盖州市危房安全排查隐患检测报告办理规范

盖州市危房安全排查隐患检测报告办理规范

发布商家
深圳中正建筑技术有限公司
联系人
银经理(先生)
手机
13590461208
价格
¥2.00/平方米
品牌
住建检测
服务项目
危房安全检测中心
检测时间
10-15个工作日

盖州市危房安全排查隐患检测报告办理规范

 1.房屋评定方法

因为我们鉴定的是生土结构土房,**放在 D级,因为D级是房屋危险性鉴定*高一级,损坏*严重,有以下四种情况:

1、地基基础:地基基本失去稳定,基础出现局部或整体坍塌;

2、墙体:承重墙有明显歪闪、局部酥碎或倒塌;墙角处和纵、横墙交接处普遍松动和开裂;非承重墙、女儿墙局部倒塌或严重开裂;

3、梁、柱:梁、柱节点破坏严重;梁、柱普遍开裂;梁、柱有明显变形和位移;部分柱基座滑移严重,有歪闪和局部倒塌;

4、 屋盖:木屋架歪闪,部分屋盖塌落。

2、结构组成部分检查结果

 备注:大写A完好, B基本完好; C局部危房 D整栋危房,拆除重建;

1 场地安全程度 ( D)

2 地基基础(地基基本失去稳定,基础出现局部或整体坍塌 ) (D )

3 房屋整体倾斜(承重墙有明显歪闪、局部酥碎或倒塌;墙角处和纵、横墙交接处普遍松动和开裂;) ( D)

4 上部承重结构(梁、柱节点破坏严重;梁、柱普遍开裂;梁、柱有明显变形和位移;部分柱基座滑移严重,有歪闪和局部倒塌;木屋架歪闪,部分屋盖塌落) ( D)

5 围护结构 ( 非承重墙、女儿墙局部倒塌或严重开裂, ) ( D)

3、房屋综合评定;D整栋危房,拆除重建;

2020_09_11_10_27_IMG_9998.JPG

1检查房屋有无裂缝。主要是看大的裂缝,不是结构问题造成的细小裂缝可以忽略,注意区分。

(1)查看房屋主卧及客厅靠近露台的地面和*上有无裂缝。与房间横梁平行的裂缝,修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直,说明该房屋沉降严重,存在结构性质量问题。

(2)露台处的两侧墙面是否有裂缝,若有亦属严重质量问题。房屋的结构问题常出现在阳台,发现房间与阳台的连接处有裂缝,也是属于比较严重的质量问题。

(3)承重墙是否有裂缝,若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后,存在危险隐患。

(4)墙身、墙角接位、顶棚有无裂痕。

2检查空鼓。

如何区分空鼓:用手做敲门状或用木棍,轻敲,如果听到有空响声说明有空鼓,反之说明墙面情况良好。

(1)地面空鼓检查:轻敲所有的地面,特别是脚线一圈。

(2)轻体、屋顶空鼓检查:迎光检查墙体、屋顶是否有隆起或凹陷的地方。

3检查房屋倾斜程度

虽然检查房屋的倾斜度需要专门的仪器,但购房者用目测的方法在房屋四周取不同的角度,不同距离观测也能发现问题。也可在房顶或较高处某窗口用细绳栓上一重物,沿墙放下到墙脚,检查墙体倾斜程度。发现墙或柱有倾斜,其倾斜率大于0.7%,或相邻墙体连接处断裂成通缝的,则都有结构安全隐患。

2020_09_11_11_12_IMG_0005.JPG

危房安全性检测鉴定结论处理意见:

一、整幢危房

1因地基、基础产生的危险,可能危及主体结构,导致整幢房屋倒塌的。

2因墙、柱、梁、混凝土板或框架产生的危险,可能构成结构破坏,导致整幢房屋倒塌的。

3因屋架、檩条产生的危险,可能导致整个屋盖倒塌并危及整幢房屋的。

4因筒拱、扁壳、波形筒拱产生的危险,可能导致整个拱体倒塌并危及整幢房屋的。

二、局部危房

1因地基、基础产生的危险,可能危及部分房屋,导致局部倒塌的。

2因墙、柱、梁、混凝土板产生的危险,可能构成部分结构破坏,导致局部房屋倒塌的。

3因屋架、檩条产生的危险,可能导致部分屋盖倒塌,或整个屋盖倒塌但不危及整幢房屋的。

4因搁栅产生的危险,可能导致整间楼盖倒塌的。

5因悬挑构件产生的危险,可能导致梁、板倒塌的。

6因筒拱、扁壳、波形筒拱产生的危险,可能导致部分拱体倒塌但不危及整幢房屋的。

三、危险点是指单个承重构件,或围护构件,或房屋设备,处于危险状态的。4危房及危险点处理

四、危房需由鉴定单位提出全面分析、综合判断的依据,报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。

五、对危房,应按危险程度、影响范围,根据具体条件,分别轻、重、缓、急,安排修建计划。

六、对危险点,应结合正常维修,及时排除险情。

七、对危房和危险点,在查清、确认后,均应采取有效措施,确保住用安全

人气
67
发布时间
2023-12-15 10:01
所属行业
检测服务
编号
40716140
我公司的其他供应信息
相关检测报告产品
13590461208 请卖家联系我