中国土地开发行业运营模式与前景规划分析报告2024-2029年【报告编号】: 411895【出版时间】: 2023年10月【出版机构】: 中研智业研究院【交付方式】: EMIL电子版或特快专递 【报告价格】:【纸质版】: 6500元 【电子版】: 6800元 【纸质+电子】: 7000元 免费售后服务一年，具体内容及订流程欢迎咨询客服人员。
第1章：中国土地开发行业发展背景分析1.1 土地开发行业的定义1.1.1 土地开发行业的定义1.1.2 土地开发行业的分类（1）土地一级开发（2）土地二级开发1.1.3 土地开发流程综述（1）土地一级开发流程（2）土地二级开发流程1.1.4 土地开发基本原则1.1.5 土地开发行业发展历程1.2 土地开发模式分析1.2.1 土地一级开发模式（1）政府独立开发模式（2）城市运营开发模式（3）主题型项目带土地开发模式（4）一级开发招投标模式（5）土地整备模式1.2.2 土地二级开发模式（1）公建配套开发模式1）PPP（公私合营）模式2）BOT（运营—移交）模式3）TOT（移交—经营—移交）模式4）PFT（私营机构融资）模式（2）商品房开发模式（3）工业园开发模式第2章：中国土地开发行业发展环境分析2.1 土地开发行业经济环境分析2.1.1 国内宏观经济发展分析2.1.2 国内宏观经济发展趋势2.1.3 经济环境与行业的相关性分析2.2 土地开发行业政策环境分析2.2.1 城市土地出让制度分析（1）土地储备制度分析（2）土地出让金制度分析（3）土地招拍挂制度分析2.2.2 土地调控政策的内容分析2.2.3 土地调控政策的效果分析2.2.4 土地政策对房地产市场的影响（1）土地供应量对房地产市场的影响（2）土地供应方式对房地产市场的影响（3）土地供应结构对房地产市场的影响（4）土地供应价格对房地产市场的影响2.3 土地开发行业社会环境分析2.3.1 中国城镇化发展进程分析2.3.2 中国城镇化推进政策汇总2.3.3 城镇化与土地开发需求分析2.4 土地开发行业产业环境分析2.4.1 房地产行业景气指数分析2.4.2 房地产行业发展规模分析（1）房地产开发商数量规模分析（2）房地产开发商投资规模分析（3）房地产开发商土地购置面积分析2.4.3 中国房地产行业开发规模分析（1）中国商品房新开工面积分析（2）中国商品房施工面积分析（3）中国商品房竣工面积分析2.4.4 中国房地产行业销售规模分析（1）中国商品房销售面积分析（2）中国商品房销售金额分析第3章：中国土地开发市场供需现状分析3.1 土地开发市场供应现状分析3.1.1 全国建设用地供应分析（1）批准国有建设用地规模（2）国有建设用地供应分析（3）重点城市土地供应分析3.1.2 全国住房用地供应分析（1）全国住房用地供应分析（2）重点城市住地供应分析（3）全国住房用地供应趋势3.1.3 全国商业用地供应分析（1）全国商业用地供应分析（2）重点城市商业用地供应（3）全国商业用地供应趋势3.1.4 全国工业用地供应分析（1）全国工业用地供应分析（2）重点城市工业用地供应（3）全国工业用地供应趋势3.2 土地开发市场需求现状分析3.2.1 全国土地成交情况分析（1）全国土地成交规模分析（2）重点城市土地成交规模（3）重点城市土地成交金额3.2.2 全国土地成交均价分析（1）全部土地成交价格分析（2）重点城市土地价格分析3.3 线城市土地市场供需分析3.3.1 线城市土地市场供应分析（1）一线城市推出土地规模分析（2）一线城市土地供应结构分析3.3.2 线城市土地市场成交分析（1）一线城市土地成交面积分析（2）一线城市土地成交结构分析（3）一线城市土地成交金额分析（4）一线城市土地成交价格分析3.4 线城市土地市场供求分析3.4.1 线城市土地供应分析（1）二三线城市推出土地规模分析（2）二三线城市土地供应区域特征（3）二三线城市土地供应结构分析3.4.2 二三线城市土地成交分析（1）二三线城市土地成交面积分析（2）二三线城市土地成交结构分析（3）二三线城市土地成交金额分析（4）二三线城市土地成交价格分析第4章：中国土地开发行业区域市场分析4.1 土地开发行业区域市场整体分析4.1.1 京津唐地区土地开发市场分析（1）区域宏观经济环境分析（2）区域土地市场供给分析1）区域土地供应规模分析2）区域土地供给结构分析3）区域土地供给价格分析（3）区域土地市场需求分析1）区域土地成交规模分析2）区域土地成交结构分析3）区域土地成交价格分析4.1.2 长三角地区土地开发市场分析（1）区域宏观经济环境分析（2）区域土地市场供给分析1）区域土地供应规模分析2）区域土地供给结构分析3）区域土地供给价格分析（3）区域土地市场需求分析1）区域土地成交规模分析2）区域土地成交结构分析3）区域土地成交价格分析4.1.3 珠三角地区土地开发市场分析（1）区域宏观经济环境分析（2）区域土地市场供给分析1）区域土地供应规模分析2）区域土地供给结构分析3）区域土地供给价格分析（3）区域土地市场需求分析1）区域土地成交规模分析2）区域土地成交结构分析3）区域土地成交价格分析4.1.4 成渝地区土地开发市场分析（1）区域宏观经济环境分析（2）区域土地市场供给分析1）区域土地供应规模分析2）区域土地供给结构分析3）区域土地供给价格分析（3）区域土地市场需求分析1）区域土地成交规模分析2）区域土地成交结构分析3）区域土地成交价格分析4.1.5 武汉城市圈土地开发市场分析（1）区域宏观经济环境分析（2）区域土地市场供给分析1）区域土地供应规模分析2）区域土地供给结构分析3）区域土地供给价格分析（3）区域土地市场需求分析1）区域土地成交规模分析2）区域土地成交结构分析3）区域土地成交价格分析4.1.6 长株潭地区土地开发市场分析（1）区域宏观经济环境分析（2）区域土地市场供给分析1）区域土地供应规模分析2）区域土地供给结构分析3）区域土地供给价格分析（3）区域土地市场需求分析1）区域土地成交规模分析2）区域土地成交结构分析3）区域土地成交价格分析4.1.7 东北三省土地开发市场分析（1）区域宏观经济环境分析（2）区域土地市场供给分析1）区域土地供应规模分析2）区域土地供给结构分析3）区域土地供给价格分析（3）区域土地市场需求分析1）区域土地成交规模分析2）区域土地成交结构分析3）区域土地成交价格分析4.1.8 山东半岛城市群土地开发市场分析（1）区域宏观经济环境分析（2）区域土地市场供给分析1）区域土地供应规模分析2）区域土地供给结构分析3）区域土地供给价格分析（3）区域土地市场需求分析1）区域土地成交规模分析2）区域土地成交结构分析3）区域土地成交价格分析4.2 京津唐地区主要城市土地开发市场分析4.2.1 北京市土地开发市场分析（1）城市土地市场供给分析1）城市土地供给规模分析2）城市土地供给结构分析3）城市土地供给价格分析（2）城市土地市场需求分析1）城市土地成交规模分析2）城市土地成交结构分析3）城市土地成交价格分析4.2.2 天津市土地开发市场分析（1）城市土地市场供给分析1）城市土地供给规模分析2）城市土地供给结构分析3）城市土地供给价格分析（2）城市土地市场需求分析1）城市土地成交规模分析2）城市土地成交结构分析3）城市土地成交价格分析4.2.3 唐山市土地开发市场分析（1）城市土地市场供给分析1）城市土地供给规模分析2）城市土地供给结构分析3）城市土地供给价格分析（2）城市土地市场需求分析1）城市土地成交规模分析2）城市土地成交结构分析3）城市土地成交价格分析4.3 长三角地区主要城市土地开发市场分析4.3.1 上海市土地开发市场分析（1）城市土地市场供给分析1）城市土地供给规模分析2）城市土地供给结构分析3）城市土地供给价格分析（2）城市土地市场需求分析1）城市土地成交规模分析2）城市土地成交结构分析3）城市土地成交价格分析4.3.2 南京市土地开发市场分析（1）城市土地市场供给分析1）城市土地供给规模分析2）城市土地供给结构分析3）城市土地供给价格分析（2）城市土地市场需求分析1）城市土地成交规模分析2）城市土地成交结构分析3）城市土地成交价格分析4.3.3 苏州市土地开发市场分析（1）城市土地市场供给分析1）城市土地供给规模分析2）城市土地供给结构分析3）城市土地供给价格分析（2）城市土地市场需求分析1）城市土地成交规模分析2）城市土地成交结构分析3）城市土地成交价格分析4.3.4 无锡市土地开发市场分析（1）城市土地市场供给分析1）城市土地供给规模分析2）城市土地供给结构分析3）城市土地供给价格分析（2）城市土地市场需求分析1）城市土地成交规模分析2）城市土地成交结构分析3）城市土地成交价格分析4.3.5 杭州市土地开发市场分析（1）城市土地市场供给分析1）城市土地供给规模分析2）城市土地供给结构分析3）城市土地供给价格分析（2）城市土地市场需求分析1）城市土地成交规模分析2）城市土地成交结构分析3）城市土地成交价格分析4.3.6 宁波市土地开发市场分析（1）城市土地市场供给分析1）城市土地供给规模分析2）城市土地供给结构分析3）城市土地供给价格分析（2）城市土地市场需求分析1）城市土地成交规模分析2）城市土地成交结构分析3）城市土地成交价格分析4.3.7 温州市土地开发市场分析（1）城市土地市场供给分析1）城市土地供给规模分析2）城市土地供给结构分析3）城市土地供给价格分析（2）城市土地市场需求分析1）城市土地成交规模分析2）城市土地成交结构分析3）城市土地成交价格分析4.4 珠三角地区主要城市土地开发市场分析4.4.1 广州市土地开发市场分析（1）城市土地市场供给分析1）城市土地供给规模分析2）城市土地供给结构分析3）城市土地供给价格分析（2）城市土地市场需求分析1）城市土地成交规模分析2）城市土地成交结构分析3）城市土地成交价格分析4.4.2 深圳市土地开发市场分析（1）城市土地市场供给分析1）城市土地供给规模分析2）城市土地供给结构分析3）城市土地供给价格分析（2）城市土地市场需求分析1）城市土地成交规模分析2）城市土地成交结构分析3）城市土地成交价格分析4.4.3 珠海市土地开发市场分析（1）城市土地市场供给分析1）城市土地供给规模分析2）城市土地供给结构分析3）城市土地供给价格分析（2）城市土地市场需求分析1）城市土地成交规模分析2）城市土地成交结构分析3）城市土地成交价格分析4.4.4 佛山市土地开发市场分析（1）城市土地市场供给分析1）城市土地供给规模分析2）城市土地供给结构分析3）城市土地供给价格分析（2）城市土地市场需求分析1）城市土地成交规模分析2）城市土地成交结构分析3）城市土地成交价格分析4.4.5 江门市土地开发市场分析（1）城市土地市场供给分析1）城市土地供给规模分析2）城市土地供给结构分析3）城市土地供给价格分析（2）城市土地市场需求分析1）城市土地成交规模分析2）城市土地成交结构分析3）城市土地成交价格分析4.4.6 肇庆市土地开发市场分析（1）城市土地市场供给分析1）城市土地供给规模分析2）城市土地供给结构分析3）城市土地供给价格分析（2）城市土地市场需求分析1）城市土地成交规模分析2）城市土地成交结构分析3）城市土地成交价格分析4.4.7 惠州市土地开发市场分析（1）城市土地市场供给分析1）城市土地供给规模分析2）城市土地供给结构分析3）城市土地供给价格分析（2）城市土地市场需求分析1）城市土地成交规模分析2）城市土地成交结构分析3）城市土地成交价格分析4.4.8 东莞市土地开发市场分析（1）城市土地市场供给分析1）城市土地供给规模分析2）城市土地供给结构分析3）城市土地供给价格分析（2）城市土地市场需求分析1）城市土地成交规模分析2）城市土地成交结构分析3）城市土地成交价格分析4.4.9 中山市土地开发市场分析（1）城市土地市场供给分析1）城市土地供给规模分析2）城市土地供给结构分析3）城市土地供给价格分析（2）城市土地市场需求分析1）城市土地成交规模分析2）城市土地成交结构分析3）城市土地成交价格分析4.5 成渝地区主要城市土地开发市场分析4.5.1 重庆市土地开发市场分析（1）城市土地市场供给分析1）城市土地供给规模分析2）城市土地供给结构分析3）城市土地供给价格分析（2）城市土地市场需求分析1）城市土地成交规模分析2）城市土地成交结构分析3）城市土地成交价格分析4.5.2 成都市土地开发市场分析（1）城市土地市场供给分析1）城市土地供给规模分析2）城市土地供给结构分析3）城市土地供给价格分析（2）城市土地市场需求分析1）城市土地成交规模分析2）城市土地成交结构分析3）城市土地成交价格分析4.6 武汉城市圈主要城市土地开发市场分析4.6.1 武汉市土地开发市场分析（1）城市土地市场供给分析1）城市土地供给规模分析2）城市土地供给结构分析3）城市土地供给价格分析（2）城市土地市场需求分析1）城市土地成交规模分析2）城市土地成交结构分析3）城市土地成交价格分析4.6.2 黄石市土地开发市场分析（1）城市土地市场供给分析1）城市土地供给规模分析2）城市土地供给结构分析3）城市土地供给价格分析（2）城市土地市场需求分析1）城市土地成交规模分析2）城市土地成交结构分析3）城市土地成交价格分析4.6.3 鄂州市土地开发市场分析（1）城市土地市场供给分析1）城市土地供给规模分析2）城市土地供给结构分析3）城市土地供给价格分析（2）城市土地市场需求分析1）城市土地成交规模分析2）城市土地成交结构分析3）城市土地成交价格分析4.6.4 仙桃市土地开发市场分析（1）城市土地市场供给分析1）城市土地供给规模分析2）城市土地供给结构分析3）城市土地供给价格分析（2）城市土地市场需求分析1）城市土地成交规模分析2）城市土地成交结构分析3）城市土地成交价格分析4.6.5 潜江市土地开发市场分析（1）城市土地市场供给分析1）城市土地供给规模分析2）城市土地供给结构分析3）城市土地供给价格分析（2）城市土地市场需求分析1）城市土地成交规模分析2）城市土地成交结构分析3）城市土地成交价格分析4.6.6 天门市土地开发市场分析（1）城市土地市场供给分析1）城市土地供给规模分析2）城市土地供给结构分析3）城市土地供给价格分析（2）城市土地市场需求分析1）城市土地成交规模分析2）城市土地成交结构分析3）城市土地成交价格分析4.7 长株潭地区主要城市土地开发市场分析4.7.1 长沙市土地开发市场分析（1）城市土地市场供给分析1）城市土地供给规模分析2）城市土地供给结构分析3）城市土地供给价格分析（2）城市土地市场需求分析1）城市土地成交规模分析2）城市土地成交结构分析3）城市土地成交价格分析4.7.2 株洲市土地开发市场分析（1）城市土地市场供给分析1）城市土地供给规模分析2）城市土地供给结构分析3）城市土地供给价格分析（2）城市土地市场需求分析1）城市土地成交规模分析2）城市土地成交结构分析3）城市土地成交价格分析4.7.3 湘潭市土地开发市场分析（1）城市土地市场供给分析1）城市土地供给规模分析2）城市土地供给结构分析3）城市土地供给价格分析（2）城市土地市场需求分析1）城市土地成交规模分析2）城市土地成交结构分析3）城市土地成交价格分析4.8 东北三省主要城市土地开发市场分析4.8.1 沈阳市土地开发市场分析（1）城市土地市场供给分析1）城市土地供给规模分析2）城市土地供给结构分析3）城市土地供给价格分析（2）城市土地市场需求分析1）城市土地成交规模分析2）城市土地成交结构分析3）城市土地成交价格分析4.8.2 大连市土地开发市场分析（1）城市土地市场供给分析1）城市土地供给规模分析2）城市土地供给结构分析3）城市土地供给价格分析（2）城市土地市场需求分析1）城市土地成交规模分析2）城市土地成交结构分析3）城市土地成交价格分析4.8.3 长春市土地开发市场分析（1）城市土地市场供给分析1）城市土地供给规模分析2）城市土地供给结构分析3）城市土地供给价格分析（2）城市土地市场需求分析1）城市土地成交规模分析2）城市土地成交结构分析3）城市土地成交价格分析4.8.4 哈尔滨土地开发市场分析（1）城市土地市场供给分析1）城市土地供给规模分析2）城市土地供给结构分析3）城市土地供给价格分析（2）城市土地市场需求分析1）城市土地成交规模分析2）城市土地成交结构分析3）城市土地成交价格分析4.9 山东半岛主要城市土地开发市场分析4.9.1 济南市土地开发市场分析（1）城市土地市场供给分析1）城市土地供给规模分析2）城市土地供给结构分析3）城市土地供给价格分析（2）城市土地市场需求分析1）城市土地成交规模分析2）城市土地成交结构分析3）城市土地成交价格分析4.9.2 青岛市土地开发市场分析（1）城市土地市场供给分析1）城市土地供给规模分析2）城市土地供给结构分析3）城市土地供给价格分析（2）城市土地市场需求分析1）城市土地成交规模分析2）城市土地成交结构分析3）城市土地成交价格分析4.9.3 淄博市土地开发市场分析（1）城市土地市场供给分析1）城市土地供给规模分析2）城市土地供给结构分析3）城市土地供给价格分析（2）城市土地市场需求分析1）城市土地成交规模分析2）城市土地成交结构分析3）城市土地成交价格分析4.9.4 东营市土地开发市场分析（1）城市土地市场供给分析1）城市土地供给规模分析2）城市土地供给结构分析3）城市土地供给价格分析（2）城市土地市场需求分析1）城市土地成交规模分析2）城市土地成交结构分析3）城市土地成交价格分析4.9.5 烟台市土地开发市场分析（1）城市土地市场供给分析1）城市土地供给规模分析2）城市土地供给结构分析3）城市土地供给价格分析（2）城市土地市场需求分析1）城市土地成交规模分析2）城市土地成交结构分析3）城市土地成交价格分析4.9.6 威海市土地开发市场分析（1）城市土地市场供给分析1）城市土地供给规模分析2）城市土地供给结构分析3）城市土地供给价格分析（2）城市土地市场需求分析1）城市土地成交规模分析2）城市土地成交结构分析3）城市土地成交价格分析4.9.7 潍坊市土地开发市场分析（1）城市土地市场供给分析1）城市土地供给规模分析2）城市土地供给结构分析3）城市土地供给价格分析（2）城市土地市场需求分析1）城市土地成交规模分析2）城市土地成交结构分析3）城市土地成交价格分析4.9.8 日照市土地开发市场分析（1）城市土地市场供给分析1）城市土地供给规模分析2）城市土地供给结构分析3）城市土地供给价格分析（2）城市土地市场需求分析1）城市土地成交规模分析2）城市土地成交结构分析3）城市土地成交价格分析4.9.9 连云港土地开发市场分析（1）城市土地市场供给分析1）城市土地供给规模分析2）城市土地供给结构分析3）城市土地供给价格分析（2）城市土地市场需求分析1）城市土地成交规模分析2）城市土地成交结构分析3）城市土地成交价格分析第5章：中国土地开发建设biaogan企业分析5.1 房地产及其他综合性开发企业分析5.1.1 招商局地产控股股份有限公司经营分析（1）企业发展简况分析（2）企业组织架构分析（3）企业土地储备情况（4）企业土地开发策略（5）企业财务状况分析1）企业主要经济指标2）企业盈利能力分析3）企业运营能力分析4）企业偿债能力分析5）企业发展能力分析（6）企业经营优劣势分析（7）企业最新发展动向分析5.1.2 金地（集团）股份有限公司经营分析（1）企业发展简况分析（2）企业组织架构分析（3）企业土地储备情况（4）企业土地开发策略（5）企业财务状况分析1）企业主要经济指标2）企业盈利能力分析3）企业运营能力分析4）企业偿债能力分析5）企业发展能力分析（6）企业经营优劣势分析（7）企业最新发展动向分析5.1.3 深圳华侨城股份有限公司经营分析（1）企业发展简况分析（2）企业组织架构分析（3）企业土地储备情况（4）企业土地开发策略（5）企业财务状况分析1）企业主要经济指标2）企业运营能力分析3）企业盈利能力分析4）企业偿债能力分析5）企业发展能力分析（6）企业经营优劣势分析（7）企业最新发展动向分析5.1.4 北京首都开发股份有限公司经营分析（1）企业发展简况分析（2）企业组织架构分析（3）企业土地储备情况（4）企业土地开发策略（5）企业财务状况分析1）企业主要经济指标2）企业盈利能力分析3）企业运营能力分析4）企业偿债能力分析5）企业发展能力分析（6）企业经营优劣势分析（7）企业最新发展动向分析5.1.5 南京栖霞建设股份有限公司经营分析（1）企业发展简况分析（2）企业组织架构分析（3）企业土地储备情况（4）企业土地开发策略（5）企业财务状况分析1）企业主要经济指标2）企业盈利能力分析3）企业运营能力分析4）企业偿债能力分析5）企业发展能力分析（6）企业经营优劣势分析（7）企业最新发展动向分析5.1.6 上海世茂股份有限公司经营分析（1）企业发展简况分析（2）企业土地储备情况（3）企业土地开发策略（4）企业财务状况分析1）企业主要经济指标2）企业盈利能力分析3）企业运营能力分析4）企业偿债能力分析5）企业发展能力分析（5）企业经营优劣势分析（6）企业最新发展动向分析5.1.7 保利房地产（集团）股份有限公司经营分析（1）企业发展简况分析（2）企业组织架构分析（3）企业土地储备情况（4）企业土地开发策略（5）企业财务状况分析1）企业主要经济指标2）企业盈利能力分析3）企业运营能力分析4）企业偿债能力分析5）企业发展能力分析（6）企业经营优劣势分析（7）企业最新发展动向分析5.1.8 中天城投集团股份有限公司经营分析（1）企业发展简况分析（2）企业土地储备情况（3）企业土地开发策略（4）企业财务状况分析1）企业主要经济指标2）企业盈利能力分析3）企业运营能力分析4）企业偿债能力分析5）企业发展能力分析（5）企业经营优劣势分析（6）企业最新发展动向分析5.1.9 云南城投置业股份有限公司经营分析（1）企业发展简况分析（2）企业土地储备情况（3）企业土地开发策略（4）企业财务状况分析1）企业主要经济指标2）企业盈利能力分析3）企业运营能力分析4）企业偿债能力分析5）企业发展能力分析（5）企业经营优劣势分析（6）企业最新发展动向分析5.1.10 京投银泰股份有限公司经营分析（1）企业发展简况分析（2）企业组织架构分析（3）企业土地储备情况（4）企业土地开发策略（5）企业财务状况分析1）企业主要经济指标2）企业盈利能力分析3）企业运营能力分析4）企业偿债能力分析5）企业发展能力分析（6）企业经营优劣势分析（7）企业最新发展动向分析5.1.11 中国铁建房地产集团有限公司经营分析（1）企业发展简况分析（2）企业组织架构分析（3）企业土地开发情况（4）企业土地开发策略（5）企业经营情况分析（6）企业经营优劣势分析（7）企业最新发展动向分析5.1.12 天津市房地产发展（集团）股份有限公司经营分析（1）企业发展简况分析（2）企业组织架构分析（3）企业土地储备情况（4）企业土地开发策略（5）企业财务状况分析1）企业主要经济指标2）企业盈利能力分析3）企业运营能力分析4）企业偿债能力分析5）企业发展能力分析（6）企业经营优劣势分析（7）企业最新发展动向分析5.1.13 珠海华发实业股份有限公司经营分析（1）企业发展简况分析（2）企业组织架构分析（3）企业土地储备情况（4）企业土地开发策略（5）企业财务状况分析1）企业主要经济指标2）企业盈利能力分析3）企业运营能力分析4）企业偿债能力分析5）企业发展能力分析（6）企业经营优劣势分析（7）企业最新发展动向分析5.1.14 重庆渝开发股份有限公司经营分析（1）企业发展简况分析（2）企业土地储备情况（3）企业土地开发策略（4）企业财务状况分析1）企业主要经济指标2）企业盈利能力分析3）企业运营能力分析4）企业偿债能力分析5）企业发展能力分析（5）企业经营优劣势分析（6）企业最新发展动向分析5.1.15 北京城建房地产开发有限公司经营分析（1）企业发展简况分析（2）企业组织架构分析（3）企业土地开发情况（4）企业土地开发策略（5）企业经营情况分析（6）企业经营优劣势分析5.1.16 江苏中南建设集团股份有限公司分析（1）企业发展简况分析（2）企业组织架构分析（3）企业土地储备情况（4）企业土地开发策略（5）企业财务状况分析1）企业主要经济指标2）企业盈利能力分析3）企业运营能力分析4）企业偿债能力分析5）企业发展能力分析（6）企业经营优劣势分析（7）企业最新发展动向分析5.1.17 中信深圳（集团）公司分析（1）企业发展简况分析（2）企业土地开发情况（3）企业土地开发策略（4）企业经营情况分析（5）企业经营优劣势分析5.2 城市投资建设类开发企业分析5.2.1 北京城建投资发展股份有限公司发展分析（1）企业发展简况分析（2）企业投资融资分析（3）企业土地开发情况（4）企业财务状况分析1）企业主要经济指标2）企业盈利能力分析3）企业运营能力分析4）企业偿债能力分析5）企业发展能力分析（5）企业发展优劣势分析（6）企业最新发展动向分析5.2.2 湖南投资集团股份有限公司分析（1）企业发展简况分析（2）企业组织架构分析（3）企业土地开发情况（4）企业财务状况分析1）企业主要经济指标2）企业盈利能力分析3）企业运营能力分析4）企业偿债能力分析5）企业发展能力分析（5）企业发展优劣势分析（6）企业最新发展动向分析5.2.3 云南省城市建设投资集团有限公司发展分析（1）企业发展简况分析（2）企业组织架构分析（3）企业投资融资分析（4）企业土地储备情况（5）企业建设工程分析（6）企业招商项目分析（7）企业发展优劣势分析（8）企业最新发展动向分析5.2.4 南京市城市建设投资控股（集团）有限责任公司发展分析（1）企业发展简况分析（2）企业组织架构分析（3）企业投资融资分析（4）企业资产管理分析（5）企业建设工程分析（6）企业招商项目分析（7）企业发展优劣势分析（8）企业最新发展动向分析5.2.5 海口市城市建设投资有限公司发展分析（1）企业发展简况分析（2）企业组织架构分析（3）企业投资融资分析（4）企业土地开发策略（5）企业建设工程分析（6）企业待建项目分析（7）企业发展优劣势分析（8）企业最新发展动向分析5.2.6 杭州市城市建设投资集团有限公司发展分析（1）企业发展简况分析（2）企业组织架构分析（3）企业投资融资分析（4）企业资产管理分析（5）企业业务板块分析（6）企业发展优劣势分析（7）企业最新发展动向分析5.2.7 天津津滨发展股份有限公司发展分析（1）企业发展简况分析（2）企业组织架构分析（3）企业投资融资分析（4）企业财务状况分析1）企业主要经济指标2）企业盈利能力分析3）企业运营能力分析4）企业偿债能力分析5）企业发展能力分析（5）企业发展优劣势分析5.2.8 西藏城市发展投资股份有限公司发展分析（1）企业发展简况分析（2）企业投资融资分析（3）企业土地开发情况（4）企业财务状况分析1）企业主要经济指标2）企业盈利能力分析3）企业运营能力分析4）企业偿债能力分析5）企业发展能力分析（5）企业发展优劣势分析（6）企业最新发展动向分析5.2.9 唐山市城市建设投资集团有限公司发展分析（1）企业发展简况分析（2）企业组织架构分析（3）企业投资融资分析（4）企业资产规模分析（5）企业建设工程分析（6）企业发展优劣势分析（7）企业最新发展动向分析5.2.10 广州市白云城市建设投资有限公司发展分析（1）企业发展简况分析（2）企业建设工程分析（3）企业招商项目分析（4）企业发展优劣势分析（5）企业最新发展动向分析第6章：土地一级开发盈利模式与风险规避6.1 土地一级市场开发成本分析6.1.1 土地一级开发成本分析6.1.2 土地一级开发成本构成6.1.3 土地一级开发中涉及的税费6.2 土地一级市场盈利模式分析6.2.1 城市区域开发项目价值链分析6.2.2 价值链中各节点权力和利益点6.2.3 土地一级开发的利润来源分析6.2.4 土地一级开发的盈利模式分析（1）从一级开发本身获利（2）分享土地增值收益（3）持有部分公共设施（4）为二级拿地铺垫6.2.5 土地一级开发的盈利路径分析（1）如何取得土地一级开发名义（2）间接获取收益常规操作路径1）间接获取土地的操作关键2）间接获取土地收益的模式（3）直接获取土地增值收益分析1）兼顾融合各方参与者利益2）成功开发模式的经验借鉴3）公私协议合作开发模式分析4）整体公私协议合作开发模式6.3 土地一级市场项目操盘分析6.3.1 土地出让市场营销策略（1）土地出让市场土地策略（2）土地出让市场价格策略（3）土地出让市场营销渠道策略（4）土地出让市场促销策略6.3.2 土地的招投标方案分析（1）招标评标因素构成（2）主要评标方法分析6.4 土地一级开发市场的风险与规避6.4.1 土地一级开发的特点6.4.2 土地一级开发的风险（1）土地一级开发政策风险（2）土地一级开发融资风险（3）土地一级开发政府行为风险（4）土地一级开发征地、拆迁工作风险（5）土地一级开发市场风险6.4.3 土地一级开发风险防范措施（1）土地一级开发融资风险防范措施（2）土地一级开发拆迁风险方法措施（3）土地一级开发外部环境风险防范措施第7章：土地一级开发融资模式与行业趋势7.1 土地一级开发融资需求分析7.1.1 现实融资需求7.1.2 潜在融资需求7.2 土地一级开发融资模式分析7.2.1 土地储备机构直接安排融资并承担责任7.2.2 级开发主体与金融机构签订借款合同7.2.3 级开发主体融资并承担责任与义务7.2.4 项目公司融资，一级开发主体担保7.3 房地产信托模式分析7.3.1 贷 款型信托模式分析7.3.2 股权型信托模式分析7.3.3 权益型信托模式分析7.4 土地一级开发融资渠道分析7.4.1 土地一级开发主要的融资渠道7.4.2 土地一级开发融资解决方法（1）土地收益证券化（2）城投公司模式的创新（3）城投债发行“高烧不退”需转型7.4.3 中国土地开发未来发展趋势预测（1）土地获取成本趋势预测（2）土地开发供给趋势预测（3）土地开发企业发展趋势图表目录图表1：我国土地用地性质分类图表2：土地开发模式简图图表3：土地的一级开发图表4：我国土地一级开发流程图表5：土地开发的基本原则图表6：城市土地开发的规划体系是实施土地开发的依据图表7：我国土地开发行业发展历程图表8：政府独立开发模式的特点图表9：城市运营开发模式的特点图表10：主题型项目带土地开发模式的特点图表11：一级开发招投标模式的特点图表12：PPP（公私合营）模式的特点图表13：BOT（运营-移交）模式的特点图表14：TOT（移交-经营-移交）模式的特点图表15：PFT（私营机构融资）模式的特点图表16：常规项目开发模式的特点图表17：2012-2022年我国GDP增速（单位：%）图表18：2012-2022年我国房地产开发投资在GDP中的比例（单位：%）图表19：我国城市土地出让制度的发展历程图表20：当前城市土地制度图表21：我国土地主要调控政策及主要内容（一）图表22：我国土地主要调控政策及主要内容（二）图表23：我国土地政策的主要内容（三）图表24：我国主要土地调控政策和内容（四）图表25：2017-2022年我国土地监管政策一览图表26：2019-2022年北京、上海房价与土地楼面价增长变化趋势（单位：元/平方米）图表27：我国城镇化水平（单位：%）图表28：2022年我国正处于城市化进程加速阶段（单位：%）图表29：2019-2022年推进城镇化建设的政策与重要事件图表30：2017-2022年中国房地产开发景气指数走势图表31：2012-2022年我国房地产开发企业数量（单位：家）图表32：2012-2022年我国房地产开发投资金额及同比增速（单位：亿元，%）图表33：2012-2022年我国房地产开发商土地购置面积及同比增速（单位：万平方米，%）图表34：2012-2022年我国房地产开发新开工面积及同比增速（单位：万平方米，%）图表35：2012-2022年我国房地产开发施工面积及同比增速（单位：万平方米，%）图表36：2012-2022年我国房地产开发竣工面积及同比增速（单位：万平方米，%）图表37：2012-2022年我国房地产开发销售面积及同比增速（单位：万平方米，%）图表38：2012-2022年我国房地产开发竣销比走势图表39：2012-2022年我国房地产开发销售金额及同比增速（单位：亿元，%）图表40：2017-2022年我国批准国有建设用地供应情况（单位：万公顷）图表41：2022年我国批准国有建设用地结构（单位：%）图表42：2017-2022年各类国有建设用地供应规模（单位：万公顷）图表43：2017-2022年30城市推出土地建设用地面积情况（单位：万平方米，%）图表44：2017-2022年各月30城市推出土地建设用地面积情况（单位：万平方米，%）图表45：2017-2022年住宅用途的国有建设用地供应总量及增减和占全部用地的比重（单位：公顷，%）图表46：2017-2022年30个重点城市推出住宅用地总面积走势（单位：万平方米，%）图表47：2017-2022年30个重点城市推出住宅用地面积占全部用地的比重（单位：%）图表48：30个重点城市推出住宅用地面积比较（单位：万平方米）图表49：2017-2022年30城市推出住宅用地面积情况（单位：万平方米，%）图表50：2022年30城市推出住宅用地面积比较（单位：万平方米）图表51：2017-2022年商服用途的国有建设用地供应总量及增减和占全国比重情况（单位：公顷，%）图表52：2017-2022年30个重点城市推出商服用地总面积走势（单位：万平方米，%）图表53：2022年30个重点城市推出商服用地面积增减数量情况（单位：个）图表54：2022年30个重点城市推出商服用地面积情况（单位：万平方米，%）图表55：2017-2022年30城市推出商办建设用地面积情况：累计值（单位：万平方米，%）图表56：2017-2022年30城市推出商办建设用地面积比重：累计（单位：%）图表57：2017-2022年30城市推出商办建设用地面积（单位：万平方米，%）图表58：2017-2022年30城市推出商办建设用地面积平均值（单位：万平方米，%）图表59：2017年以来工矿仓储用途的国有建设用地供应总量及增减情况（单位：公顷，%）图表60：2015-2022年我国六大城市推出工业用地面积情况（单位：万平方米，%）图表61：2017-2022年国有建设用地出让面积及成交价款情况（单位：万公顷，%，亿元）图表62：2015-2022年30城市成交土地建设用地面积情况（单位：万平方米，%）图表63：2017-2022年30城市成交土地建设用地面积情况（单位：万平方米，%）图表64：2017-2022年30城市成交土地规划建筑面积情况（单位：万平方米，%）图表65：2015-2022年30城市土地出让金走势（单位：亿元，%）图表66：2017-2022年30城市土地出让金走势（单位：亿元，%）图表67：2017-2022年各季度主要城市各类型土地成交均价增速走势（单位：%）图表68：2017-2022年30城市土地成交均价与楼面价（单位：元/平方米）图表69：2017-2022年30城市土地成交均价与楼面价同比增速（单位：%）图表70：2017-2022年一线城市土地供应面积总量增加变化（单位：万平方米，%）图表71：2017-2022年四个一线城市推出土地建设用地面积对比（单位：万平方米）图表72：2017-2022年一线城市土地推出面积增减变化（单位：万平方米，%）图表73：2017-2022年一线城市土地成交土地建设用地面积增减变化（单位：万平方米，%）图表74：2017-2022年4个一线线城市土地成交面积对比（单位：万平方米）图表75：2017-2022年一线城市土地成交结构变化（单位：万平方米，%）图表76：2017-2022年一线城市土地成交金额情况（单位：亿元，%）图表77：2017-2022年4个一线线城市土地成交金额对比（单位：亿元）图表78：2017-2022年一线城市不同用途土地成交价格走势（单位：元/平方米）图表79：2017-2022年一线城市不同用途土地成交价格增速对比（单位：%）图表80：2017-2022年四个一线城市土地均价和楼面价对比（单位：元/平方米）图表81：2017-2022年26个二三线城市土地供应面积总量增加变化（单位：万平方米，%）图表82：2017-2022年26个二三线城市土地供应面积均值（单位：万平方米）图表83：2022年主要二三线城市推出土地面积走势与占26个城市的累计比重（单位：万平方米，%）图表84：二三线城市推出土地规模梯队（单位：万平方米）图表85：2017-2022年26个二三线城市土地推出面积增减变化（单位：万平方米，%）图表86：2017-2022年26个二三线城市土地成交土地建设用地面积增减变化（单位：万平方米，%）图表87：2017-2022年26个二三线城市土地成交面积均值（单位：万平方米）图表88：2017-2022年26个二三线城市土地成交结构变化（单位：万平方米，%）图表89：2017-2022年二三线城市土地成交金额情况（单位：亿元，%）图表90：2022年主要二三线城市成交土地出让金对比（单位：亿元）图表91：2017-2022年二三线城市住宅用地成交价格走势（单位：元/平方米）图表92：二三线城市住宅用地地价变化对比（单位：元/平方米）图表93：2017-2022年二三线城市土地成交价格走势（单位：元/平方米）图表94：主要二三线城市地价变化对比（单位：元/平方米）图表95：2012-2022年京津唐地区GDP及名义增速（单位：亿元，%）图表96：2012-2022年京津唐地区GDP的分布（单位：%）图表97：2017-2022年京津唐地区推出土地规模及同比增速（单位：万平方米，%）图表98：2017-2022年京津唐地区推出土地结构（单位：%）图表99：2017-2022年京津唐地区推出住宅用地规模及同比增速（单位：万平方米，%）图表100：2017-2022年京津唐地区推出商办用地规模及同比增速（单位：万平方米，%）图表101：2017-2022年京津唐地区推出工业用地规模及同比增速（单位：万平方米，%）图表102：2017-2022年京津唐地区推出土地价格走势（单位：元/平方米）图表103：2017-2022年京津唐地区推出住宅用地价格走势（单位：元/平方米）图表104：2017-2022年京津唐地区推出商办用地价格走势（单位：元/平方米）图表105：2017-2022年京津唐地区推出工业用地价格走势（单位：元/平方米）图表106：2017-2022年京津唐地区成交土地规模及同比增速（单位：万平方米，%）图表107：2017-2022年京津唐地区成交土地结构（单位：%）图表108：2017-2022年京津唐地区成交住宅用地规模及同比增速（单位：万平方米，%）图表109：2017-2022年京津唐地区成交商办用地规模及同比增速（单位：万平方米，%）图表110：2017-2022年京津唐地区成交工业用地规模及同比增速（单位：万平方米，%）图表111：2017-2022年京津唐地区成交土地价格走势（单位：元/平方米）图表112：2017-2022年京津唐地区成交住宅用地价格走势（单位：元/平方米）图表113：2017-2022年京津唐地区成交商办用地价格走势（单位：元/平方米）图表114：2017-2022年京津唐地区成交工业用地价格走势（单位：元/平方米）图表115：2012-2022年长三角地区GDP及名义增速（单位：亿元，%）图表116：2012-2022年长三角地区GDP的分布（单位：%）图表117：2017-2022年长三角地区推出土地规模及同比增速（单位：万平方米，%）图表118：2017-2022年长三角地区推出土地结构（单位：%）图表119：2017-2022年长三角地区推出住宅用地规模及同比增速（单位：万平方米，%）图表120：2017-2022年长三角地区推出商办用地规模及同比增速（单位：万平方米，%）……略