为何必须定期对房屋进行安全大检查？房子做为房产，在长久的使用中,因为自然老化,改造房子,过重应用,邻近工程建筑工地施工等因素影响,会有毁坏,很严重的很有可能坍塌.因而,要定期对房屋进行查验,尤其是在风暴,雷雨季节.发现的问题一定要采取有效措施进行修复,就如人生病后一定要就医,对症治疗一样.这样不但可以延长房子的使用期,更为重要能避免房屋安全事故的发生。
房子在正常施工和适用范围下,房子可以在规定的年限内达到各种各样预估的功能规定。
但是当房子发生以下情况时着需授权委托房屋检测鉴定机构进行房屋检测鉴定：
(一)房屋改建,装修过程中的不合理行为。如:改造房子的承重柱,梁及墙体,扩张承重梁上原来窗门洞边尺寸,在楼层板或承重梁上开办洞边,更改房子的间距等。
(二)提升房子的载荷。如:搭建阁楼,在房顶加层房子,长期性堆积吊物,过重应用等。
(三)附近建房子或市政基础设施施工的危害,因为未采取相应保障措施而造成坍塌或地表水外流,导致相邻房子地基下陷,裂开或歪斜形变等。
(四)对已出现损坏的房子选用不当的检修处理办法。房子发生破坏后,选用不当的检修处理办法或程序处理不合理,导致房子危害加剧,严重危害建筑结构安全性。
那么当查验房子发现的问题后该如何处理？
(一)当房子发生较轻微毁坏,如:墙面或楼地面漏水,排水管道生锈渗水,饰面层墙面空鼓脱落等,这时也不会影响建筑结构的安全性,您只需对房屋进行日常性的整修就可以.但是对于房屋外墙饰面层,窗户玻璃,生活阳台栏河等发生很有可能坠落损害行人的毁坏,您应当立即检修。
(二)当以上第六、七、八点检查内容有严重的毁坏时,您应尽快授权委托房屋检测鉴定组织进行鉴定,并按照鉴定报告所提出的处理决定及时进行解决。
房屋检测鉴定不但对新建工程安全系数的鉴定起重要作用，而且对于危旧房屋的升级改造、古代建筑和损伤构造的结构加固修补等提供直接地性能参数，房屋检测鉴定要以相对应现行标准国家规范为依据、以研究为方式方法，**测量体现结构或预制构件工作实践的性能相关主要参数，为分辨建筑结构的承载力和安全操作给予重要环节，那样房屋检测鉴定，用什么方法技术性？
房屋检测鉴定工作中包含内容较多，一般有建筑结构材料的力学性能检测、构造的构造对策检验、构件尺寸测量、建筑钢筋部位及孔径检验、结构及构件裂开和形变状况检验及构造特性实荷检测等。
按房屋的结构类型分成：钢筋混凝土检验、砌体检验、钢结构检测和混凝土结构组成结构检测等，对某些结构或预制构件为获得结构承总体承受力特性或预制构件承载能力、弯曲刚度或抗裂度能，可进行结构或构件总体的性能基桩实荷检测，对某些关键建筑和大型商业建筑还可以开展构造动力检测。