的不动产权证书，其职能、结构不变的，不得要求提供建筑物安全检测报告。
2、具有合法进行有效提高房地产企业权利证书，但注明“该宗地内建筑物未经建设项目主管部门和消防主管部门的检测”的工商业用房，需提供房屋信息安全技术检测工作报告。
3.当经历登记或的租赁合同,一个有效的房地产权利证书应提供,但租赁的房子,房子的功能和结构变化和用于工业和商业行业或存储行业应当提供的房子安全检查报告。
4、办理租赁合同进行登记或者时，不能发展提供一个合法有效提高房地产权利证书，但能提供一些其他房屋权利证明自己或者市规定的其他权属证明材料，用于工商业、仓储业的出租房屋，需提供网络安全技术检测分析报告。
5、需要对出租房屋进行安全检测，根据出租办公室的工作量大小和优先级别，出租面积为100平方米(含100平方米)以上的管理单位。（注意：以上我们所称“面积”是指同一企业租赁公司地址、同一建筑物内的租赁服务合同的累计面积。）
6. 有关楼宇安全检查报告的事宜。
（一）此前已有的房屋信息安全进行检测工作报告的效力问题。合格的房屋安全检测单位出具的房屋安全检测报告，由原检测单位签字盖章确认，或者原检测单位出具的发票经核实后予以。
（二）办理合同进行登记或时，已经发展提供了无期限的房屋信息安全技术检测工作报告的，再次办理合同登记或时，无需再提供房屋安全质量检测分析报告。
(三)合同登记时，在合同有效期内提供楼宇安全检测报告，合同登记或者的租赁期限超过楼宇安全检测报告有效期的。