深科技城招商处/租赁中心/写字楼招租
【深科技城】
福田CBD科技金融商务区，一手写字楼出租
出租面积：250㎡起
租赁价格：198元/㎡起
单层面积：2000平方米
交付时间：现楼
交付标准：公区精装、办公室毛坯
坐拥三大中央公园，独享绿色办公环境
360°富氧生态，在自然里会晤
9/10/24三地铁，出行无忧
醇熟商务配套，24小时缤纷业态
深圳中轴CBD 环中心公园活力圈
45万㎡旗舰商务综合体，1万㎡中心花园，悦享自然商务生活
口袋公园错落&近享绿意盎然，500m环形天空跑道
零遮挡全采光通透空间 12.5米高拓大堂，超7米空中大堂，尽享高端品质！
深科技城位于福田CBD双龙起舞之位置，彩田路、北环大道、皇岗路通达全城、地铁9、16号线沿线贯穿、福田党校站近在咫尺、十分钟抵达深圳北站、福田地下火车
站、福田口岸、半小时直达深圳机场、总建面45万㎡。
深科技城（KAIFA PLAZA）是深圳长城开发科技股份有限公司（000021）在湾区科技金融产业生态下的未来商务实践，秉承着 “客户至上” 的企业基因，以“值得青
睐，受人尊敬”的服务理念，为福田区敬献45万方超大体量旗舰商务综合体。
深科技城集高端办公、复合商业、精品公寓、健康生态于一体，项目共分二期开发，其中一期涵盖3座国际甲级写字楼、3万方复合商业，以复合配套与体验构筑24小
时品质生活圈，创享CBD新生态。片区规划多个大型商务综合体，总体量约300万㎡，中心氛围浓厚，构建荟集商务办公、品质 公寓、复合商业的高端商务区，为中心区版
图扩张注入新想象。
深科技城获得“数据要素全生态产业园”、“湾区数字科创中心”的正式授牌，将为入驻企业在资金、政策等方面提供支持，助力企业高效发展，筑梦未来。
深科技城分两期开发。一期三栋大楼，两栋预计2020年建成，2023年底全部竣工使用。将利用4年时间，进行精心雕刻打磨。
深科技城，将通过地下通道和二层连廊，与中心区、笔架山、莲花山、彩田梅林片区等融为一体。
对深科技来说，这不仅是高科技产业聚合升级的新台阶，更是对深科技前沿高科技形象的提升和价值注入。
A座总建筑面积130879.49㎡。高度215.5米，47层，容积率12.13。
B座总建筑面积74498.28㎡。高度98.9米，22层，容积率5.99。
C座总建筑面积66357.39㎡。高度98.8米，21层，容积率5.94。
三座建筑主要由产业研发、产业配套用房（商业）、商业组成。
深科技城大的辨识度是打造科技产业聚集区，并将自然、健康元素融入城市之中，营造一个生态科技绿谷和智能总部基地。项目定位上，将突出深科技的科技与企业特征，
并将其建设成为企业精神及城市建筑。
【深科技城基础信息】
A栋总建筑面积：8.6万㎡
建筑高度：215.5米
建筑层数：47层
大堂层高：约12.5米，超7米空中大堂
租赁楼层：7～35层
标准层面积：约2100㎡
起租面积：250㎡起
租金报价：198元/㎡起
标准层高：4.5米（净高3米）
交付标准：毛坯（提供天花/电动窗帘）12mm网络架空地板
交付时间：2023年7月
户型优势：格局方正四角无柱&全明空间
物业公司：仲量联行
管 理 费：35元/㎡（含空调周一至周五早8点30-晚19点，周六早8：30～中午12点30分）
空调系统：VAV变风量空调系统
电梯数量：22部通力电梯（梯速6m/s）
一期停车位：632个
停 车 费：月卡1000元，固定位1800元/月
项目地址：福田区彩田路与莲科三路交汇处
地铁9号（孖岭站）/10号线冬瓜岭B出口
导航地址：深科技城
