房屋质量检测的项目根据检测目的的不同，房屋质量检测业务范围可分为以下七大类，其内容基本囊括了关系房屋质量的所有项目。房屋质量检测单位对报告的真实性、可靠性负责。
1. 房屋完损检测：这种检测通常是对于房屋当前的整体状况进行全面的检查，包括房屋的外观、内部结构和各种设施的性能等进行检查，以评估房屋的完损程度和使用状态。
2. 房屋安全检测：这种检测主要是为了评估房屋的安全性，通常会对房屋的结构、构件和设备等进行详细的检查，以发现潜在的安全隐患。
3. 房屋安全性鉴定：这种鉴定主要是对房屋的整体结构进行评估，以确定房屋是否能够安全使用。
4. 房屋损坏趋势检测监测：这种检测主要是对房屋的结构和构件的损坏趋势进行监测，以预测房屋的使用寿命和需要维修的部分。
5. 房屋结构和使用功能改变检测：这种检测主要是对房屋的结构和使用功能进行评估，以确定是否能够进行改变或增加新的功能。
6. 厂房改建抗震等级鉴定：这种鉴定主要是对厂房的抗震能力进行评估，以确定是否能够进行改建或增加新的建筑。
7. 基坑工地周边房屋安全性鉴定：这种鉴定主要是对基坑工地周边的房屋进行评估，以确定是否会对周边房屋的安全造成影响。
8. 房屋质量综合检测：这种检测主要是对房屋的整体结构和各种设施进行全面的检查，以评估房屋的质量状况和使用状态。
9. 房屋其他类型检测：这种检测主要是根据客户的需求进行的特殊检测，例如声学、光学、电磁学等方面的检测。
10. 房屋、厂房灾后（雪灾、火灾、震灾）质量检测：这种检测主要是对受灾后的房屋或厂房进行评估，以确定是否需要进行修复或加固。
11. 建筑工程司法鉴定：这种鉴定主要是对建筑工程的质量进行评估，以确定是否存在质量问题或纠纷。
12. 一房一验：这种检测主要是对每套房屋进行单独的检测，以评估房屋的质量状况和使用状态。
二、房屋质量检测的过程
房屋质量检测是一个严谨而系统的工程，涉及到多个检测内容的深度依次递增，每个检测内容都有其特定的目的和要求。总体来说，检测过程应包括以下五个主要部分：
1. 调查建筑物的使用历史和结构体系
在开始检测之前，首先要对建筑物的使用历史和结构体系进行详细的调查。这包括了解建筑物的设计、施工、使用和维修保养等各个阶段的情况，以及其结构体系、材料使用、荷载分布等关键信息。通过这些信息，可以更好地理解建筑物的现状和潜在问题。
2. 测量倾斜和不均匀沉降
建筑物的基础沉降和倾斜是影响房屋质量的关键因素。通过精密的测量仪器，检测人员可以准确地测量建筑物的倾斜和不均匀沉降。这些数据可以帮助判断建筑物的基础是否稳定，以及其是否可能存在潜在的安全隐患。
3. 记录房屋构件、装修设备的损坏程度部位及范围
在检测过程中，检测人员会通过文字、图纸、照片、影像等手段，详细记录房屋构件、装修设备的损坏程度部位及范围。这些信息对于后续的损伤原因分析和修复方案制定具有重要的参考价值。
4. 利用专业设备检测相关数据，经过演算后分析原因
在收集到足够的数据后，检测人员会利用专业的检测设备对这些数据进行演算和分析。通过这些分析，可以更深入地了解建筑物问题的产生原因，为后续的修复工作提供科学的依据。
5. 综合评级
在完成上述所有步骤后，检测人员会对房屋的整体质量进行综合评级。这个评级是根据国家相关标准和规定进行的，具有quanwei性和公正性。评级结果不仅为业主提供了房屋质量的直观参考，也为开发商和zhengfubumen提供了重要的决策依据。
三、房屋质量检测报告的quanwei性
房屋质量检测是房屋质量评定的最终方式，也是法院裁决的主要依据。其quanwei性相当于金字塔的顶端，是业主、开发商、zhengfubumen等各方关注的焦点。一份严谨、公正、准确的检测报告，不仅能为业主提供房屋质量的明确指引，也能为开发商和zhengfubumen提供有力的决策支持。同时，检测报告的全国范围内有效性质，也使得它在跨地区的房产交易和纠纷处理中具有buketidai的重要作用。