什么情况租厂房的企业需要新办环评？大环评和小环评两者的区别是什么？

　　近年来，环境影响评价政策收紧，许多地方对环境影响评价的监管非常严格，给许多企业带来了麻烦。小编整理了与环评相关的*常见问答，希望对大家有所帮助。

　　本文梳理了以下问题：

　　什么是环评？

　　什么是大环评和小环评？

　　租厂企业在什么情况下需要做新的环境评估？

　　1.什么是环评？

　　环境影响评价的定义:环境影响评价的简称，是指对规划和建设项目实施可能造成的环境影响进行分析、预测和评价，提出防止或减轻不良环境影响的对策和措施，并进行跟踪监测的方法和系统。

　　“环评”是政府要求的，项目通过评估后才能开工建设。也就是说，没有环评的仓库(不需要环评的除外)都是违章建筑，属于未经审批的建筑。如果相关部门管理严格，部分仓库和工厂将面临货物被扣留、工厂被关闭整改的风险。

　　2.什么是大环评和小环评？

　　所谓“大环境影响评价”是指业主在建设项目开工前，就工厂用途、生产设备数量、工厂污染物排放指标等问题申请并上报环境评价，然后得到大环境影响评价报告。(即项目立项时政府批准的土地用途)

　　“小环评”是指租用工厂的租户，肯定会涉及生产加工，环评办理流程肯定会使用生产设备，所以需要对生产作业、设备数量、污水排放等进行登记上报。这叫小环评。(小环评是在大环评的基础上做的，这里小环评的厂区使用以大环评为准)

　　3.租厂企业在什么情况下需要做新的环境评估？

　　根据当地政府的要求，在现在管理严格的地区，任何正常的租户和业主在产业、生产设备和数量、或者污染指标等方面的不匹配。，需要新的环境评估。

　　大多数企业需要做新的环境评估，因为企业租户很难找到生产业务和设备与自己相同，环评办理流程设备数量和污染物排放指标一致的业主。(因为不做新的环评意味着租户使用了业主的所有指标，租户相当于业主下面的一个生产团队)

　　租户应注意新环评报告的设备数量和污染指标，否则很难做到。比如A厂是房东，B厂是租客，AB用的是同一台设备，但是A的指标是200台，所以B租仓库可以申请环评，设备数量只能小于等于200台。

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