楼板承载力、承载力检测统称为房屋承重检测，应用与房屋改造、加层、房屋使用用途变更、房屋载荷增加等等。房屋承载力检测通常是能够直接检测房屋的安全与否。
房屋承重检测的检测内容为：复核轴线尺寸，楼面板厚度，梁板柱尺寸、混凝土抗压强度，梁板柱钢筋分布、钢筋间距和直径。
房屋承重检测依据的相关标准：
1、《建筑结构荷载规范》 (GB 50009-2012)
2、《混凝土结构设计规范》 (GB50010-2010) 2015版
3、《建筑结构可靠度设计统一标准》 (GB50068-2001)
4、《混凝土结构工程施工质量验收规范》 (GB 50204-2015)
5、《建筑结构检测技术标准》 (GB/T50344-2004)
6、《混凝土结构检测技术标准》 (GB/T50784-2013)
7、《钻芯法检测混凝土强度技术规程》 (JGJ/T384-2016)
8、《混凝土中钢筋检测技术规程》 (JGJ/T152-2008)
需要注意的是，房屋承重检测必须知道房屋结构的尺寸，如梁板柱尺寸及配筋的数量相关尺寸，因此，必要的时候需要对装修和保护层进行破坏露出房屋结构及钢筋。这些检测项目一般是仪器代替不了，而且是必须进行的项目。否则，承载力验算就缺乏有效数据。房屋承重检测也无从谈起。
房屋承重检测除了进行承载力验算方式外，大多数承载力检测需要进行堆载试验。需要耗费人力比较大。
总体而言，房屋承重检测的检测内容包含了尺寸复核及材料强度检测，以及堆载试验，因此相应耗时和耗费人力比较大，收费比较高。通常是按照板块来收费。
对于框架结构而言，一块板就是梁围着的小框架；对于砖混结构而言，每间房就意味着一块板。进行承重检测的时候，是以每块板为单位进行。
房屋安全鉴定可以解决以下需求：
1）房屋因使用不当、老化等原因，出现明显损伤、变形或其他功能退化需要进行安全评估；
2）处于使用要求，需要了解房屋的结构现状和牢固性（如幼儿园办学许可、年审，酒店等所需要了解房屋的安全性）；
3）外部作用的影响使房屋产生损伤（相邻工程施工：深基坑开挖）后房屋是否能使用和居住的问题；
4）房屋改变使用用途、使用条件或使用要求进行改造后房屋安全和使用评估；
5）房屋拟进行修缮、改建（包括不限于加层、插层等）、整体迁移前后房屋整体安全状况；
6）出于建筑保护要求，需要了解房屋的工作现状和目标使用期内的可靠性；
7）房屋超过设计使用的年限需要继续使用，房屋安全必须重新评估；
房屋安全鉴定是对建筑整体性的安全状况评估，房屋安全鉴定报告是相关数据的总结，并且依照国家规范进行计算，终形成解决，包含房屋检测报告和房屋鉴定报告两部分。