汉国中心开发商招商电话/写字楼招租电话
汉国中心深南路首排物业；
甲级写字楼限时特惠招租；
臻品单位，特惠招租，
占据华强北商圈优越地段，超甲级写字楼屹立深南大道，与世界企业为邻，
全球地产服务公司世邦魏理仕管理，楼宇科技，高端设计彰显恢弘形象。
出租楼层：7-74F
出租面积：100-1900㎡
出租单价：150-198元/㎡
使用率：62.5%，
物业管理费：32元/㎡/月（含空凋）
签约年限越长，免租期越久。
深圳汉国中心是一座标志性的摩天大楼，位于深圳市福田区中心地带，占地面积约6000平方米，总建筑面积约28万平方米。该大楼设计高度为359米，地上共79层，地下
共3层。它是一座集商业、办公、休闲、文化等多功能于一体的综合性建筑。
汉国中心总投资多少钱并没有公开披露，但根据市场估值，该大楼的商业价值已经超过100亿元人民币。它的建设历程也十分漫长，由香港建筑师李祖原设计，1996年动工建设，2003年建成投入使用。
汉国中心的功能十分丰富，其中第79层为观光平台，可以俯瞰整个深圳市的美景。大楼内还有购物中心、五星级酒店、商务中心等配套设施，是一座典型的城市综合体。
汉国中心在建筑技术和设计方面具有许多创新之处，如采用了斜撑空腹式钢骨混凝土梁板结构体系、空中绿化平台、智能建筑控制系统等。同时，它也是深圳市的座超
高层建筑，对于提升城市形象和推动建筑技术的发展具有重要意义。
总的来说，深圳汉国中心是一座具有标志性的超高层建筑，不仅在建筑技术和设计方面具有创新之处，同时也是深圳市城市发展的重要地标之一。
汉国中心基础信息：
项目占地面：7844.9㎡
项目建筑面积：163174㎡
项目楼栋数：1栋
办公面积：106500㎡
高度：75层（地下五层）/330m
标准层高：3.9m
标准层面积：1600-1900㎡
使用率：62.5%
幕墙：中空LOW-E玻璃幕墙
停车位：500个，月卡1200
电梯品牌及数量：塔楼部分电梯现为27部“瑞士迅达”电梯，其中低区、中区、高区、中高区、中低区各4台电梯；转换电梯4台；消防电梯2台；顶楼穿梭梯1台
空调系统：VRV水冷智能环保空调系统
物业管理费：32元/㎡/月（含空凋）
大堂高度：10m
交付标准：网络地板，天花乳胶漆
交楼时间：现楼
物业公司：世邦魏理仕
开发商：汉国置业
特色配备：九方购物中心、赛格广场、世纪汇、上海宾馆、喜来登酒店、香格里拉酒店，中大八院、深圳市中医院等。
公园：147万平米的城市生态走廊-中心公园。
01#
优越的地理位置
城市客厅
汉国中心坐落于于深南大道与华富路路口，这里以引领者的姿态屹立于深圳市CBD中央商圈深南中路上，既是深圳“城市客厅”的西南角，又是中央商务区的东南角，独特
而优越的地理位置，在核心畅想黄金圈层深圳的甲级写字楼中可谓。
汉国中心北靠深南大道，南临滨河大道，附近还有福田高铁站、皇岗口岸，地铁1号线华强路站、地铁7号线华强南站，交通四通八达、极其便利。
站在汉国中心楼上，四面都能看到不同的风景：
向东，近可一睹华强北的繁华，远可极目大小梧桐的清幽；
向南，深港河套区、香港落马洲一览无余；
向西，既与平安中心遥遥相望，又能把深圳湾尽收眼底；
向北，近可俯瞰中心公园，远可眺望市民中心、莲花山、笔架山毗邻与绿意对话中心公园，真是“风景里的建筑，园林里的大厦”。
02#
独具匠心的设计
阳光、自然、清风为伴
汉国中心是SOM国际级建筑大师精雕细琢的经典作品，深圳城市的“翔龙在天”是其创意源泉。
汉国中心的整体造型以简单的几何线条构成，细部精致、比例合理、时尚独特、大气实用。它摒弃了一切纯粹为造型而设计的多余构件，采用水晶般光洁并富有现代感的隐
框玻璃幕墙，简洁明快、通透轻盈、高雅挺拔，体现了本项目的主题“简洁方正”。
汉国中心的玻璃幕墙采用淡蓝色调，让高耸入云的建筑与蓝天浑然一体。其简约的线条典雅的基调，与不远处体形丰富色彩鲜艳的市民中心形成了强烈的对比。其顶部进行
了特殊的处理，突出了汉国中心“深圳天际线”的形象。
汉国中心的首层大堂的和48F转换层大堂高达10米，宽敞通透，尽显甲级写字楼的高端大气。
平面布局方面，将核心筒布置于大厦的中部，电梯、楼梯、前室、卫生间、设备用房等布置其中，形成内筒外框的结构体系，开辟出了大面积的外窗面作为办公区域。
其中，柱网为9米×9米；玻璃幕墙按1米的现代办公模数分格，空间灵活、多样、有序、完整，可满足不同的市场需求。
03#
低调奢华的配置
城市灯塔
汉国中心的玻璃幕墙采用双银中空Low-E玻璃，隔热效果和透光性俱佳，反射比不大于0.3，可有效减少光污染。幕墙外框上加装了高密度的LED灯，形成了四面巨幅楼体荧
幕，将传统与现代、动态与静态、功能与艺术、整体与局部相结合，成为深圳市标志性的“城市灯塔”。
汉国中心总计：配有世界一线品牌“迅达”的垂直电梯32台（含裙楼专用电梯4台）。客梯的载重量达1600kg，高区的电梯速度达到8米/秒。高区和低区可以直达，中区
只需一次转换。
04#
引领时代的科技
安全，安全，还是安全
汉国中心在科技方面的投入不遗余力且精益求精。
汉国中心福田区电信5G的示范点，是福田区甲级写字楼项目。目前5G信号已覆盖裙楼、首层大堂、转换层大堂及部分标准层。并将逐步扩大范围。
遍布全楼（电梯轿厢、电梯前室、会议室门口、裙楼走廊、外立面）的信息发布终端可以实时发布各种资讯及滚动播出商家广告。
智能人脸识别的门禁，可让已登记的人员吴接触的通过门禁，高效、安全。全楼共有视频监控摄像头800多个，监控范围遍布公共走廊、电梯前室、电梯轿厢、地下室、重要机房。能有效及时排查各种安全隐患。
正在逐步调试使用的先进物业管理系统，可以实现诸多物业管理功能的一站化、系统化、数据化。有效提高物业管理服务的效率和服务体验。
05#
高端的商业配套
周全 舒适 自由
汉国中心不仅有良好的办公环境，还有完善的商业配套。其商业裙楼以餐饮为主，并配有美发、健身、舞蹈培训等多种业态主体。48F空中转换大堂配有休闲咖啡厅，48F、49F还配有高端会议室。丰富的商业配套，匹配企业的实力与品位，满足高端商务人士的各种需要。在这里，无论静与动，身心能尽情地舒展，忙碌闲适，自由转换。
06#
优质的管理服务
素养 贴身服务
汉国中心由香港建业集团旗下汉国置业（深圳）有限公司投资开发。开发商实习雄厚，采用只租不售的经营模式，避免了销售型物业业主分散、无法统一招商策略的弊病，
能严谨权衡租赁客户资质，形成高水准企业集结平台，打造CBD商务领地。由于物业全部由开发商持有，能恒久保持一贯优良的商务品质，为客户带来商务体验。
汉国中心由国际物业管理公司“世邦魏理仕CBRE”的精英团队提供的优质、高效物业服务，将使用户体验到宾至如归的舒适。
建筑是一门关于社会实用的艺术，是服务于人的优化环境。没有好，只有更好。汉国中心，秉承“以独特实用的建筑艺术，打造卓越超群的服务环境”，致力于满足您多
层次的需求，诚挚邀约，赋能共赢。
