房屋鉴定作用防灾和减灾（灾害管理）。房屋遭受自然灾害或火灾等突发事故的侵袭后，房屋的结构
会受到不同程度的损伤甚至破坏，通过对受损房屋进行鉴定来确定房屋是否符合安全使用条件，或采取
排险解危措施后继续使用。
房屋安全检测鉴定
通过调查、现场检测、结构分析验算、对房屋安全性进行鉴定，主要适用于已发现
安全隐患、危险迹象或其他需要评定安全性等级的房屋。检查房屋结构损坏状况，分析判断房屋安危的
过程，已发现危险迹象的房屋。
检测内容及过程
主要检测参数有：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体
结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等
根据载荷试验的p-s曲线来确定
确定地基承载力*直接的方法是现场载荷试验的方法。载荷试验是一种基础受荷的模拟试验,方法是在
地基土上放置一块刚性载荷板（深度一般位于基底的设计标高处，载荷板面积一般约为0.5 m2），然后在
载荷板上逐级施加荷载，同时测定在各级荷载下载荷板的沉降量，并观察周围土位移情况，直到
地基土破坏失稳为止。
根据试验结果可绘出载荷试验的p-s曲线，如果p-s曲线上能够明显地区分其承载过程的三个阶段，则可以
较方便地定出该地基的比例界限荷载pcr和极限承载力pu。若p-s曲线上没有明显的三个阶段，根据
GBJ 7-89《建筑地基基础设计规范》，地基承载力基本值可按载荷板沉降与载荷板宽度或直径之比即s/b的
值确定，对低压缩性土和砂土可取s/b=001～0.015,对中、高压缩性土可取s/b=0.02。
