seline; color: rgb(51, 51, 51); text-wrap: wrap; text-align: justify;">【卓越前海壹号T1栋】深圳前海写字楼租售;T1云端臻品,现楼租售,单套面积579-690平米,整层面积2346平米,均价86000元起/平米;
seline; color: rgb(51, 51, 51); text-wrap: wrap; text-align: justify;">(1)现楼,即买即用;高283米,地标级写字楼
(2)宽展示面,14-16m超宽柱距;579平米起,方正少柱,灵活实用
(3)全落地窗,奢享受舒适办公体验;和前海管理局同一栋办公(5-41F)
(4)4.5m层高,3m舒适净高,阔绰尺度;高区(42-59F)绝版单位,天际视野
seline; color: rgb(51, 51, 51); text-wrap: wrap; text-align: justify;">【卓越前海壹号】T1栋销售
seline; color: rgb(51, 51, 51); text-wrap: wrap; text-align: justify;">办公建筑面积:约12.75万
建筑高度:283.78m
总楼层:59F
办公楼层:5-59层
大堂高度:首层30.9m
标准层面积:2346-2614平米
单套面积:579-690平米
使用率:标准层61.38%
层高:4.5m
玻璃幕墙:LOW-E中空夹胶钢化玻璃
网络地板:红日
进深:大值13.7m
楼板承重:200kg/平米
电梯数量:35部(客梯31部、消防梯2部、转换梯2部)
电梯品牌:日立
空调系统:大堂采用全空气系统,采用变风量空调系统
新风系统:人均30立方每小时
电力系统:20kv环网供电,1200kva后备发电机*2
停车位:二期车位1192个
网络系统:电信、移动、联通
智能系统:人脸识别系统、反向寻车系统
管理费:30元/平米/月
seline; color: rgb(51, 51, 51); text-wrap: wrap; text-align: justify;">
卓越前海壹号由置业集团有限公司开发,位于前海深港现代业合作区桂湾片区二单元04街坊。
卓越前海壹号位于前海桂湾片区的核心地段,学府路与振海大道交汇处,总占地面积43219平方米,总建筑面积471300平方米。卓越前海壹号由4栋超甲级写字楼及2栋行政公寓组合而成,是集、居住、购物和休闲为一体的一站式平台,前海的商务综合体。
地块1:+商业,楼高约310米,58层,面积约125619㎡,商业面积约5852㎡;
地块2:公寓+商业,楼高约197米,52层,面积约60178㎡,商业面积约1408㎡;
地块3:+商业,楼高约190米,41层,面积约49139㎡,商业面积约40441㎡;
地块4:公寓+商业,楼高约110米,26层,面积约32032㎡,商业面积约2448㎡;
地块5、6、9:商业+绿地;
地块7:+商业,楼高约178米,32层,面积约59867㎡,商业面积约1317㎡;
地块8:+商业,楼高约178米,32层,面积约59914㎡,商业面积约1270㎡ 。
卓越前海壹号一期入市的为2栋180米超甲级写字楼。“前海之门”为卓越前海壹号地块7及8所组成的超甲级商务双子塔,楼高约178米,共32层。L3-L32为写字楼(其中L11、L24为避难层),L1-L2为大堂、商业。B1为商业和停车场,B2、B3为停车场。2.9米净高,13.7米进深,9米柱距,平面楼板承重2.5KN/㎡,机房楼板承重5.0-7.0KN/㎡,每层一个VIP洗手间和一个茶水间。
卓越前海壹号项目基础信息
【项目位置】深圳市南山区梦海大道与桂湾五路交汇处
【地铁】1号线鲤鱼门站A出口,5号线桂湾站,11号线前海湾站
【项目总占地】约5.67万㎡
【项目总建面】约66.6㎡
【项目总栋数】10栋
【总办公面积】295500㎡
【T1办公面积】127515.67㎡
【高度】地上59F、地下4F/283.78m
【办公楼层】5-59F
【标准层高】4.5m,净高3.2m
【标准层面积】985-26423㎡
【容积率】10.4
【使用率】61.38%
【幕墙】LOW-E中空夹胶钢化玻璃
【停车位】1602个(含充电桩)
【电梯品牌及数量】日立品牌,35部(31部客梯+2部消防梯+2部停车场转换梯)
【空调系统】大堂采用全空气系统,标准层采用变风量空调系统(开利中央空调、迈科VAV BOX)
【大堂高度】1F天际穹顶大堂11.7-30.9m,31F星空转换大堂9m
【物业公司】深圳市卓越物业管理有限公司
【物业管理费】30元/㎡/月
【智能系统】人脸识别系统、反向寻车系统
【交付标准】公区精装,红日15cm网格地板,隔断,整体空间通透明亮,消防烟感和喷淋系统,楼板承重200kg/㎡
【销售面积】591㎡-678㎡-1200㎡-2300㎡-6600㎡