在房屋安全检测鉴定之前是有一个调查的动作的，调查是针对既有建筑的工程资料、结构体系，传力路径，使用条件，结构现状，有无拆改等情况进行检查并记录。调查是对房屋的整体情况进行把控，调查应该在检测鉴定之前进行。特殊情况下，调查的结果可以作为进行何种检测鉴定的依据。
1、调查房屋的基本情况
在进行房屋安全检测鉴定之前，首先要对房屋的基本情况进行调查。这包括了解房屋的建造年代、结构类型、设计用途、使用情况等。这些基本信息对于判断房屋的安全状况具有重要意义。
2、调查房屋的历史和现状
除了了解房屋的基本情况，还需要对房屋的历史和现状进行调查。这包括了解房屋的使用历史、维修情况、改造情况等。这些信息可以帮助鉴定人员更好地了解房屋的现状，为后续的检测和鉴定提供依据。
3、调查房屋的地质和环境情况
房屋的地质和环境情况也会对房屋的安全状况产生影响。因此，在进行房屋安全检测鉴定之前，还需要对房屋的地质和环境情况进行调查。这包括了解房屋所在地的地质构造、土壤类型、地下水位、气象条件等。这些信息有助于评估房屋的地震、台风等自然灾害的风险。
4、调查房屋的材料和构件情况
房屋的材料和构件是房屋安全检测鉴定的重点之一。因此，在进行检测鉴定之前，还需要对房屋的材料和构件情况进行调查。这包括了解房屋所使用的材料类型、规格、质量等，以及房屋的构件状况、连接方式等。这些信息有助于评估房屋的材料和构件是否符合规范要求，是否需要进行更换或加固。
1、选取比较有代表性的结构作为检测位点，通过重复检测取平均值得出准确数据；
2、提前设计符合检测建筑的抗震鉴定方案，备好相应的抗震检测仪器设备；
3、按照检测规范执行抗震鉴定方案的各个项目检测，工作人员应对相关材料进行控制，根据房屋结构的强度等级来选择不同的抗震材料，获得建筑房屋抗震方面的数据信息；
4、分析判断居住建筑房屋的结构布置、特点等抗震措施，对这些结构的荷载部位进行检测演算；
5、对检测数据进行多次复核后，检测机构将出具数据可靠、的抗震检测报告给用户。
若想进行房屋抗震等级检测，必须委托有资质的检测公司进行检测鉴定工作，才能知道当前房屋抗震准确的抗震能力。