临江市危楼品质等级评定检测规范
危楼安全性安全鉴定鉴定方式：
农村自建房指乡村与城镇中高层数为一、二层的一般民用型房子。相较于城市建设，在我国农村自建房具备单个经营规模矮孝工程造价便宜、安全指数水准稍低等优点。因为农村自建房存有主体工程材料的强度低(如土木工程、砖木结构、石木结构建筑)、构造全面性差、房子各对接扣件联接欠缺等诸多问题，大部分房子都是在或多或少上安全隐患问题。
1.房子鉴定方式
只要我们评定是指生土构造土砖房，重心放在 D级，由于D级是房子危险因素评定*高一级，毁坏*比较严重，有如下四种状况：
1、地基与基础：路基基本上丧失平稳，基本发生部分或总体塌陷;
2、墙面：承重梁有显著歪闪、部分酥碎或坍塌;墙壁之间和纵、墙梁相接处广泛松脱和干裂;承重梁、圈梁部分坍塌或比较严重干裂;
3、梁、柱：梁、柱连接点毁坏比较严重;梁、柱广泛干裂;梁、柱有显著变形偏移;一部分柱底座移动比较严重，有歪闪和局部坍塌;
4、 屋架：木屋架歪闪，一部分屋架坍落。
2、构造构成部分检验结果
备注名称：英文大写A完好无损, B基本上完好无损; C部分危楼 D整幢危楼，拆除重建；
1 场所安全性水平 ( D)
2 地基与基础(路基基本上丧失平稳，基本发生部分或总体塌陷 ) (D )
3 房子总体歪斜(承重梁有显著歪闪、部分酥碎或坍塌;墙壁之间和纵、墙梁相接处广泛松脱和干裂;) ( D)
4 上端承重构件(梁、柱连接点毁坏比较严重;梁、柱广泛干裂;梁、柱有显著变形偏移;一部分柱底座移动比较严重，有歪闪和局部坍塌;木屋架歪闪，一部分屋架坍落) ( D)
5 排架结构 ( 承重梁、圈梁部分坍塌或比较严重干裂, ) ( D)
3、房子综合评估;D整幢危楼，拆除重建；
⒈地基与基础
检测试验房屋建筑周边地面末见显著干裂和地面沉降状况，但上端墙面存有干裂状况，墙面存有歪斜。地基与基础危险因素级别依据主体结构反馈情况间接性评选为c级。
2.上端承重构件
⑴本项目主体结构选用夯土载重，二层楼层板选用木楼板,平屋面选用木檩条屋架。所检承重梁与楼层板相接处未设置圈梁，墙梁与纵墙相接处、房子四角均未进行框架柱，不符合规定需求，构造全面性较弱。
⑵评测墙面*大倾斜率为0.87%，一部分所监测点倾斜率*过标准的危险因素评价标准0.7%的需求；
⑶一部分承重梁干裂,渗漏返潮。
⑷木檩条屋架腐烂，部分已坍塌。
⑸泥墙横截面风化层、消弱。
根据上述安全鉴定结论，该房屋主体结构部分存有危险因素，危害房子全面性，其危险因素评定等级评定为c级。
⒊排架结构
该房屋一部分承重梁干裂,渗漏返潮；木檩条屋架腐烂，部分已坍塌，排架结构危险因素等级评定为c级。
⒋房子危险因素综合性定级
依据地基与基础、上端承重构件及排架结构的风险性评定级别，本项目危险因素评定级别综合评估为C级，其一部分承重构件承载能力无法满足正常启动规定，部分发生紧急情况，组成部分危楼。建议对房屋全方位修补，若经济发展有条件的话，可以进行拆建。
一、风险房屋鉴定报告宜包含以下具体内容：
1 房子建筑、构造概述，及使用历史时间、检修情况等；
2 评定目地、具体内容、范畴、根据及日期；
3 调研、检验、分析过程及结论；
4 鉴定级别或鉴定结论；
5 鉴定结果及建议；
6 附件。
二、鉴定证明中，解决风险构件总数、部位、在结构领域中的功效及其现况做出详细描述，必要时根据数据图表来做出说明。
三、对其被鉴定房屋明确提出处理意见时，应根据周围环境、经济实力等各种要素充分考虑。
四、针对存有风险构件房子，可以根据风险构件损坏度与详细情况有目的性的挑选以下处置措施：
1 降低构造应用承载力；
2 结构加固更换新风险预制构件；
3 搭建临时支撑；
4 观查生产或停用；
5 拆卸或全部构造。
五、对评为部分危楼或整栋危楼的房子，一般可按以下形式进行解决：
1 观查应用：适用采用适度安全措施后，还能短期内应用，但需要再次观察到的房子。
2 解决应用：适用采用适度工程措施后，可消除可怕的房子。
3 停用：适用几无整修*，临时不方便拆卸，也不严重危害邻近建筑与影响别人安全房子。
4 总体拆卸：适用整栋风险且没有整修*，需马上拆的房子。
5 按相关规定解决：可用于无独特所规定的房子。