类 型：创意园
地 址：北京市朝阳区天盈北路9号
日租金均价：3.5-4.5 元/平米/天
物业管理费：15 元/平米/月
车位月租金：免费元/月
总楼层：5 层
电梯数：3 部
竣工年月：2018
楼盘概述
天海科技广场位于北京市朝阳区天盈北路9号，五方桥东南角，是北京下一个创意园区聚集地“黄厂路”的代表项目，前身是北京天海工业园，由北京民通基业策划改造运营，民通基业是北京最早的文化园区改造先驱企业，在北京有多个成熟园区项目。天海科技广场总建筑面积58000平方，园区绿化率达到60%，基本都是以独栋办公为主，从300㎡-20000㎡企业办公独栋为主，是追求独立、多氧，创意办公空间企业的zuijia选择，园区24小保安巡逻，公共区域360度无死角的安全监控系统，保证入驻企业安全放心办公使用。
楼盘参数
物业公司：能通物业
开 发 商：民通基业
地 址：朝阳区天盈北路9号
物 业 费：16元/㎡/月
楼 层 数：5层
车位租金：免费
车位数量：300个
电梯品牌：三菱
电梯数量：6部
网络配置：电信、联通、移动
建筑年代：2018年
标准层高：4米
建筑面积：58000㎡
调类型：独立空调
漆黑色的铁架托起两个硕大的工业除尘罐，瓶身涂着鲜艳的红色、黄色和蓝色。第一次来到天海科技广场门口的人们，总会以为里面上演着一场工业艺术展。
说是“艺术展”，其实并不过分：环顾四周，各种工业遗存琳琅满目，但并不突兀，融入到建筑和绿地之中。地面上，天车轨道巧妙分隔开草坪和步道，五颜六色的气瓶零散摆在了休闲广场和喷泉池中；抬头仰望，喷漆线悬臂吊、悬gua链、天车等设备在蓝天白云映衬下相得益彰，随手一拍就是一张“大片儿”。
北京市朝阳区垡头地区，紧挨着五方桥东南角，这个特别的文创科技园成为附近居民遛弯儿的新去处。
“好多的‘瓶瓶罐罐’呀！”傍晚时分，挣脱了家长的手掌，小男孩兴冲冲地跑到了草坪边，摆成一排的各色气罐让他挪不动步了，一扭头又跑向了一旁的喷泉，大人跟在后面，笑着举起了手机，录下这温馨的亲子时刻。
园区最深处的一片广场上，静静陈列着抛丸机、收口机、缠绕机等机械设备，仿佛在诉说着当年热火朝天的生产场景。年长些的居民对这些老物件情有独钟，常常和晚辈念叨起气瓶的故事。
三年前，这里还是北京国企京城机电旗下天海工业公司的厂区，焊花四溅的作业线上各类气瓶远销国内外，曾生产出被周恩来总理称为“争气瓶”的华北第一支氧气瓶。
由于不符合首都功能定位，传统气瓶产业几年前就已疏解转移，天海工业在通州漷县新建了高精尖产业基地。结合垡头地区北京老工业厂区的升级转型，气瓶老厂房正在打造成以自主创新为核心、集聚科技文创等新业态的产业园区。
“去年年底园区完成了改造，目前正在开展招商工作，近百家科技文创企业有了入驻意向，预计近期将迎来首批入驻企业。”园区董事长郭振坤满是期待。
从装备制造业转型科技文化创意产业，北京传统制造业转型的精彩远不止这一处，众多社区居民下楼遛弯的工夫，就能感受到老厂焕新颜后的魅力与活力。
位于东五环的24H齿轮场品牌创业文化园坐落在老居民楼旁边，废弃的旧车间被打造成了店铺和活动秀场，是附近居民常逛的新“景点”；东五环外、广渠路南，E9区创新工场近两年悄然走红，曾经的北京市双桥乳品厂变身新兴文化科技融合产业园，入驻企业中还包括3家“独角兽”企业；与古刹天宁寺一墙之隔，北京第二热电厂有了个新名字“天宁1号”，老厂房改造而成的演播室和小剧场renqi儿旺，不仅附近居民们常来逛，还常常迎来四面八方赶来的年轻人。
昔日挺起北京工业脊梁的老厂，主动跨界转身后焕发第二春，换种方式再次为城市带来美好记忆。