富杉创业园区 办公室出租

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发布商家
上海乐创房地产经纪服务事务所
联系人
侯帅(先生)
职位
总经理
电话
15221525828
手机
15221525828
区域
上海
品牌
乐创房地产
距离地铁
比较近
杨浦共有商圈6个:五角场,平凉路,黄兴公园,控江路,中原地区,新江湾城。
约有楼盘130多栋,租金2元-7元之间不等,其中4元以上的楼盘约有90栋。
均为或者乙级写字楼。
需要什么楼盘可以打电话,
房租打款
和租金一般分2步打,部分开具收据,租金部分开具。
给物业打款的话,物业和物业费也是分2步走。
也有物业和物业费。
.如果是公对公的话,签约双方需要公章,营业执照复印件,法人
办公室租赁
确认方的信息包括:小需出具产证,,如果不是本人需要看代理人的委托书。
大需要看产权房的相应信息以及产权性质,是商办综合还是纯办公或者工业产权,这个牵涉到企业后期能否实地注册的事情,必须在没有签约之前明确。

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确定合同年限和递增方式
除了联合办公的租期比较灵活,一般大的合同2-3年,租赁期限3年或者更久的都有递增,但是每个给出的递增基数不一样。
市面上很多2年(或者3年)递增5%-8%。
具体递增仅供参考。

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付款方式
一般都是押三付一,今年受影响,很多同意押2付2,甚至押一付三。
有个别小也有押一付一的。

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装修
如果需要装修的话,装修公司先根据企业需求来设计CAD图纸和平面图,再报物业审批,然后去街道报监。
物业在交付房子的时候会把电表,水表抄给租户。
不过对于大来说,一般都免水费 ,只有照明的电费。
如果是VAV中央空调的话,租赁期间产生的电费包含在物业费里面,无需另交费用。
如果大厦空调是VRV立控制的,则空调电费以及照明电费和办公器械产生的电费需要自己承担。

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更多房源信息可以关注公众号:乐办选址。
也可以直接拨打我们的电话进行咨询。
另外:我们是第三方租赁代理公司,不是开发商,也不是物业公司,除了楼盘办公室租赁,其他事宜如打听停车,保安,保洁等等事宜请联系大楼物业,我们没有办法提供服务,敬请谅解。
人气
44
发布时间
2023-12-15 08:56
所属行业
场地租赁
编号
40712802
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