深圳滨海云中心物业招商电话 租赁中心 福田车公庙写字楼出租
滨海云中心由深圳万科投资并开发，大厦包括30层办公、6层商业、及2层地下车库与设备用房。滨海云中心项目占据深圳中心位置，福田中心区稀缺地块，对面是京基集
酒店、商业、超高层写字楼、商务公寓、住宅于一体的53万平米大型综合体项目。万科滨海云中心由排名全球的美国Gensler（香港）建筑公司操刀设计，在节能环保层面
上采用了超过60多项国内外标准的技术，是一座真正的绿色建筑，同时获得了 “LEED金级”和“国家绿色建筑三星”双认证，这在深圳写字楼市场上屈指可数。
滨海云中心位于深圳市福田CBD核心商务区之一的车公庙片区。随着深圳城市中心的西扩，车公庙片区形成了集金融、商贸、办公、文化等城市功能于一体的城市新中心。
该项目包含47000㎡办公及14500㎡配套服务功能，是深圳万科产城旗下定位汇聚“金融+科技企业总部”的超甲 级写字楼。项目与地 铁下沙站、滨河大道地下过街通道
（连接下沙片区）相连，是片区城市公共空间系统上的重要节点。
建筑以其特的体量及富有节奏感的立面，打破了滨海大道两侧千篇一律的城市形象。该项目获得了“美国LEED金级”和“绿色三星”双认证，以及2019年CTBUH立面工程
奖。建筑面积82089.26m²。
车公庙片区除了东临高尔夫俱乐部及城市绿地公园的数栋住宅外，居住配套功能非常稀少，位于滨河大道南面的下沙生活片区自然成为车公庙商务片区的“后花园”，项目
用地南侧下沙人行天桥成为连接车公庙与下沙片区的重要纽带，有统计日均高流量约10万人。下沙站建成后，下沙人行天桥规划调整为地下过街通道,而过街通道正好连通
到云中心负二层商业空间。
滨海云中心（万科滨海云中心）租赁中心 滨海云中心（万科滨海云中心）简介
大厦名称：滨海云中心（万科滨海云中心）
物业性质：甲级写字楼
物业级别：甲级
所属商圈：车公庙
预计交楼：现楼
层 数：34层（地下4层）
可租楼层：3-33层
标准层：约2000㎡
起租面积：300㎡起租
租赁均格：240元/㎡（含税）起
管理费：32含中央空调
物业管理：万科物业
使用率：67%~73%以上
层 高：4.3米
净 高：3.1米
电 梯：20台原装进口通力电梯
车 位：地下211个
VIP总裁专用楼层、看海景、稀缺9.4米层高、带空中花园
总建面：82000㎡
办公面积：62000㎡
项目地址：福田区.滨海大道车公庙泰然8路1号
深圳万科倾心打造肖所超甲级写学楼
LEED金级&国際绿色三机绿色双标建筑
滨海云中心（万科滨海云中心）写字楼、项目特色：硬件配置
3米净高、超越嘉里：项目标准层高达到4.3米、装修后办公区域净高超过3米、让办公体验更加舒适不压抑宽阔柱距、 超高空间使用率：空间内的外框柱之间距离达到了近
10米、极高得办公空间的完整性与实用性满足高频交易毫秒必争业务需求：屋顶设置微波发射装置基座,、满足金融企业信息发射需求真正不断电
办公空间：环网双回路电源、保证客户的无间断用电
电梯节能：电梯配备能量回馈系统、可达20-45%的节电率
300px厚网络地板综合布线隐蔽有序
真正通勤适用的3D人脸识别技术：租户、VIP用户通过视频人脸识别无障碍通行、释放双手、不掏卡
高效率电梯运行：电梯选用进口通力 、电梯轿厢净高达到3.0米
选用目的选层系统后5分钟载客率≥14%、平均等候时间≤20秒、超过甲级写字楼水平、(CIBSE Guide D5分钟载客率≥12%、平均等候时间≤30秒)
滨海云中心（万科滨海云中心）写字楼、项目位置
西临泰然九路、北临泰然八路、南临滨河大道隔路与京基滨河时代相望、东临大汉王项目、地铁9号线下沙站上盖、地下直通地铁站、紧邻深圳唯一的四线枢纽车公庙站
(1、7、9、11号线)，步行5分钟可达、距离车公庙公交总站约100米、本项目南侧紧邻滨河大道、通达性极好
滨海云中心（万科滨海云中心）写字楼、便利的交通：日常通勤、两大干道、一条高速、N条公交、同时紧邻滨海大道、深南大道两大城市核心主干道、可快速接驳广深高
速、车公庙片区位拥有地铁”1号、7号线、9号线、11号线四条地铁轨道、周边公交线数密集
滨海云中心（万科滨海云中心）写字楼、商务出行：一港、一岸、两枢纽、大空港通过地铁1号线、11号线广^深高速可以快速抵达宝安机场、福田口岸通过地铁9号线、可
以快速到达福田口、方便往来内地与香港、福田汽车总站+福田交通枢纽通过1号线可直接到达福田汽车总站通过11号线可以快速连接福田高铁站
万科品质 城市共生
从大梅沙“平躺的摩天大厦”万科中心，到屹立于城市中心·深圳湾畔的滨海云中心
万科始终以特建筑理解、为办公提供人性化服务，致敬时代与城市
深圳中心 历久弥新
滨海云中心地处车公庙商圈核心地块，集办公、商贸、居住于一体的综合商业片区，将未来科技、新兴产业、建筑空间、绿色交通创新融为一体，成瞩目未来之城
多维脉络 四通八达
轨道|地铁9号线垂直上盖，1/7/9/11号线交汇覆盖
陆路|紧邻滨海大道、深南大道两大城市核心主干道及广深高速
过境|15分钟速达福田口岸和皇岗口岸
名企汇聚 多元联动
国内外各大行业zhiming企业总部进驻，实力打造企业总部聚集的商务平台
为城市发展带来澎湃动力
