比较常见的房屋检测鉴定种类已经有工业建筑构造的检测鉴定工作中主要包括不经意功效类、工程质量类、合同纠纷案等几种工程问题。
1、工程质量类在我国工程建设领域因为基本建设工作人员素质参差不齐，监督力度不够，造成房屋质量存有比较多难题。房屋检测鉴定比较常见的工程质量类问题包括原材料品质未达标、以次充好、工程施工原始损害等。
假如的建筑物存有产品质量问题，要进行安全性质量鉴定即可进行应用。
2、合同纠纷案类现如今因房屋建造而引发的民事经济纠纷持续，房屋检测鉴定可以对房子的损坏度与缘故进行检验，能够为司法部门的判决给予真凭实据，保护了司法部门的公平。
3、不经意功效类不仅有房屋建筑结构在使用中无时无刻都在承受着外界因素的各类磨练，例如火灾事故、发生爆炸、地震灾害等。
承受过不经意功效的工业建筑构造都应该按照实际毁坏状况进行检测鉴定工作中，以评估其损坏级别，通过可信赖的技术检查鉴定后才可确定其能否正常使用或固定后正常使用。
(1)火灾事故功效后工业建筑检测鉴定火灾事故功效后工程建筑关键开展表层损害检测与材料的强度检验，对预应力结构还需要对预应力构件开展荷载试验以评估其承载能力。
(2)发生爆炸功效后工业建筑检测鉴定因为我们应用家用电器类型的增加及其天燃气、液化气的不当应用，发生爆炸在民宅中经常出现，因而发生爆炸后房子的损害检测至关重要。
承受发生爆炸功效后民用型建筑结构检测包括现场检测、墙面等预制构件垂直度检测。
(3)地震力后工业建筑房屋检测鉴定地震震级相对较高的地震力后工业建筑需要经过可信赖的技术检查鉴定后才可确定其能否正常使用或固定后正常使用。
房屋检测鉴定上对砌体缝隙的检查必须遵守以下要求:
1.针对建筑结构或预制构件里的缝隙，应检验缝隙位置、裂度、裂缝宽度和缝隙的总数。
2必需时要去除预制构件批腻子明确砌墙方式、留槎、洞边、管组预制件构件对缝隙产生的影响;
3针对依然在持续发展的缝隙应做定期进行的观察，给予缝隙发速率的信息。
砌体相较于与其它的建筑构造其特点是：容取样、、由来快等，但跟其它的建筑构造对比，砌体强度、抗压强度、抗拉强度都比较低，抗震能力也较弱，所以为什么说砌体是建筑构造工*很容易出现安全风险的构造，其耐用性也原比不上其它的构造，需常常对砌体进家检测鉴定检验，保证房子在使用中安全系数。
对砌体进家检测鉴定检验关键的检查内容包括：砌墙斩假石、混合砂浆、砌墙抗压强度、砌墙品质及结构及其损害与变型等检测，实际的检查具体内容应依据受托人检验要求及现场检测标准来决定。
下面房屋检测鉴定组织跟对砌体的变型与损害检验进行系统的内容分享，砌体检测变型与损害检验可分为缝隙、歪斜、基本基础沉降、自然环境腐蚀、灾难损害及人为因素损害等检验项目。
对砌体遭受的损害进家检测鉴定检验时，应明确损害对建筑结构带来的影响，针对不同原因引起的损害应按以下进行检验：
1.自然环境腐蚀：应明确导致腐蚀缘故，腐蚀的水平和腐蚀速度。
2.冻融循环损害：应测量冻融循环损害深度、总面积。检验位置宜为挑檐、房子的勒角、洒水周边和发生漏水位置。
3.灾难损害：明确灾难危害地区及受灾难影响承重结构，明确受灾难的水平。
4.人为因素损害：明确受损的水平。
钢筋混凝土房屋检测鉴定现场检测内容:
1.外观检查:包含建筑结构预制构件结构尺寸、垂直角度、平面度，整体外观检查和部分(如沉降缝处)外观检查等。
2预制构件联接:包含埋件、梁柱节点和主次梁节点、砌体以及抗震构造措施等的工作环境。
3.预制构件承受力: 包含框架柱、框架柱、剪力墙、固定支架、桁架结构、梁、机等预制构件的工作环境。
4.预制构件变型:包含构件偏移、拐角，预制构件缝隙的结构，遍布、总数、长短、总宽和特性等。
钢架结构房屋检测鉴定现场检测具体内容:
1.预制构件及联接件的工作环境。
2.预制构件及联接件外观尺寸大小生锈情况。
3.焊缝高度、长短、外观检查及腐蚀情况。
4支撑系统运行状态。
5防腐蚀涂层和防火涂层的保护作用等。
砌体房屋检测鉴定现场检测具体内容:
1.填充墙外观检查:包含砌块砖外观检查，砖缝薄厚、整齐度，填充墙垂直角度、平面度、中心线误差、组砌方式、拐角钢筋搭接作法，填充墙中混凝土工程的外观检查等。
2.填充墙与框架柱联接作法，悬壁构件钢筋搭接长度和运行状态，墙梁、混凝土圈梁和混凝土过梁、砖构造柱和建筑钢筋砖构造柱设置状况、外观检查与运行状态等。
3.砌体顶皮砖与混凝土梁基础梁接触到的密切情况。
4.应力处:包含梁支座下热块尺寸大小运行状态，集中荷载功效地与管道集中化处填充墙运行状态等。
5.填充墙上缝隙的结构、遍布、总数、长度宽度和特性。
非主体工程房屋检测鉴定检验具体内容:
屋顶防水、排水管道、冒水、隔热保温和隔热设备质量以及运行状态
外铝门窗、建筑幕墙质量以及运行状态;
支撑结构类型管道、设备及定制的合乎水平。
支撑在墙体、屋面的广告牌子或其它设备对承重结构产生的影响等。