------»【深科技城·A座】«------
深圳中轴CBD 环中心公园活力圈
45万㎡旗舰商务综合体
9/10/24三地铁，出行无忧
360°富氧生态，在自然里会晤
醇熟商务配套，24小时缤纷业态
零遮挡全采光通透空间 12.5米高拓大堂，超7米空中大堂，尽享高端品质
租赁面积：250-10000㎡
租赁价格：198-260元/㎡
深科技城租售中心 深科技城简介
深科技城集高端办公、复合商业、精品公寓、健康生态于一体，项目共分二期开发，其中一期涵盖3座国际甲级写字楼、3万方复合商业，以复合配套与体验构筑24小
时品质生活圈，创享CBD新生态。
中文名：深科技城
外文名：KAIFA PLAZA
楼盘地址：福田区彩田路与莲科三路交汇处（冬瓜岭站B出口）
建筑面积：约 450000m²
建设单位：深圳长城开发科技股份有限公司
物 业：仲量联行
一期A座
深科技城A座、超甲级的5A写字楼、自带超级大空中花园！
总建筑面积：约11万㎡
总高度：215.5m
大堂高度：北大堂10.5m 南大堂15m
总建筑层数：47层
在租楼层面积：7-35F（250㎡起）：
物业管理费：35元/平（含早8:30晚7点，周六8:30-12:30空调）
电梯：28部通力电梯➕4部扶梯
停车位：632个
交付标准：网络地板、中央空调、天花、窗帘、墙面
产权：办公（红本可备案）
使用率：68%
深科技城B座总高度：98.8m 、整栋出租｜不拆分｜合作运营
4-22F：总面积约：3.8万㎡
价格待定｜预计：2022年12月下旬交付
纯办公｜企业总部基地
深科技城交通出行便利：
一、【3条地铁线交汇】
紧邻地铁9号线孖岭站，
10号线冬瓜岭站直连，
24号线启动中
二、【4大交通主干道】
北环大道、皇岗路、彩田路、笋岗西路四大主干道，环绕随心畅达
三、【2大综合枢纽】
毗邻福田站综合枢纽总站、深圳北站，通达四方自由出行
四、【24小时口岸】
直达福田口岸 皇岗口岸
五、【2个国际机场】
宝安国际机场(36km)
香港机场(53km)。
深科技城完善的商业配套：
项目立于深圳中轴，雄踞环中心公园活力圈，承接片区规划优势，
打造45万方超大体量旗舰商务综合体，集高端办公、复合商业、精品公
寓、健康生态于一体，构建24小时品质商务圈，畅享城央新生态。
深科技城打造3万㎡体验式商业，24小时地下通道联动片区内外，打破传统
的写字楼模式,将商务品质与商业活力巧妙结合，以办公促动商业，以商业
焕活办公，为办公人员提供放松休闲的娱乐空间。
复合商业包含地下2层，地上5层,涵盖便利商超、美妆个护、精致餐饮、休闲
娱乐、生活家居、时尚服饰、运动健身等多元业态。
满足工作生活中朋友聚会、商务洽谈、休闲独处、自我提升等多样化场景需求。
