建 筑 资 质转让注意事项有哪些?

1、了解公司是否受过行 政 处 罚、是否列入经营异常名录、是否出现严重违法失信行为。

2、对于建 筑业企业来说，需要了解该公司过往业绩和在建项目，是否出现过安全事故。

3、证件是否齐全：比如公司营业执照、建 筑业企业资 质证书、安全生产许可证等。证书是否在有效期内：有效期非常重要。

4、查看公司有无负债：购买对方的资 质通常情况下是要购买该公司。这时候，首要任务便是核查有无负债情况，否则收购以后还要为对方还债，那将得不偿失。一些公司可能有潜在债务，对方又不告知购买方很难知道。因此要聘请专 业评估机构做尽职调查，了解企业财产和负债情况，其次应当让转让方做出保证，以免上当受骗。

5、需要变更事项转让建 筑业企业资 质，不只变更资 质，还需变更营业执照、银行账户、资 质证书、安全生产许可证。

建 筑 资 质转让变更要求:

1新法定代表的安全员A证

2 新法定代表近期一个月社保

建 筑 资 质转让变更需要的材料:

1、营业执照正本、副本

2、公司章程

3、新的办公经营场所证明

4、新股东身份证明、法定代表人证明

5、新法人的安全员A证

6、原股权转让弃权说明书

7、建 筑企业身份系统认证锁(U-Key)

建 筑 资 质转让变更流程:

1、首先变更营业执照法定代表人、股权、股东

2、到国税局和地税局变更纳税人信息

3、提交建 筑资 质变更申请

4、变更安全生产许可证

建 筑 资 质转让变更注意事项

1、新法定代表人必须持有广西建设厅考核通过的安全员A证

2、新法定代表人如果有安全员A证注册在自己名下另外一个公司的，不可以做新公司法定代表人

建 筑 资 质转让变更条件

1、按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；

2、按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件；

3、房屋建设工程转让，应当符合下列条件：

　　（1）土地使用权以出让方式取得，已经支付全部的土地使用权出让金；

　　（2）土地使用权已依法登记并取得房地产权证书；

　　（3）取得建设工程规划许可证；

　　（4）取得建 筑工程施工许可证；

　　（5）房屋建设的开发投资总额已经完成25%以上。