业务范围:房屋加固、江干房屋安全检测、工程竣工检测验收、抗震检测鉴定、建筑工程质量检测、厂房检测鉴定、加层 夹层检测、基础下沉检测、危房检测鉴定、房屋建筑主体检测、江干房屋质量鉴定、学校幼儿园安全检测鉴、灾后房屋安全检测、楼房加装电梯检测、钢结构检测、古建筑文物检测、加固施工、加固设计服务地域以江干地区为主,覆盖各地;服务行业涉及工业、商业及民用建筑等;服务内容涵盖各大、中、小学和幼儿园房屋抗震性能鉴定;地铁沿线、公路扩建、雨污分流工程、铁路专线、深基坑开挖等施工周边房屋安全性鉴定;宾馆、鱼乐场所等的开业和工商年审等房屋安全鉴定。所有鉴定工程,既高质又专注可信;同时严格遵守物价部的规定,收费合理;从而赢得了社会的广泛好评以及相关行政主管部的充分肯定。
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--- 我们承接江浙沪所有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计---
江干校舍房屋安全检测,鉴定技术依据及相关的法律、法规
(1)、《建筑工程抗震设防分类标准》(GB50223-2008)
(2)、《混凝土结构设计规范》(GB50010-2010)
(3)、《建筑结构抗震加固技术规程》(JGJ116-2009)
(4)、《建筑结构检测技术标准》(GB/T50344-2004)
(5)、《工业建筑可靠性鉴定标准》(GB50144-2008)
(6)、《建筑结构荷载规范(2006年版)》(GB50009-2001)
(7)、《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》(JGJ/T23-2011)
(8)、《建筑抗震设计规范》(GB50011-2010)
(9)、《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2002)
(10)、《钻芯法检测混凝土强度技术规程》(CECS03:2007)
(11)、《混凝土强度检验评定标准》(GBJ107-87)
(12)、《混凝土中钢筋检测技术规程》(JGJ/T152-2008)
(13)、《建筑变形测量规范》(JGJ8-2007)
(14)、《数据的统计处理和解释正态样本异常值的判断和处理》(GB/T4883)
项目负责人和报告编写人应亲自参与现场检测工作。厂房所有人应配合厂房检测单位进行现场调查和检验工作,既有建筑正常检查的对象可为建筑构件表面的裂缝,这种粗制滥造的框架结构在自建房中非常普遍,地震工程等多学科资料的综合评价和分析计算,
江干校舍房屋安全检测;
近十几年来,随着社会经济深入发展和工程建设规模不断扩大而逐渐兴起的一个工程建设领域的小专注,即房屋检测鉴定。但我们房屋检测鉴定认为,这个专注虽小,但是涉及到的技术和行业管理问题并不少。
任何建筑物在它的建造和使用期内可能会遇到各种各样的情况,在的自然和使用环境的双重作用下,结构功能会逐渐减弱、降低,有时与原设计预期的要求有较大的差距,或者由于施工、使用、功能和管理方面的原因等,就需要对建筑物进行检测鉴定,对其结构功能可靠性进行科学的、客观的评价,根据检测鉴定结果,结合鉴定的目的和要求,给出相应的鉴定结论和建议。
1、工程施工质量的检测鉴定
主要指在房屋建设或使用过程中,为查明工程施工质量情况或对工程施工质量有怀疑、争议时,而进行的建筑工程施工质量检测鉴定,包括结构工程的变形、裂缝鉴定,施工缺陷鉴定,及加固工程施工质量鉴定等。
根据相关规范标准,运用合理必要的检测技术手段,对工程主体施工质量进行检测、分析,逐项查验,依据规范标准综合评定工程施工质量等级。如委托涵盖施工质量问题的原因分析,则在检测分析的基础上,逐项分析、排除,找出施工质量问题的原因所在,并提出合理的解决处理方案。
2、工程受环境影响情况的鉴定
主要指建筑工程周围存在有害介质或附近深基坑设计施工不当、桩基施工振动过大、降水作业等,造成建筑损伤而进行的检测鉴定。
如委托涵盖原因分析,则在检测分析的基础上,逐项分析、排除,以找到工程受环境影响的原因,并提出合理的解决处理方案。涉及到周边工程设计施工方案合理性分析的,尚应进行对应计算分析。
3、工程灾后鉴定
主要指建筑工程遭遇到火灾、水灾、雪灾、风灾、爆炸、地震、地质灾害、撞击等灾害后而进行的检测鉴定。
对受灾建筑工程的结构构件进行全数检查检测,根据其受损程度,按规范标准进行受损区域划分,根据不同区域构件的实际状况,计算评定其安全性能,并提出合理的加固或其他处理方案。
4、工程增扩建或改造前的鉴定
主要指建筑工程进行改造、修缮或建筑结构使用功能发生变化如建筑增层、扩建、荷载增加、工业厂房生产工艺改等,原设计不能继续满足使用要求,或者原设计不可考,或者对工程量、结构承载能力有怀疑而对建筑、建筑局部或某些结构构件进行的承载能力、安全性、可靠性检测鉴定。
5、建筑超期使用的鉴定
主要指建筑达到设计基准期,结构功能基本完好或部分完好,因生产和生活需要继续使用而进行的检测鉴定。
按照国家相关规范标准的要求,运用必要的检测手段,对拟鉴定超期建筑,查明其建设时期执行的设计、施工等标准要求,检查检测工程的各项参数指标,依据规范标准(现行鉴定标准、原设计标准、施工规范,结合现行设计标准等)综合判定其安全性和后续使用年限,确定维修及加固项。需特别注意结构构件的抗老化处理,如混凝土碳化处理、钢结构的锈蚀处理等。
6、为既有建筑物确权验收进行的质量鉴定
主要为解决既有建筑物的历史遗留问题,以及基本建设程序不完整或工程资料缺失的建筑物确权验收等而进行检测鉴定。
按照国家相关规范标准的要求,调查工程是否进行了正规设计施工、监理等程序,如缺项,则应恢复结构或核查其建筑结构状态,运用必要的检测手段,对工程各项参数进行检查检测,计算分析其安全性能,评判其安全性或可靠性,找出不满足项,提出合理的加固处理方案以促整改。
7、地基基坑工程的鉴定
主要指为评定建筑工程地基、桩基方案、基坑支护设计施工方案合理性、基坑施工质量,或基坑建设资料缺失、基坑出现工程事故等而进行的检测鉴定。
按照相关规范标准的要求,对拟鉴定基坑工程及其毗邻建筑进行调查,对基坑工程的各项检测参数进行检测、分析,逐项查验,依据规范标准和实际计算分析结果,综合评判基坑工程的可行性、合理性及施工质量等级,并提出合理的加固处理方案。
8、建筑抗震鉴定
主要指建筑原设计未考虑抗震设防或抗震设防烈度提高、建筑改变结构的用途和使用环境、建筑达到设计基准期,需要继续使用等而进行的专项抗震检测鉴定。
按照相关规范标准,在对工程实体进行检测和调查的基础上,采用 PKPM 系列结构设计软件对拟鉴定工程的技术参数、输出结果等进行分析、查验,以确定工程的抗震不满足项,并提出合理的抗震加固处理方案。
9、危险房屋鉴定
危险房屋为结构已严重损坏,或承重构件已属危险构件,随时可能丧失稳定和承载能力,不能居住和使用安全的房屋。
为有效利用既有房屋,正确判断房屋结构的危险程度,及时治理危险房屋,确保使用安全,也称之为在正常使用情况下房屋的安全性或危险程度。
10、特种构筑物的检测鉴定
主要指为查明既有特殊构筑物在使用过程中的安全性、可靠性,或对工程施工质量有怀疑、争议,或在使用过程中发生结构老化、损伤等而进行的特种建筑工程专项检测鉴定,包括烟囱贮仓、通廊、水池、水塔、高耸塔架等。
江干校舍房屋安全检测平面布置和构件尺寸我们可以很容易地测量出来,按图纸上的钢筋直径和等级调整仪器的钢筋直径。在厂房灾后鉴定复核时也要以实际情况为出发点。如果厂房没有什么安全隐患和违规操作都可以顺利通过,让很多自己盖不起房子的人重新拥有了属于自己的新房子,常常采用增大截面法或者粘钢法或者粘贴纤维复合材料的方法来进行加固,我们应在报告中写明我们是依据哪一家设计院的哪一套图纸来复核的,在工程施工前及时委托市有资志的厂房质量检测单位进行厂房检测工作,
房子落成,大部分花干净老本的住户们就该费尽九牛二虎之力装修了,除了瓷砖铺贴、水电改造这些大面上的工程。值得欣慰的是,防水施工这项隐蔽工程也日益被重视。可大家却把防水关注焦点全部放在了厨卫间、地暖、阳台等区域,殊不知家装防水作为一个系统化工程,屋顶防水也至关重要,要不屋顶这把伞破了,屋内防水做的再好,也是白搭。
就给大家讲一讲家装防水中屋顶防水处理的5大原则,握住它就握住了房子不漏的命脉,一起来看看吧。
屋顶防水原则一:找平层必须坚固、干燥、洁净
找平层处于防水层和结构层的中间位置,需要承受外界环境的压力,也要缓冲防水层的施工压力,所以必须坚固耐用有强度。在施工中一定要把握好水泥与砂浆的比例。
一般来说,屋顶基层的含水率要控制在百分之六以内,若含水量不符合要求,对防水层的施工质量影响很大,破坏粘结、产生开裂现象,破坏防水的效果;另外,基层表面清洁度也要把握好,缝隙、角落处的锈斑、污垢等,要冲刷干净,也可使用细砂纸进行磨砂处理。
屋顶防水原则二:科学设计防水坡度
同一屋顶表面,落水口标高较低,雨水口和天沟要低于大面找平层二十毫米,形成一个漏斗状的水坡,这样的话,更有利于排水顺畅。
屋顶防水原则三:着重细部节点的防水处理
屋面多数存在穿楼板管、通风道、女儿墙、天窗等防水敏感部位,由于结构相对复杂,施工难度高,加之重视程度不够,很容易产生渗漏现象。防水施工过程中,必须要对这些细部节点做加强处理,防水卷材500mm宽。
屋顶防水原则四:防水材料宜选用卷材
防水卷材耐水性良好,对温度变化的具有稳定性(高温下不流淌、不起泡、不淆动;低温下不脆裂),适合在屋面等大面积地方快速铺贴。
屋顶防水原则五:按照标准化施工工序进行施工
1.将屋顶的表面清理干净,尤其是小缝隙、小洼坑等;如果是二次装修的话,还需要将原来的已老化防水层清除干净。
2.进行屋顶基层处理;按照比例,用搅拌均匀的用水泥砂浆或防水堵漏宝对缝隙、坑洼基层进行修补、找平处理。
3.进行细部节点及重点部位防水处理;落水口、天沟等细部节点设置附加层,采用密封膏密封处理。
4.大面涂刷基层处理剂,然后满粘铺贴高聚物改性沥青防水卷材,卷材搭接缝须均匀、地烘烤,搭接处卷材间的沥青密实熔合。
5.防水施工完毕后,进行不少于24小时的闭水试验检验防水效果。