接受委托与受理
当我们收到委托人的委托书后，首先要明确鉴定检测委托的事项、鉴定检测的范围及要求。只有充分了解这些内容，我们才能更好地为委托人提供服务。同时，我们还要了解拟鉴定检测房屋的情况，包括房屋的结构、年代、使用情况等，以便于我们更好地进行鉴定检测。
在确认委托人所提供的资料情况时，我们要对资料的完整性、真实性、准确性进行核实。这些资料对于我们的鉴定检测工作至关重要，因此我们必须确保其准确无误。
具体内容要视项目的实际情况而定。例如，对于房屋安全鉴定检测，我们需要重点核实房屋的结构安全性；对于房屋抗震鉴定检测，我们需要重点核实房屋的抗震性能。这些都需要我们在实际工作中根据具体情况来确定。
对于符合受理条件的委托，我们会及时做出是否受理的决定，并通知委托人。如果决定受理委托，我们将与委托人办理相关委托手续。这些手续包括签订合同、收取费用、安排鉴定检测时间等。通过这些手续的办理，我们可以更好地保障双方的权益，并为委托人提供更优质的服务。
2. 现场初始调查
在进行现场初始调查时，应根据项目的具体情况，如建筑物的规模、结构形式以及委托方反映的情况，进行认真的研究和分析。在阅读和掌握相关资料的基础上，应成立专门的鉴定小组，并明确每个项目的负责人。
在现场实地踏勘的过程中，要对委托事项的来龙去脉进行详细的了解，以便更好地对房屋进行全面和准确的评估。同时，还要进一步收集有关资料和信息，并认真填写初步调查表。初步调查表应包括建筑物的详细信息、委托方的要求和鉴定小组的初步判断等内容。
在进行现场初始调查的过程中，鉴定小组还应该注意以下几点：
1. 保持与委托方的良好沟通和协调，以便更好地了解其需求和要求；
2. 对所有资料和信息进行认真分析和判断，以便更好地确定房屋的实际情况；
3. 遵循相关法律法规和标准要求，确保鉴定工作的合法性和规范性；
4. 对存在险情的房屋要制定有效的处理方案，并做好相应的应急预案；
5. 在鉴定过程中要保持公正、客观和科学的原则，以确保鉴定结果的准确性和可靠性。