当今社会房地产行业发展势头迅猛，但成立一家房地产机构并不是优选择，房地产机构容易受到经济下滑影响，而房地产评估公司不会。现在，中汉咨询有多家品质优良的房地产评估公司进行转让，欢迎致电咨询。
房地产评估是什么？
房地产评估是一种法定的独立、客观、公正的行业，是指通过对房地产的实地勘察、实地照会、实地渠化等多种途径，运用有关法律、法规和规范性文件，按照规范制定的评估方法和技术，对受评估对象的价值进行综合评定和公示的一项服务。
一级与二级房地产评估师有什么区别？
一级房地产评估师和二级房地产评估师的主要区别在于资格认证和职业范围。一级房地产评估师是经过国家房地产资格考试认证的，主要负责大型复杂项目的评估。而二级房地产评估师为省级行政管理部门认证的，适用于一般评估需求。
为什么要进行房地产评估？
房地产评估的主要作用有两个方面。一方面它可以让业主和投资者对房地产的价值进行真实、公正的了解，为其在资产转让、抵押贷款等方面提供依据，另一方面它也可以为提供有关公共资源管理的参考，支持政府合理规划城市土地资源，在十地批备、供应和分冒等方面发挥重要的保障和引导作用。
中汉咨询拥有多年公司注册和转让的经验，作为一家一站式企业服务平台，我们承诺为您提供贴心、便捷、高效的服务，让您全程无忧。
1、一般评估：
这类评估一般是在交易双方发生分歧意见或有争议时，求助于评估机构，以解决分歧和争议，使之趋于一致的手段，一般不具备法律效力，是参考性评估，它反映的是某一地域、某一时间点、某一特定物业一般的价值水平。
2、房地产抵押贷款评估：
这类评估是购房者寻求金融支持时，对自己所抵押的房屋的价值而进行的评估，它必须由金融部门指定或委派的评估机构进行评估，评估一经确定，具备法律效力、形成法律文件、对双方有约束力。这种评估值一般较低。
3、特定评估：
这种评估是房地产交易管理部门，对买卖双方交易价格明显低于市场价格水平而做的评估，为了求其公正合理，须采用两种以上的评估方法进行评估，评估结果一经确定，具有法律效力，交易双方须按确定后的评估值，计算缴纳税费。