香港不仅是境外投资者进入A股市场的重要窗口,更是内地投资者投资境外的shouxuan目的地。而且,随着越来越多新经济公司在港上市、进一步扩大港股通投资范围,内地投资者对港股市场的兴趣正大大提升,越来越多南向资金流入港股。在这篇文章中,小编将针对内地个人和公司投资者透过深港通或者沪港通买卖港股的情况,介绍是否需要交税以及其他相关费用。
收购公司股权的物业投资者或需面对投资风险,包括隐藏债务。购买公司前,买家应聘请律师作全面审查,以确定其财务状况健康。
购买及营运公司的成本
当购买由公司持有的物业时,律师需要代买家审查物业产权及被购公司财政状况;因此,购买公司物业的法律开支往往比直接购买物业更高。而且长远来就,买家要维持公司营运,成本为每年约港币1万至4万元不等(包括审核财务报表费用)。真正支出视乎买家使用的服务及所持有物业数量而定。
申请按揭较困难
以公司股份转让方式购买物业或涉及复杂法律问题和风险,因此银行一般不愿意提供按揭,投资者购买前需准备充足资金。有些银行会提供过渡贷款(利率较高),物业成交后(一般2-4星期),贷款将转为按揭,买家宜先向银行查询可承造多少成按揭及其他可行方法。
以转让公司股份形式购买物业可节省物业印花税,前提是买家有足够资金购买物业,且营运公司的成本比印花税开支小。不论是首置客或投资者,简单购买物业并支付相应印花税或会更简单。
如果内地公司在香港也有成立公司,也可以通过香港公司直接交易港股。由于香港没有资本利得税 (即针对买卖资产获得的利润征收的税种,常施加于股票、债券、房地产、贵金属等),因此以公司名义买卖港股票除政府印花税,即0.13%之外,一般无需缴交其他公司税费。
需要注意的是,如果香港税务署判定某公司的股票交易行为是否构成经营行业、专业,或业务,则会收取公司利得税。比如, 如果该公司股票持有平均周期少于30天,抑或频繁操作,收集市场信息,买卖股票动机很明确,赚取差价,这些都会被认定为构成经营业务,从而税务署会向该公司收取利得税。
但如果该公司买入股票并作为长期持有,目的是获取持有收益,并不是为了获取买卖差价,这种长期持有的目的没有改变的话,就不会被收取利得税。
内地企业可以通过委托专业秘书公司远程办理香港公司的注册,此外,香港公司也要开立香港公司银行户口进行股票投资的资金往来。不少香港银行现在都提供远程开户的方式。