白玉兰广场
项目简介
上海白玉兰广场地处上海北外滩黄浦江沿岸地区，位于上海市虹口区东长治路588号。项目总建筑面积42万平方米，其中地上26万平方米，地下16万平方米，包括一座320米高度，69层，约14万平方米的超甲级写字楼和一座高度172米，39层，374间客房，约8.4万平的上海首家奢华W酒店，是集大体量商业、办公、酒店等功能于一身的多元业态城市综合体。
11万平方米LIFESTYLE商业，将以国际新兴中产为目标。商场业态丰富，包括高端精品零售、国际米其林级环球特色餐饮、时尚娱乐及多样化生活服务，其中包含大量首次进入中国的高端品牌，必将满足消费者的各类需求和体验。 这将是北外滩地区醒目、具地标意义的城市综合体，也将势必成为闪耀城市天际的一朵绽放的白玉兰！
上海白玉兰广场，不仅有320米浦西第一高的超5A办公楼、更集上海首家W酒店、国际摩登购物中心于一身的大型42万平方米地铁上盖综合体。
区位与交通
北外滩地区位于虹口区南部，东至大连路、南至黄浦江-苏州河、西至河南北路、北至海宁路-周家嘴路，总面积约4平方公里，其中陆域面积约3.3平方公里。北外滩与外滩、陆家嘴共同构成“黄金三角”，形成“外滩—陆家嘴—北外滩”完整天际轮廓，共同展现黄浦江中央活力区核心段和谐有序的崭新形象。
交通图：
立体多元交通 迅速通往全市；
轨道交通12号线国际客运中心站上盖；
地铁出入口与地下一层商场连通，与办公楼无缝对接；
紧邻新建路、大连路隧道；紧邻北横通道，畅达虹桥交通枢纽；
经由外滩隧道，可便捷链接延安路高架，畅达全城东西两端；
大楼外立面
由美国SOM事务所与华东建筑设计研究总院联合设计，设计灵感来源于上海市花白玉兰。上海白玉兰广场办公塔楼的平面及立面均来自于对白玉兰花朵几何图案的抽象化处理，两朵白玉兰重叠，抽取出的四方形元素构成了办公塔楼平面形态的基本元素，抽取出的曲线元素构成了建筑立面上流线形的基本元素，塔冠顶部做了7瓣钢结构花瓣，从塔楼外框架柱延伸上来，与核心筒联系在一起，如同打造出一朵缓缓盛开的玉兰。幕墙呈现为曲面，由35层开始，由大而小，从上到下逐渐缩小，形成单元板块尺寸不统—的模式，材料采用穿孔金属遮阳板。
技术参数
楼盘位置：上海市虹口区东大名路501号
开 发 商：上海金港北外滩置业有限公司
物业公司：仲量联行
竣工日期：2017年4月
建筑面积：约420000㎡
楼 层 数：地上69层，地下4层；（5-67层办公）
整层面积：2491㎡-2719㎡；
楼层净高：3.05m
得 房 率：70%
交付标准：150mm架空地板;金属吊顶;烟感喷淋;乳胶墙漆面；
电梯数量：28部客梯；2部货梯；平均等候不超过30秒；
空调系统：VAV中央空调，电子空气过滤系统去除PM2.5颗粒；
空调开放：周一到周五8:00-19:00；周六8:00-13:00；
车位配置：1408个（B3- B4）
停 车 费：1500元/月
物业管理：39元/平/月
交 通：地铁12号线国际客运中心站
租赁信息
可租面积：约142000平方米，整层面积段从236.75～2719平方米，组合灵活，适合不同需求的企业；
租金报价：人民币9.0-14.0元/天/平方米，业主对于优质、整层客户将给予较大谈判空间；
