北京世茂工三，建筑类型产权式酒店，是世茂集团动用30亿元巨资打造的集世界dingji品牌商业、产权式酒店、甲级精装写字楼于一体的市中心最高端地标综合体。由于集北京先进的商业设施、全球高端时尚品牌、快速金融反应系统、浓厚人居氛围于一体的核心之地，毫无疑问，“世茂工三”不仅能汇集来自世界各地的最新时尚和生活方式，同时必将成为引领北京城高端物业价值提升的风向标。
1项目简介
世茂工三是世茂集团动用30亿元巨资打造的集世界 dingji品牌商业、甲级精装 写字楼于一体的市中心最 高端地标综合体。项目位于北京朝阳区三里屯工体北路，紧邻使馆区、朝外商务区、燕莎商圈和 CBD等黄金区域。
2建筑规划
世茂工三总占地面积近4万平方米，其中建设用地近3万平方米，总建筑面积为21.2万平方米(其中地上面积为13.5万平方米，地下面积为7.7万平方米)，标准层面积1850平方米 ，包括 商业、 产权式酒店、智能写字楼等业态。其中，产权式酒店504套，以60-140平方米为主力户型，写字楼部分建筑面积约为3.2万平方米，商业面积约为6.6万平方米。
3地理优势
由于项目位于北京市朝阳区三里屯工体北路与新东路西北角，集北京先进的商业设施、全球高端 时尚品牌、快速金融反应系统、浓厚人居氛围于一体的核心之地，毫无疑问，“世茂工三”不仅能汇集来自世界各地的最新 时尚和生活方式，同时必将成为引领北京城高端物业价值提升的风向标。
29.72亿元买入，16.45亿卖出，5年时间，贾跃亭在世茂工三这笔买卖上亏了13亿。
7月29日上午，北京产权交易所司法拍卖信息显示，北京卓睿物业管理有限公司以16.45 亿元竞得" 北京市朝阳区工体北路 13 号院 3 号楼 1-4 层及 5 幢不动产 " 项目（即世茂工三）。至此，贾跃亭名下的世茂工三经历了四次流拍，以低于首次起拍价6.57亿元的价格交到了北京中植系手中，降价28.5%。
据悉，北京卓睿物业管理有限公司由北京中植资源物业管理有限公司****持股，经营范围包括物业管理、出租办公用房、企业管理、企业管理咨询等。
公开信息显示，世茂工三商场位于北京朝阳区三里屯工体北路，项目总占地面积近4万平方米，包括商业、产权式酒店、智能写字楼等业态，最初是由世茂集团打造的城市综合体项目。
2016年，当时法人代表还是贾跃亭的乐视控股以29.72亿元的价格从世茂股份收购了世茂工三。
市场上曾出现不同买家接盘“世茂工三”的消息。2017年，市场消息称，乐视报价40亿出售“世茂工三”给万科。但通过综合评估和尽调后，万科出价不超过20亿元，双方谈判也中止。尽管乐视随后对这一消息作出澄清，但“世茂工三”出售事项再无进展已成既定的事实。
还有消息称，融创最开始与乐视谈的业务就是“世茂工三”，从而开始了后续合作。此外，不得不提是，2018年9月21日，融创以2.41亿元入手乐视控股三项资产，分别为乐视控股持有的乐视影业（北京）有限公司21.81%的股权，乐融致新（前乐视致新及新乐视智家）2618.35万元出资额的股权，以及新乐视智家电子科技（天津）有限公司中3124.53万元出资额的股权。
不过，上述消息中的交易并未真正达成，“世茂工三”依旧走向了司法拍卖道路。
2019年1月，世茂工三首次起拍，起拍价格23.02亿元，经历4次流拍后，本次拍卖起拍价16.4亿元，降价28.5%。
与此同时，7月22日晚间，贾跃亭创办的智能汽车公司FaradayFuture（以下简称“FF”）正式在nasidake挂牌上市，股票代码为“FFIE”。FF当天开盘价为16.84美元/股，涨幅22.21%，总市值超50亿美元。
截至美东时间7月28日收盘，FF股价为12.18美元/股，较开盘价16.84美元下跌逾27%。