深圳湾创新科技中心-首页
湾区科创高地 千亿产业平台
约2400-2700㎡ 整层起租售
单价低至4.9万㎡
【在售产品-写字楼】
楼栋：2栋A座
面积：2400-2700㎡
均价：4.9-6.6万㎡
购买主体须为注册地在深圳市的国高或市高企业； 或取得高新区行政主管部门出具的有效购买批复文件的企业
深圳湾创新科技中心位于深圳市南山区高新技术产业园区南区核心地带，东临高新南环路、西临科苑南路、南临高新南十道及地铁二号线科苑站、北至高新南九道,将成为南山科技园片区高楼,是集科技创新企业研发办公、人才公寓、服务配套等多功能为一体的现代化综合体。
深圳湾创新科技中心地处高新区南区，地铁2号线和13号线科苑站上盖，高新南十道和科苑南路交汇处。远眺沙河高尔夫、深圳湾海景，昭示性好、景观优、区位优势明显，是高新南区的物业。
深圳湾创新科技中心位于南山科技园南区核心地带，2020年8月竣工。用地面积约3.99万平方米，建筑形态为3栋超高层、2栋高层，总建筑面积48.40万平方米，包括研发办公用房26.93万平方米、配套宿舍8.14万平方米、商业3万平方米。定位为集科技创新企业研发办公、人才宿舍、服务配套等多功能于一体的产业综合体。
深圳湾创新科技中心位于深圳湾高新南片区，由两栋311米（69层）、247米（53层）连体研发办公楼、两栋高层与一栋超高层（156米）公寓宿舍楼，以及三层商业裙房及地下室组成。总建筑面积为48.37万平方米，容积率为10.18，项目于2021年6月竣工。
深圳湾创新科技中心基本信息
1，项目位置：深圳市南山区高新技术产业园区南区核心地带
2，开发商：深圳市投资控股有限公司
3，用地面积：20万㎡
4，建筑面积：总建筑面积48.40万平方米包括研发办公用房26.93万平方米、配套宿舍8.14万平方米、商业3万平方米
5，层高：4.2米 净高2.9米
6，物业管理：深投控物业
7，幕墙系统：双层LOW--E玻璃幕墙
8，空调系统：VAV中央空调系统
9，停车位：约1500个
10，车位费：600元/㎡
11，交付时间：2021年6月
12，出租写字楼面积：500平-10000平不等，精装修和毛坯均有
13，出租价格：140-200元/㎡
14，物业费：20元/㎡
15，空调费：24小时计电费
深圳湾创新科技中心 物业直租
深圳湾创新科技中心管理理念：打破传统写字楼的管理理念，每层设有公共前台、茶水间、会议室、培训室，提供一站式的免费管理服务，的行政秘书给予客户提供各种便捷，营造一种温馨，和谐、多元化的办公环境。我们的宗旨是：诚信为本，服务至上！
项目名称：深圳湾创新科技中心（5A甲级写字楼）
车位：1500个「甲A级写字楼配套】
电梯：30+2部三菱高速电梯「甲A级写字楼配套】
交通：《地铁口3分钟物业》楼下就是公交车站，上下班非常方便。
配套设施：深圳湾科技生态园周边分布各种餐饮、美食、咖啡厅、便利店、肯德基、文化等便民设施，3层停车场以及停车场旁边有一个大型公益停车场，停车十分方便。
影院：洲力影城、洋影院、保利影院
购物：花园城MALL、紫荆城、信和春天、海雅百货、茂业百货、天虹、顺电、苏宁、国美
文化：书城
银行：中行、建行、工行、农行、交行等 。
户型面积： 388㎡-468㎡-800-1000-2000平等大小面积，可根据客户需要自由分割 、有毛坯的和精装修给你选择。高楼层、采光、全新入伙，超高性价比，看中即可进驻办公。创业氛围浓厚，办公环境舒适。
区位优势：创新科技中心位于深圳高新区南区核心地段，是政府（广深科技创新走廊）规划的核心创新平台；
交通优势：地铁2号线及在建13号线双地铁上盖，核心地段；项目配有科苑公交首末站；约10分钟达到深圳湾口岸；
产业资源优势：产业生态高端资源高度聚集，周边百度、腾讯、A8音乐、三诺、芒果网等总部大厦响相邻；
同时汇集了字节跳动、埃森哲、空客、中国移动等世界五企业；以及微众银行、联发科、发那科、商汤科技、云天励飞等众多企业；
教育研发资源：深圳大学、深圳虚拟大学园。
高端商业配套：星巴克、瑞辛咖啡、manercoffee、肯德基、麦当劳、必胜客、达美乐；胜记、八合里、润园四季、叹德起早茶、就犟牛肉火锅、金百味食堂、辣可可；平安银行、华兴银行等。
