抗震检测第三方检测机构一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》GB50023-95，采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析。
抗震能力检测鉴定，主要内容包括：
1）建筑、结构平面布置测绘；
2）主要结构构件材料力学性能检测；
3）房屋完损状况调查；
4）房屋整体变形检测；
5）房屋抗震性能评估、抗震承载力验算；
6）作出检测鉴定结论，并提出相关处理建议。
根据建筑场地条件和基础类型来进行抗震鉴定工作。对于不同地段的建筑物来说，所采用的抗震方式也不同。如果建筑地基所处的场地环境较好，可以不进行抗震鉴定工作，或者是鉴定次数可以适当地减少。对于一些地基环境不利的地区，需要将抗震鉴定工作不断加强。
合理性检验。所谓的合理性检验就是在进行建筑结构抗震鉴定工作中，工作人员应该根据具体的房屋规则和建筑工程的尺寸等因素来进行。在建筑结构鉴定工作中，要根据抗震条件的不同来不断提升抗震工作的需求量。对抗震鉴定工作的相关材料进行控制。
在具体的工作中，工作人员应该根据建筑结构的强度等级来选择不同的抗震材料。这种做法的主要目的就是不断提升建筑结构的整体承载力，对建筑抗震加固工作加强控制。
灾后房屋质量评估出具专项报告根据火灾现场可燃物燃点、熔点、变形、烧伤情况等，判断火灾的温度；通过火灾调查报告，现场建筑物损伤情况及特征，判断火灾的作用时间及作用范围。
火灾后检测，既有房屋安全性性检测的内容，又有房屋火灾后检测的内容，在做现场检测的时候，主要内容包括以下几点：
（1）房屋建筑、结构概况调查和复核；
（2）房屋建筑、结构平面布置图复核；
（3）房屋使用情况调查；
（4）构件材料强度检测；
（5）房屋变形检测；
（6）房屋结构安全性计算；
（7）调查火灾过程、燃烧范围、过火面积，通过现场残存材料的状态分析判断火灾现场的温度；
（8）过火后结构损伤情况调查，主要包括混凝土表面色泽、锤击反应、混凝土剥落、露筋、表层混凝土疏松情况，钢构件的变形挠曲情况；
（9）采用钻芯法抽样检测过火区不同位置的混凝土强度；
（10）对过火区混凝土构件和钢构件进行初步鉴定评级。
灾后鉴定时要对多项内容进行鉴定，为了保证检测结果的科学，要适时的变化，尤其要对损伤情况以及材料的相关性能进行重点的检测。
1、观察法检测建筑损伤情况
通过直接观察结构表面形状和几何尺寸的变化，初步评定建筑的损伤情况，例如墙体的裂缝宽度、长度、深度、梁的变化等;也可以借助裂缝测量仪和卷尺等测量工具。
2、钢筋损伤及强度评估
从具有代表性的受损构件中截去外露受火作用的钢筋进行力学性能试验，确定钢筋的极限强度，屈服强度和延伸率。
3、混凝土强度评估
常用的方法有 回弹法、 钻芯法、超声波法以及敲击法等，其中敲击法是比较简单实用的方法，用锤子敲击混凝土表面，观察表面留下的痕迹及建筑物边缘脱落的程度进行强度评估。如得出柱承载力复核，计算柱的轴压比、混凝土强度等，判断柱承载力是否符合安全使用要求，如果不符合，需要对柱进行加固。
4、倾斜与沉降监测
采用水准仪、经纬仪进行不均匀沉降及倾斜测量，判断房屋变形情况，这是房屋灾后鉴定重要的项目内容之一，尤其对于房屋沉降要尤为重视，它非常容易引起后续的问题。
房屋抗震设防类别可分为特殊设防类（如国家公共安全建筑）、重点设防类、标准设防类和适度设防类。每种类别都有不同的抗震设防标准，如防火救灾建筑、公共建筑和居住建筑。
一、防火救灾建筑，以城市和工矿企业为例
房屋抗震设防 房屋抗震设防 房屋抗震设防
1）防火救灾建筑应根据其社会影响及在抗震救灾中的作用划分抗震设防类别；
2）医疗建筑的抗震设防类别，应按下列要求设定：
a.三级医院中承担特别重要医疗任务的住院、医技、门诊，抗震设防类别为甲类；（分类参考《建筑结构设计使用年限与抗震安全等级》）
b.二、三级医院的住院、医技、门诊，具有外科手术室或急诊科的乡镇卫生院，县级以上急救中心的指挥部、运输系统等重要建筑，抗震设防类别为乙类；
c.工矿企业的医疗建筑，可比照城市的医疗建筑示例确定其抗震设防类别。
3）消防车库及其值班用房，抗震设防类别应划为乙类；
4）城镇、县以及县级市人口在20万以上的防火应急指挥中心的主要建筑，抗震设防类别不应低于为乙类；
5）疾病预防与控制中心建筑的抗震设防类别，应符合以下规定：
a.承担研究、中试和存放剧毒的高危险传染病病毒任务的疾病预防和控制中心的建筑及其区段，抗震设防类别应为甲类；
b.不属于a的县、县级市及以上的疾病预防与控制中心的主要建筑，抗震设防类别为乙类。
二、公共建筑和居住建筑的抗震设防类别
以下适用于体育建筑、影剧院、博物馆、档案馆、商场、展览馆、会展中心、教育建筑、旅馆、办公建筑、科学实验建筑等公共建筑和住宅、宿舍、公寓等居住建筑。
1）公共建筑，应根据其人员密集程度、使用功能、规模、地震破坏所造成的社会影响和直接经济损失的大小划分抗震设防等级；
2）体育建筑中，规模分级为特大级的体育场，大型、中型和体育馆，抗震设防应为乙类；
3）文化建筑中，大型电影院、剧场、礼堂、展厅等，抗震设防应为乙类；
4）商业建筑中，人流密集的大型的多层商场抗震设防等级应为乙类；当商业建筑与其他建筑共同建造时，应分别判断情形，并按区段确定抗震设防等级；
5）博物馆和档案馆中，大型博物馆，存放国家一级文物的博物馆，特级、甲级档案馆，抗震设防等级为乙类；
6）会展建筑中，大型展览馆、会展中心，抗震设防类别为乙类；
7）教育建筑中，幼儿园、中小学教学用房一级学生宿舍和食堂，抗震设防等级不得低于乙类；
8）科学实验建筑中，研究、存放危险物品以及剧毒物品、病毒等，抗震设防类别为甲类；
9）高层建筑，使用人数超过8000人的，抗震设防应为乙类；
10）居住建筑的抗震设防不应低于丙类。