深圳汉国中心写字楼出租-租赁中心
粤港澳大湾区新地标——汉国中心
项目规模：建筑面积约163,704平方米
项目位置：深圳
汉国中心为汉国置业在内地倾力打造的总部大厦。项目由美国SOM公司设计，以“风景里的建筑，园林里的大厦”为设计理念，打造粤港澳大湾区的商务传奇。
作为一座330米的地标性建筑，整体由主楼塔楼与商业裙楼组成。其中，塔楼地上75层，地下5层；商业裙楼共6层，内有商务公寓、办公零售、商业及休闲空间。位居深圳
经济的大动脉深南大道之上，距福田口岸仅仅需8分钟，毗邻福田口岸、皇岗口岸、文锦渡口岸三个口岸，坐享深港科技合作区核心辐射圈和深圳经济大动脉双重地利优
势，成为众多全球金融企业、科技企业、服务企业以及创新、创业商务精英进驻的商务办公中心。目前已有全球创造者社区WeWork以及世界500强企业、国际物流公司、
超大型高端零售企业进驻，形成了良好的商务圈层。
深圳汉国中心是一座标志性的摩天大楼，位于深圳市福田区中心地带，占地面积约6000平方米，总建筑面积约28万平方米。该大楼设计高度为359米，地上共79层，地下
共3层。它是一座集商业、办公、休闲、文化等多功能于一体的综合性建筑。
汉国中心总投资多少钱并没有公开披露，但根据市场估值，该大楼的商业价值已经超过100亿元人民币。它的建设历程也十分漫长，由香港建筑师李祖原设计，1996年
动工建设，2003年建成投入使用。
汉国中心的功能十分丰富，其中第79层为观光平台，可以俯瞰整个深圳市的美景。大楼内还有购物中心、五星级酒店、商务中心等配套设施，是一座典型的城市综合体。
汉国中心在建筑技术和设计方面具有许多创新之处，如采用了斜撑空腹式钢骨混凝土梁板结构体系、空中绿化平台、智能建筑控制系统等。同时，它也是深圳市的座超
高层建筑，对于提升城市形象和推动建筑技术的发展具有重要意义。
总的来说，深圳汉国中心是一座具有标志性的超高层建筑，不仅在建筑技术和设计方面具有创新之处，同时也是深圳市城市发展的重要地标之一。
汉国中心租赁中心 汉国中心简介
大厦名称：汉国中心
项目名称：推广名称“汉国中心”、简称HKC
物业公司:世邦魏理仕
物业费:32元/平方米/月(含08:30-18:00空调费)
空调:塔楼为大金水冷VR∨空调系统、商业裙楼为约克中央空调电梯:30部客梯、2部消防梯、16台扶手梯、现有楼层与价格、办公楼层单层面积约1700平方米、可分割单元租赁、
汉国中心租赁中心
写字楼标准层高：3.9M、净高2.75M
低区7-13F、出租均价：150元/平方米/月
中区31-37F、出租均价：160元185元/平方米/月
高区51-66F、出租均价：220元280元/平方米/月
使 用 率：62%起
写字楼交付标准:网络地板、天花乳胶漆
总建筑面积：163703.87m
土地面积：784492m
办公面积：10673799m2
商业面积：2131514m2
标准层面积：约1600~1700平方米
楼高：约330米
车位:500个
车位月租金：1200元
楼层：地上75层,地下5层
写字楼：标准层层高：约3.9米
电梯：共有48部迅达电梯、(其中升降电梯32部,扶手梯有16部)
空调系统：vRV水冷智能环保空调系统
发展商：深圳市广海投资有限公司
设计方：美国SOM建筑设计事务所、深圳市方佳建筑设计有限公司
承建方：中国建筑第二工程局有限公司
项目：深圳市福田区深南中路3031号
汉国中心项目概况
汉国中心项目地址是广东省深圳市福田区深南中路 3031 号，位于深圳市福田区深南大道与福明路交界处西南角，为深圳市福田区地标性建筑，建筑总高330米，层高75
层，并已被深圳市政府认定为“国际化现代服务总部基地”、“深圳市投资推广重点产业园区”等
汉国中心全称为“汉国城市商业中心”，是由深圳市广海投资有限公司全资建设，集商业、办公为一体的超高层甲级写字楼，全球的 SOM 建筑设计事务所为本项目方
案设计单位
汉瑜商业中心概况
汉瑜商业中心位于汉国中心裙楼，集餐饮服务、运动健身于一体，其中餐饮服务涵盖了中式、西式、日式、东南亚等，诸如广州酒家、顶真牛肉潮式火锅等餐饮，为顾客提供优质的客户服务体验
汉瑜商业中心的营业时间为每天08:30-22:00
汉景会国际会议中心概况
汉景会国际会议中心位于汉国中心 48-49 层，是面向公众开放的高端会议场地，四面环绕看景观。汉景会国际会议中心现设有不同规格的会议室共 8 间，支持剧院
式、课桌式、回型式、U 型式等不同会议布局，可满足商务会议、讲座培训、宣讲招聘、文化沙龙等各类会议需求
汉国中心周边的公共交通
临近的公交站台有：地铁1号线（罗宝线）：华强路站381米、C出口、上海宾馆西②楼下、339路、m194路、m435路、高峰专线119路、高峰专线18路、高峰专线49路、
上海宾馆西③楼下：m106路、m132路、391路田面：公交站：162米3路、4路、101路、103路、202路、203路、204路、223路、303路、320路、339路、e10路、
m106路、m190路、m191路、m224路、m414路、n3路、n4路、高峰专线29号
汉国中心周边环境
东面：深圳华强北
南面：深港科技创意走廊，香港米铺
西面：福田 CBD
北面：深圳大的市政公园——中心公园
汉国中心临近的星级酒店有：上海宾馆店、深圳中航城格兰云天酒店、花园格兰云天大酒店、希尔顿酒店、香格里拉大酒店等
汉国中心LEED认证
汉国中心始终关注绿色可持续发展，将环保、智能、低碳、健康理念贯穿于设计、施工及后期管理中，已取得 LEED 金级认证
LEED 是美国绿色建筑委员根据全球统一的标准及体系，采用公平、公正、公开的评审机制，对绿色建筑进行独立第三方评审，现已覆盖至全球 167 个国家， 成为衡量项目在绿色建筑方面成就的重要标准
汉国中心物业管理公司
汉国中心的物业管理公司为全球500 强的世邦魏理仕，公司总部位于美国洛杉矶，纽约证券交易所上市公司，是“财富 500 强”和“标准普尔 500 强”企业， 为全球大的商业房地产服务有限公司，简称 CBRE
