别墅改造安全检测鉴定第三方单位

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广东华筑工程检测技术有限公司
联系人
黄经理(先生)
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业务
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19875510085
微信
19875510085

公司现有各类**工程师、工程师等工程技术人员28名,全部经主管部门培训、持证上岗。公司占地面积400余平方米,注册资金为RMB500万元,拥有各种的检测试验仪器设备40余台套,具备对主体结构工程现场检测、建筑(构筑)物安全检测鉴定和评估的能力,能为社会提供高效的技术服务。

房屋安全检测过程:

  1、调查房屋的使用历史和结构体系;

  2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况;

  3、采用文字、图纸、照片或录像等方法,记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度;

  4、房屋结构材料力学性能的检测项目,应根据结构承载力验算的需要确定;

  5、必要时应根据房屋结构特点,建立验算模型,按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况,根据现行规范验算房屋结构的安全储备;

  6、分析房屋损坏原因;

  7、综合判断房屋结构损坏状况,确定房屋危险程度;

  检测结论为危险房屋或部危险房屋的检测报告,须按规定报送房屋质量检测中心审定。

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房屋检测鉴定所包含的内容很多,既有房屋鉴定的等级划分,又有房屋鉴定的种类划分,不同情况的房屋所做的鉴定内容也是不同的。

1、房屋安全性鉴定检测对象主要为上世纪50年代以后建造的房屋,属于常规的安全鉴定检查,也是房屋安全类型中*常见的一种。鉴定的复杂程度根据现场实际情况来确定,此类型房屋往往受使用环境的因素而影响。

2、房屋正常使用性鉴定该类型房屋鉴定侧重考虑是否影响使用人正常的使用性,比如装饰装修破损、漏水、空鼓等现象等。而查勘中更侧重于对图纸的复核,现场的实际环境。往往产权补登或者改变房屋使用功能等常进行此类型的房屋鉴定。

3、房屋改建结构的安全鉴定此类型房屋主要为改造内部整体结构或者接建新房屋增大荷载等。鉴定的重点就是复核验算,检查其改造前和改造后对房屋整体是否产生了影响,是否满足规范的要求

4、房屋构件的安全鉴定此类型鉴定对部某一单个构件进行安全鉴定,如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等单个构件对于房屋的体系是否造成影响,其是否会有破坏发展的迹象等进行详细地查勘鉴定。

5、房屋安全突发事故紧急鉴定由于地震、火灾、煤气爆炸、受外力影响等造成的房屋破坏需要鉴定人员**根据现场实际情况判断出房屋严重受损的程度,并且结合相应的检测项目综合考虑该房屋是否为危房。此类型鉴定需要准备工作做得充分,能够随时进驻现场,有相应的应急救援方案和补救措施。

6、危险房屋及房屋完损鉴定在参考规范时,《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)常适用于有体系,但材料不合理的房屋,例如年代久远的砖木结构房屋;《房屋完损等级评定标准》常适用于不规则、不形成体系的非标准房屋。故鉴定时应根据现场实际情况合理选择规范依据和鉴定方法。


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78
发布时间
2023-12-19 04:45
所属行业
检测服务
编号
40875165
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