新密市危房质量等级评估检测鉴定服务
1 检测鉴定项目与依据
1.1 检测鉴定项目
根据该工程具体情况,确定了以下检测鉴定项目:
1)对房屋现状进行检查及检测;
2)结构危险性鉴定。
1.2 检测鉴定依据
1)《危险房屋鉴定标准》JGJ 125-99(2004年版);
2)技术服务合同。
2 现场检查及构件危险性鉴定评级
进行了检查、检测及鉴定,并对各单个构件进行危险性鉴定评级,具体结果如下:
1)基础:依据《危险房屋鉴定标准》JGJ 125-99(2004年版)*4.2节相关条款,未发现地基基础有严重不均匀沉降,未发现地基不稳定产生滑移,评定地基基础构件为非危险构件(Fd);
2)混凝土柱:以一个计算高度,一根为一个构件,未发现混凝土柱有影响使用功能或不适于继续承载的位移和裂缝,未发现保护层剥落及主筋锈蚀状况;依据《危险房屋鉴定标准》JGJ 125-99(2004年版)*4.5节相关条款,评定混凝土柱构件为非危险构件(Fd);
3)钢屋架:以一榀为一个构件,未发现钢屋架存在杆件弯曲、截面扭曲、节点板弯折状况和钢屋架挠度、侧向倾斜等偏差状况。依据《危险房屋鉴定标准》JGJ 125-99(2004年版)*4.6节相关条款,评定钢屋架构件为非危险构件(Fd);
4)围护墙体:以一个计算高度,一个自然间的一面为一个构件,未发现围护墙体有明显的变形和裂缝;依据《危险房屋鉴定标准》JGJ 125-99(2004年版)*4.3节相关条款,评定蒸压水泥砖围护墙体构件为非危险构件(Fd);
5)压型钢板屋面板:以一个自然间面积为一个构件,未发现压型钢板屋面板存在明显的变形、裂缝、位移、锈蚀。依据《危险房屋鉴定标准》JGJ 125-99(2004年版)*4.6节相关条款,评定)压型钢板屋面板构件为非危险构件(Fd)。
1.房屋评定方法
因为我们鉴定的是生土结构土房,**放在 D级,因为D级是房屋危险性鉴定*高一级,损坏*严重,有以下四种情况:
1、地基基础:地基基本失去稳定,基础出现局部或整体坍塌;
2、墙体:承重墙有明显歪闪、局部酥碎或倒塌;墙角处和纵、横墙交接处普遍松动和开裂;非承重墙、女儿墙局部倒塌或严重开裂;
3、梁、柱:梁、柱节点破坏严重;梁、柱普遍开裂;梁、柱有明显变形和位移;部分柱基座滑移严重,有歪闪和局部倒塌;
4、 屋盖:木屋架歪闪,部分屋盖塌落。
2、结构组成部分检查结果
备注:大写A完好, B基本完好; C局部危房 D整栋危房,拆除重建;
1 场地安全程度 ( D)
2 地基基础(地基基本失去稳定,基础出现局部或整体坍塌 ) (D )
3 房屋整体倾斜(承重墙有明显歪闪、局部酥碎或倒塌;墙角处和纵、横墙交接处普遍松动和开裂;) ( D)
4 上部承重结构(梁、柱节点破坏严重;梁、柱普遍开裂;梁、柱有明显变形和位移;部分柱基座滑移严重,有歪闪和局部倒塌;木屋架歪闪,部分屋盖塌落) ( D)
5 围护结构 ( 非承重墙、女儿墙局部倒塌或严重开裂, ) ( D)
3、房屋综合评定;D整栋危房,拆除重建;
1、扁式液压*法
采用扁式液压千斤顶在墙体上进行抗压试验,检测砌体的受压应力、弹性模量、抗压强度的方法,亦称扁*法。
扁*法属于原位检测,直接在墙体上测试,测试结果综合反应了材料质量和施工质量;直观性、可比性较强;扁*重复使用率较低;砌体强度较高或轴向变形较大时,难于测出抗压强度;设备比较轻;检测部位会发生局部破坏。通常检测普通砖砌体的抗压强度;可以应用于测试古建筑和重要建筑的实际应力;还可以测试具体工程的砌体弹性模量。同时,有几点注意事项:1、槽间砌体每侧的墙体宽度不应小于1.5米;2、同一墙体上的测点数量不宜多于一个;测点数量不宜太多。
2、原位砌体通缝单剪法
在墙体上沿单个水平灰缝进行抗剪试验,检测砌体抗剪强度的方法,亦简称原位单剪法。
原位单剪法也属于原位检测,直接在墙体上测试,测试结果综合反应了施工质量和砂浆质量;直观性较强;检测部位局部会发生损害。主要用于检测各种砌体的抗剪强度。注意事项有测点选在窗下墙部位,且承受反作用力的墙体应有足够的长度;测点数量不宜太多。
3、原位单砖双剪法
采用原位剪切仪在墙体上对单块顺砖进行双面受剪试验,检测砌体抗剪强度的方法。
原位单砖双剪法属于原位检测,直接在墙体上测试,测试结果综合反映了施工质量和砂浆质量;直观性强;设备较轻便;检测部位会发生局部损害。主要检测烧结普通砖砌体的抗剪强度,其他墙体应经试验确定有关换算系数。