根据《建筑抗震鉴定标准》 GB 50023-2009，抗震鉴定方法分为两级。级鉴定以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价；第二级鉴定以抗震验算为主，结合构造影响进行房屋抗震能力综合评价。
A类建筑（后续使用年限30年的建筑）满足级抗震鉴定的各项要求时，房屋可评为满足抗震鉴定要求，不再进行第二级鉴定；
当不满足级鉴定要求时，除本标准各章有明确规定的情况外，应由第二级鉴定作出判断。
B类建筑（后续使用年限40年的建筑）的抗震鉴定，应检查其抗震措施和现有抗震承载力再作出判断。当抗震措施不满足鉴定要求而现有抗震承载力较高时，可通过构造影响系数进行综合抗震能力的评定;当抗震措施鉴定满足要求时，主要抗侧力构件的抗震承载力不低于规定的95%、次要抗侧力构件的抗震承载力不低于规定的90%，也可不要求进行加固处理。
既有结构抗震鉴定能够详尽了解建筑物整体抗震性能，同时可及时对受损房屋进行维修和加固，对于降低与预防地震灾害带来的损失具有重要作用。因此，一定需要及时咨询的检测鉴定机构对建筑物进行抗震鉴定！
房屋结构特点和抗震能力的调查
在进行房屋抗震检测时，需要对房屋的结构特点和抗震能力进行详细调查和勘测。
A. 分析房屋结构的特点和布置
通过分析房屋的结构特点和布置，可以了解房屋的结构类型、材料和连接方式等。这有助于评估房屋的抗震能力，并确定可能存在的安全隐患。
B. 勘测房屋的抗震能力
通过对房屋的抗震能力进行勘测，可以评估房屋在地震中的承载能力和变形能力。这包括对房屋的刚度、强度和稳定性等方面进行测量和分析。
C. 按照鉴定标准逐级鉴定房屋
根据鉴定标准，对房屋进行逐级鉴定。这包括对房屋的结构性能、抗震能力等进行评估和判定，以确定房屋是否符合抗震要求。
房屋抗震检测的准备工作
在进行房屋抗震检测之前，需要进行一些准备工作，以确保检测的准确性和全面性。
A. 收集地质勘察报告和其他原始资料
地质勘察报告是评估房屋抗震能力的重要依据，因此，首先需要收集房屋的地质勘察报告和其他相关原始资料。这些资料包括地质勘察报告、建筑设计图纸、施工记录等。
B. 如无地质勘察报告，进行工程地质勘察
如果房屋没有地质勘察报告，就需要进行工程地质勘察。工程地质勘察是通过采集土壤和岩石样本，进行实验室测试和分析，以确定地质条件和地震烈度等参数。这些数据将为后续的抗震检测提供基础。
C. 检查和记录房屋的基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度
在进行抗震检测之前，需要对房屋的基础、承重结构和围护结构进行检查和记录。这包括检查损坏部位、范围和程度，以便后续的抗震能力调查和改善工作。