深国际华南数字谷写字楼招商租赁中心

依托集团丰富的产业生态和园区运营经验，项目以数字经济赋能园区转型，以打造数字经济产业集群标.杆项目为愿景，着重发展人工智能、5G 技术、工业互联网及软件与信息服务 4 大关键产业，致力成为粤港澳大湾区与深圳产业发展新极点。

Part 2：产业集聚

（1）上位规划条件

根据《关于发展壮大战略性新兴产业集群和培育发展未来产业的意见》，龙华区重点布局智能终端产业集群、网络与通信产业集群等11个战略性新兴产业集群，以及空天技术等4大未来产业。作为广东省“人工智能产业核心区”、深圳市“人工智能高端制造核心基地”，龙华区已初步形成以产业应用为导向、以技术创新为核心、以基础软硬件为支撑的人工智能产业链。

根据《关于建设数字龙华 打造“一圈一区三廊”区域发展格局的决定》，龙华区坚持以数字产业化、产业数字化、治理数字化、数字价值化为理念，以云计算、大数据、物联网、人工智能、qukuailian等技术为支撑，以数据为基础要素，全面打造数字龙华。承接“数字龙华”的重要使命，依托龙华数字先行区“一圈一区三廊”产业格局，华南数字谷作为梅观创新走廊的重要组成部分，同时位于“中央活力区”的北站新城板块，立足深国际产业生态，打造成为华南数字超级总部基地。

（2）区域产业规划层面

从产业规划层面看，梅观创新产业走廊串联本项目、华为总部基地、富士康总部基地、龙华深圳北核心区等重要空间节点，同时本项目毗邻龙岗坂雪岗科技城。本项目重点聚焦人工智能、5G 技术、工业互联网及软件与信息服务四大数字产业方向，龙岗坂雪岗科技城以云计算、高端软件、智能终端等新一代信息技术产业方向为主，深圳北核心区则着重于商业服务建设，三者优势互补、互惠互利、共谋发展，实现片区整体的价值提升。

（3）项目层面

从项目层面看，华南物流园地处龙华、福田、龙岗三区交会的重要节点，占地面积约59.2万平米，具有卓越区位优势及战略kaifa价值。加快推动华南物流园整体转型升级已明确写入《龙华区国民经济和社会发展第十四个五年规划和二0三五年远景目标纲要》。华南物流园转型项目作为重点产业更新项目列入龙华区十四五土地资源保障重点项目”，其规划成功纳入《深圳市梅林关枢纽片区空间规划研究》、《深圳北站国际商务区城市空间品质提升专项规划》。

深国际华南数字谷作为华南物流园转型升级的先导区，承担创新策源的使命和示范作用，对片区的建设与发展具有战略意义。作为梅观创新产业走廊上的排头兵，项目将依托龙华数字先行区“一圈一区三廊”产业格局，吸引高新数字企业聚集，致力于打造成标.杆数字产业园区，为“数字未来立序”。

（4）入驻企业层面

从入驻企业层面来看，本项目分为产业标.杆区、产业集聚区、产业加速（研发）区，按照每个分区的定位分别入驻不同功能的企业。

首层约7-8米，超强展示性，可设为企业接待总台，也可作为展示营销，其它层6米。承重约800-1000kg/㎡，满足企业产/办一体双重需求。适合智慧应用、金融科技、服务等行业入驻。

（3）露天花园：低密花园式环境

约500㎡空中花园，绿意盎然，为企业提供纯生态的低密花园式办公环境。

Part4：产业赋能

数字赋能企业全场景：创新Officemark商服体系，以数字化赋能，打造“智中心+智服务+智链接”服务模型。通过智慧管理，信息化保障等措施，保障园区产业生态圈建立。智慧园区综合解决方案的架构从PaaS、SaaS、BI三个层面进行构建；依靠统一认证，通过云服务的方式为各个应用系统提供资源支持。

华南数字谷拥有两大潜力点:

深国际集团的强大支持：