房屋结构安全。当房屋进行结构测试时，首先要测试的是房屋的结构安全，因为不同房屋的结构也不同。在自建房屋中，一般为砖混凝土结构或砖木结构，这两种结构不同。在房屋结构测试中，应注意结构测试的安全，各结构房屋的安全水平也有所不同。
房屋的承载能力。在建造房屋时，设计了房屋的承载能力，可以满足当时的使用需求。随着房屋使用时间的增加，房屋的使用功能也发生了变化，这是对房屋承载能力的考验。由于房屋的使用功能发生了变化，这将导致承载能力不足。
3.房屋的抗震性能。许多自建房屋在建造时没有考虑到房屋的抗震性能，只是为了满足当时的使用需求。然而，现在对房屋抗震性能的要求越来越高，对于许多已建房屋，有必要进行抗震试验，以便了解房屋的抗震等级。
房屋的安全质量也是有等级划分的，一般来说会分为四个等级，我们通常会使用英文字母中的A、B、C、D这四个字母来表示。
其中A级房屋表示该房屋无危险点，房屋结构安全，如果房屋等级为A级的话，那就表示房屋非常的安全，可以放心的居住。
而B级房屋则表示房屋能够满足正常的居住需求，有个别的部分处于有危险的状态，但是并不影响主题结构，但是如果房屋等级为B级的话，可以采用修缮的方式，防止房屋情况进一步恶化。
C级的房屋部分承重结构载力已经不能够满足正常的使用需求了，并且可能局部已经有了险情，构成了局部危房的状态，如果房屋等级为C的时候，就一定要及时加固，必要的时候需要局部改造，避免对人员造成危险。
D级的房屋承重结构承载力已经不能够满足正常的使用需求了，房屋的整体已经出现了险情，整栋房都已经成为了危房，已经不再适合人类的居住了，如果房屋等级为D的时候呢，这个时候整栋楼房都应该予以拆除了，也没有修缮的必要了。
1、房屋可靠性鉴定
房屋原结构设计图或竣工图（拆改结构或加建、扩建的需提供改造设计图或设计方案）等涉及到地基基础问题时要提供地质资料。
2、危险房屋鉴定
房屋产权资料等。
3、施工周边房屋安全鉴定
拟建工程基础类型、开挖情况及基坑支护方案；场地地质资料等。
4、火灾（水灾）后房屋损伤程度鉴定
房屋原结构设计图，消防部门出具的火灾分析报告等。
5、施工周边房屋安全鉴定
房屋原结构设计图。
6、建筑结构抗震鉴定
房屋原结构设计图。
7、房屋建筑年代鉴定
房产证和测绘图复印件，必要时提供相关图纸。