黄埔区厂房增加荷载放设备要做厂房承重检测报告

房屋危险征兆主要有：地面突然下陷、空鼓或裂缝突然加大；承重柱、梁、板或墙体出现严重裂缝，并且持续发展；承重柱、梁、板或墙体产生过大的变形，木构件或连接部位严重腐朽或已被白蚁蛀蚀；墙体或天花的批荡层突然大面积剥落、脱落；房屋突然发出异常的声音，如“劈拍声”、“喳喳声”、爆裂声等。房屋安全鉴定是指对房屋结构的完损程度和使用状况是否危及安全使用进行鉴别、评定。检测是为了了解建筑物的结构现状、使房屋安全鉴定有据可依而做的检查和测定工作,是鉴定的辅助手段

　　在确定进行房屋安全鉴定中，房屋安全鉴定员首先要对建筑物进行详细调查，包括：建筑物使用条件和环境调查；建筑物使用历史调查和建筑物质量现状调查。

　　房屋的完损等级评定。

　　根据房屋的结构、装修和设备三个组成部分的完好和损坏程度评定房屋的完损等级，将房屋评定为完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房和危险房五个等级。适用标准为建设部1985年颁发的《房屋完损等级评定标准》和《危险房屋鉴定标准》JGJ125-99(2004年版)。危险房是根据《危险房屋鉴定标准》JGJ125—99(2004年版)给定危险构件和危险房屋界限确定的，其他4类是按《房屋完损等级评定标准》评定的。主要为房地产管理部门掌握所管各类房屋的完损情况，为房屋的技术管理和修缮以及城市规划改造提供基础资料和依据。

　　分析鉴定评级管理方法: a房屋鉴定可分为安全性鉴定和正常工作使用性鉴定同时兼有建筑物适修性等级风险评估。其鉴定评级应按构件、子单元和鉴定单元各分三个不同层次。每一层次学生分为以下四个方面安全性评价等级和三个主要使用性等级按规定的检查工程项目和步骤从层开始实施分层教学进行。b在房屋鉴定中若委托方要求对Csu级和Dsu级鉴定单元或Cu级和Du级子单元或其中存在某种构件的处理问题提出一些建议时宜对其适修行方式进行有效评估。