建筑变形缝装置由铝合金型材、铝合金板（或不锈钢板）、橡胶嵌条及各种胶条等组成。
如果在建筑变形缝装置里配置止水带、阻火带和保温带，还可以使变形缝装置满足防水、防火、保温等设计要求。
止水带采用厚1.5mm三元乙丙橡胶片材，能够长期在阳光、潮湿、寒冷的自然环境下使用。当长度方向需要连接时，可用搭接胶粘接。
阻火带是由两层不锈钢衬板中间夹硅酸铝耐火纤维毡共同组成的配件，阻火带的两侧与主体结构固定。按GB/T9978-1999《建筑构件耐火试验方法》测试耐火极限，可满足1h～4h的不同要求。
按建筑使用部位分为：楼地面变形缝，外墙变形缝，内墙变形缝，顶棚及天花变形缝，屋面变形缝。
按变形缝使用部位的特点分为：平面型和转角型。
按变形缝装置的构造特征分为：金属盖板型，金属卡锁型，单列嵌平型，双列嵌平型，橡胶嵌平型。
按使用功能的要求分为：承重型和抗震型。
变形缝装置适用缝宽为25～450mm。
伸缩缝通常在垂直方向上设置一定的距离，或者结构沿建筑物的长度变化很大。基础上方的所有建筑物组件均断开连接，并分成独立的组件，可以在水平方向上自由伸缩。部分。由于基本部分受温度变化的影响较小，因此通常无需断开连接。
变形缝盖板厚度选择参照表：
铝合金变形缝盖板的厚度和表面宽度一半是根据建筑变形缝的实际缝宽来确定的。一般常规的按下来厚度选择：内墙、外墙、吊顶、屋面变形缝铝合金盖板厚度选用： 缝宽为50 --100的铝合金面板采用厚度为1.0mm--2.0mm； 缝宽为100--200的铝合金面板采用厚度为1.2mm--2.0mm； 缝宽为200--300的铝合金面板采用厚度为2.0mm--3.0mm； 缝宽为300--500的铝合金面板采用厚度为3.0mm以上厚度；地面变形缝铝合金盖板厚度选用（承重型根据情况不同适当加厚）： 缝宽为50--150 的铝合金面板采用厚度为4.0mm； 缝宽为200--250的铝合金面板采用厚度为5.0mm； 缝宽为300--350的铝合金面板采用厚度为6.0mm； 缝宽为400以上的铝合金面板采用厚度为8.0mm以上厚度。注：对于地面变形缝。铝合金盖板的厚度不得小于4mm.
变形缝的设置原则：
（1）在建筑设计时，应通过调整平面形状、尺寸、体型等措施；在结构设计时，应通过选择节点连接方式、配置构造钢筋、设置刚性层等措施；
（2）当建筑物平面较狭长，或形状复杂、不对称，或各部分刚度、高度、重量相差悬殊且上述措施都无法解决时，则设置伸缩缝、沉降缝、防震缝也是必要的。伸缩缝的设置，主要与结构的长度有关。
由于受温度变化、不均匀沉降以及地震等因素的影响，建筑结构内部将产生附加应力，这种应力常常使建筑物产生裂缝甚至破坏。
常采取加强措施有两种：
一是建筑物整体性，使其具有足够的承载力和刚度来抵抗破坏应力；
二是在建筑物变形敏感的部位，沿建筑物竖向预先设置适当宽度的缝隙，保证建筑物各自发生各自的变形，互不影响。变形缝装置就是用来遮盖变形缝隙的装置，其自身也可伸缩。
1.变形缝包括伸缩缝、沉降缝和防震缝。上述所有缝均应与结构相应的缝位置一致，且应贯通建筑地面的各构造层，缝的宽度不宜小于20mm。
2.底层地面的变形缝，应按伸缝、缩缝与沉降缝分别设置。
变形缝在施工过程中存在的问题及原因:
(1)变形缝内垃圾未清理干净,影响建筑物应力变形,给建筑物的使用安全带来隐患。
(2)施工中层与层之间变形缝内堵塞的保温材料不交圈、封闭不严起不到保温隔热作用。由于变形缝两侧墙体(一般为240墙)内外温差较大,易产生冷凝水附着在墙体上,严重时造成两侧墙体长期潮湿、冻胀,致使抹灰涂料层脱落。
(3)室内地坪水平变形缝,只填塞保温材料未做防水处理或盖板两侧缝隙密封不严,而缝两侧地坪不平整,致使地坪上的水顺着变形缝两侧缝隙流入缝内,污染下层墙体。
(4)竖向变形缝外侧做法一般为镀锌铁皮,由于安装不规范易脱落,影响使用功能及外墙美观。