类 型：甲级写字楼
地 址：北京市朝阳区CBDZ13地块
停车位：450 个
得房率：76%
楼 层：地上 39层，地下 5层
网 络：移动、电信、联通
电 梯：15 部
物业公司：仲量联行
总建筑面积：162000 ㎡
标准层面积：3350 ㎡
层高/净高：4.5米/3.0米
柱间距：09 米
开发商：国寿远通置业有限公司
目概述
项目配图
项目是由国寿投资控股有限公司、中国人寿资产管理有限公司和远洋集团控股有限公司联合开发，由世界yiliu建筑师事务所SOM、北京市建筑设计研究院有限公司联合设计，并由中建一局集团建设发展有限公司承建。项目在成立之初把“具性价比、受市场欢迎、早入市”作为开发理念，以“确保成为核心入市项目，争取成为入市项目”作为经营目标，努力打造国际yiliu品质大厦和中国人寿不动产的示范项目，并以实用、舒适、运营经济的宗旨贯穿始终。
项目坐落于北京市朝阳区针织路，国贸中心东200米。西北为建设的CCTV大厦，南侧正对在建的BTV，北靠万达广场、阳光100，东临金地国际花园等zhiming房地产项目，与周边各大zhiming项目共同形成了一个优越的国际化、现代化商务区。占地7840平方米，总建筑面积16.2万平方，建筑高度188.95米，楼体共44层高，具有39层高悬挑全维度鉴赏CBD花园。地上面积12万平方米，其中塔楼的首层和夹层为商业，物业主楼为办公楼。
项目通过改善建筑环境推动人体健康及长寿的前瞻性投入。目前，大厦设计有低温送风空调系统、垃圾收集系统、双层呼吸式幕墙、高速电梯、智慧建筑运营管理平台等高舒适性配置，对空气品质保证、节能运行以及便捷服务提供了保障。高性能外层玻璃和透明内层玻璃提供极高的能源效益，能有效降低办公空间内的热辐射强度。
写字楼塔楼的双幕墙采用可降低辐射的高性能外层玻璃和透明内层玻璃，提供了极高的能源效益，降低了整座楼宇办公空间内的热辐射强度。其空心墙内的水平向自动遮阳装置在白天提供遮阳，并能有效减少眩光—无需遮阳时可收回，提供从地板到天花板的全方位室外全景。内循环通风双层玻璃幕墙与保温板实墙和开启扇相结合，提供良好的保温节能性能，同时满足北京的自然通风要求。
新风与空气净化系统，“初效+双级电子净化+活性炭吸附”三重过滤净化系统，全面去除室内空气污染物：PM2.5污染物降至25ug/m3，空气质量（AQI）达到0-50，新风量达50m3/h／人，过渡季丌低亍70%新风，畅享新鲜空气。
多种保障的电力系统，总装设容量19400KVA，办公区域供电负荷不低于120VA/M2，双路、10KV电力保障，应急电力1600KVA*2，500KVA应急电力预留，500LUX照度到办公区桌面，智能千里眼移劢末端管理。
将楼宇控制、能源管理、安防管理、应急响应以及客户服务集成统一平台，通过移劢终端，实现对各系统的实时监控管理和互动，确保设备安全、稳定、可靠的运行，打造舒适、安全、便捷、节能的智慧建筑环境。
停车场系统，实现预约车位、反向寺车，微信、 NFC支付自劢开闸离场，加快通行效率。
能源管理系统，实时监控劢态能源数据流劢，合理降低能源消耗，贴心服务，节约成本。
LEED、WELL双金级认证健康标准实施到中国人导釐融中心楼宇产品的各个方面，通过智能化系统解决方案，实现人不建筑、用户之间的高效对接，开启健康智慧办公新时代。
能源与环境设计先锋认证，美国绿色建筑委员会，建立执行的全球最完善不quanwei的绿色建筑评估体系。
中国首个实现WELL健康建筑认证的写字楼/实现国内首个LEED和WELL双金级认证，WELL认证体系的“7个环境因素”对“11个人体系统”的健康影响。
心血管/消化系统/内分泌系统/免疫系统/皮肤系统/肌肉系统/神经系统/生殖系统/呼吸系统/骨骼系统/泌尿系统。
健康洁净的饮用水源，把控品质水源，用户健康，是我们最关心的事。
健康办公理念，鼓励健康活劢，将健康办公理念贯穿于每一项工作，细节之中。
项目优势
1.建筑整体设计将采用高端、国际化、现代感的建筑风格，融汇在CBD整体的高端商务环境里。是一个以写字楼为juedui主要产品的商业楼宇。
2.立面典雅、大气、挺拔。超高层中的“板楼”;外观挺拔、纤薄;外墙通透式双层内呼吸式幕墙系统;项目夜景照明实现多重场景的彩色劢态变化。
3.西大堂为主大堂，简洁、商务，尽显非凡气度，南北两端悬挑设计方式，呈现270°观景视野，办公区域净高(3m)、多局部双层空间，上下内部联通。
4.办公平面合理进深、 9米标准柱距、方正无柱式设计，一切都是为了客户未来更多的可行性改变。
5.真正的内外双呼吸式幕墙改善热辐射，增强舒适感，透明节能兼顾，节能效果提升约为10%，去除空气污染物，室内空气质量更好。
6.环保的真空垃圾收集系统减少交叉感染的机会，改善工作环境和生活环境，减少垃圾清运过程，节省劳动力及其成本。
项目亮点
1.高效使用平面：平面规模、进深、柱距。
2.高效垂直运输：安防门禁与迅达电梯PORT系统联动，首层至地下商街设置扶梯，4部1600KG转换电梯。
3.舒适空间：全楼净高3米。
4.独特视野：两端悬挑的270度景观。
5.真正的内外双呼吸式幕墙：奢华、节能、舒适。
6.真空垃圾系统：洁净空间、实施回收、解放货运交通。
7.低温VAV空调可半层控制：可控的加时成本。
8.24小时冷却水：设计充足。
9.全楼WIFI管理：实现物业的快捷服务。
10.每层设置不低于4个上下水水点至租区：主动解决客户茶水间需求。
物业配套
楼板承重：办公区250KG/平方米
电梯品牌：迅达电梯
空调类型：中央空调 全空气变风量VAV低温送风空调系统+新风系统+24小时冷却水
电力系统：办公区域供电负荷不低于120VA/M2
交付状态：吊顶、白墙、架空地板、幕墙内电动遮阳百叶安装完毕，公共区域精装修。
周边的酒店：
距离丽枫酒店(北京国贸万达广场店)75米、北京万达文华酒店197米、和乔丽致酒店(光华路店)251米、伯豪瑞廷酒店456米、都海宾馆(原北京都海长安招待所)218米、星程酒店(北京国贸店)417米、北京国贸万达酒店公寓246米、北京南航明珠商务酒店720米、全季酒店(北京国贸东店)945米、秋果酒店(北京国贸店)681米、朝阳宾馆(金台西里店)771米、北京中国大饭店861米、阳光温特莱酒店(北京华贸店)757米、艾维克酒店827米、北京国贸大酒店928米。
周边的餐饮：
距离叶叶菩提(建国门店)79米、嘎斯小馆(国贸万达店)90米、宛嘎斯穆斯林餐厅87米、龙记桂林米粉(景辉街店)122米、八斗鸡(国贸店)409米、汕头八合里海记牛肉店366米、一品淮扬中餐厅(万达索菲特)195米、书香门第书店里的餐厅(光华路店)299米、雁舍湘食本味咖啡下午茶(光华路店)448米、炙子革命炙子烤肉(大望路分店)489米、中发源西北盛宴餐厅384米、京彩臻品餐厅391米、肯德基(建国路餐厅)405米、yongjiu王川味河鲜餐厅208米、虾吃虾涮(建国路店)444米。
周边的银行：
距离招商银行(万达广场支行)213米、盛京银行(光华路支行)307米、中信银行(万达广场支行)313米、交通银行(北京光华路支行)339米、华夏银行(光华支行)354米、中国工商银行(北京东方梅地亚支行)369米、厦门国际银行(北京朝阳支行)371米、渤海银行(北京商务中心区支行)384米、中国建设银行(梅地亚支行)402米、中国银行(金地中心支行)406米、中国农业银行(北京光华路支行)415米、平安银行(北京光华路支行)460米。
部分入驻公司
德勤管理咨询(上海)有限公司北京分公司、佳能(中国)有限公司、泰达宏利基金管理有限公司、德勤华永会计师事务所有限公司(北京分所)。