深圳湾创新科技中心招商租赁中心
深圳湾创新科技中心位于深圳市南山区高新技术产业园区南区核心地带，东临高新南环路、西临科苑南路、南临高新南十道及地铁二号线科苑站、北至高新南九道,将成为南山科技园片区高楼,是集科技创新企业研发办公、人才公寓、服务配套等多功能为一体的现代化综合体。
深圳湾创新科技中心位于南山科技园南区核心地带，2020年8月竣工。用地面积约3.99万平方米，建筑形态为3栋超高层、2栋高层，总建筑面积48.40万平方米，包括研发办公用房26.93万平方米、配套宿舍8.14万平方米、商业3万平方米。定位为集科技创新企业研发办公、人才宿舍、服务配套等多功能于一体的产业综合体。
深圳湾创新科技中心位于深圳湾高新南片区，由两栋311米（69层）、247米（53层）连体研发办公楼、两栋高层与一栋超高层（156米）公寓宿舍楼，以及三层商业裙房及地下室组成。总建筑面积为48.37万平方米，容积率为10.18，项目于2020年8月竣工。
深圳湾创新科技中心地处高新区南区，地铁2号线和13号线科苑站上盖，高新南十道和科苑南路交汇处。远眺沙河高尔夫、深圳湾海景，昭示性好、景观优、区位优势明显，是高新南区的物业。
值得一提的是,在建设期间,该项目部先后获得新型实用性专利4项、市级“双优”文明工地、全国工程建设质量管理小组二等奖、深投控园区项目施工管理先进单位等多项荣誉,并多次获得央视、深圳卫视等多家媒体的采访报道,还承办了深圳市劳务“两制”观摩会、中建股份BIM现场观摩会等活动,迎来观摩人员逾千名,施工品质屡获肯定与好评。
【深圳湾创新科技中心基础信息】
用地性质：工业用地
占地面积：39869.01㎡
建筑面积：484000㎡
容积率：9.65
层高：4.2米
车位数：1560个
空调费：计电费
空调类型：中央空调
竣工时间：2020年08月
总楼层：2栋A座共69层、B座共54层
电梯：客梯30部、消防梯2部、停车场3部
楼栋数：1栋A/B/C座、2栋A/B座
产品类型：1栋为研发用房，2栋为宿舍
产权年限：50年（2013.9.18-2063.9.17）
交付时间：现楼
交付标准：毛坯
深圳湾创新科技中心项目优势
1、深圳湾创新科技中心地处深圳湾区的核心地带，是深圳湾片区剩余的大面积的可建设用地，其紧邻前海深港合作区、后海开发中心和大沙河高尔夫球场，周边路网完
善，轨道交通便利，连接香港及深圳城市重要功能区的交通极为便捷，区位条件非常优越。
2、深圳湾创新科技中心在生态方面，将打造生态园区、绿色建筑，时匡表示，园区系统、建筑本体、室内环境、建造运营绿色技术板块和水资源利用、生态表皮、温湿控
制、智能运营等绿色技术系统将保障园区的低消耗、低排放、高性能和高舒适性。
3、深圳湾创新科技中心是广东省、深圳市重大项目，深圳“十二五”规划建设的性新兴产业集聚区重点项目。定位为高科技上市公司总部和研发基地、性新兴产业培育发
展平台、创新型中小企业孵化器、低碳生态示范园、深圳高新区南区配套服务中心。
4、深圳湾超级总部基地与未来创新发展的重要载体、深圳市性新兴产业基地和集聚区建设的重点工程项目，园区定位为高科技上市公司总部和研发基地、性新兴产业培育
发展平台、创新型中小企业孵化器、低碳生态示范园、深圳高新区南区配套服务中心。
5、深圳湾创新科技中心是产业生态、经营生态和环境生态高度融合的“产业高层次、服务高水平、环境”的新一代国际科技生态园，将成为高新区的新地标和示范区。本
项目位于深圳市南山区高新技术产业园区南区，地处高新区核心地带，地块北侧为白石路，东侧为沙河西路，西侧为科技南路，南侧为高新南十道，紧邻前海、后海开发中
心和沙河高尔夫球场，周边路网完善，深圳市地铁1号线与地铁2号线设停靠站，轨道交利，与香港及深圳城市重要功能区的交通极为便捷，区位条件十分优越。
便捷交通价值
深圳湾创新科技中心项目无缝接驳地铁2号线和13号线（在建）科苑站。10分钟即达深圳湾口岸、15分钟可达太子湾游轮母港或规划中的西丽综合交通枢纽、20分钟到达福田高铁站、30分钟可至深圳宝安国际机场。
完善配套价值
商业配套：项目自带约3万㎡配套商业，规划打造集科技体验、商务服务、美食天地、休闲娱乐等功能为一体的复合型商业综合体，目前已引进星巴克、瑞幸咖啡、麦当劳、奈雪的茶，叹德起，肯德基，八马茶业等品牌商家；周边有海岸城、深圳湾万象城、万象天地等热门商圈，车程五分钟可达。
教育配套：南山外国语科苑小学、南山外国语高新中学、深圳大学、虚拟大学园等
医疗配套：南山人民医院
文体配套：深圳湾体育中心、深圳人才公园、沙河高尔夫、深圳湾海滨公园
