在建工程在施工过程中，周围房屋的安全鉴定问题一直是一个不容忽视的难题。许多工程由于没有做好周边房屋的安全鉴定工作，导致在施工过程中出现了大量纠纷，这不仅严重影响了工程的进度，也给相关方带来了极大的经济损失和安全隐患。为了保障施工项目工程的顺利进行，施工方应高度重视在施工前周边房屋安全鉴定工作，尽早发现和解决问题，避免不必要的纠纷和延误，确保工程施工有序进行。在进行建筑施工前，对周边房屋的鉴定和检测是非常重要的。这些检测通常包括以下几个方面：提醒想了解房屋安全检测问题，包括房屋安全鉴定、危房鉴定、厂房检测、钢结构检测、施工周边房屋鉴定、房屋完损性鉴定，出具有效认可的房屋/建筑/厂房检测鉴定报告，查看如何咨询。
1、收集资料：在进行周边房屋鉴定之前，需要收集相关的资料，例如周边房屋的建筑年代、建筑结构、地质条件等信息。
2、进行现场勘查：在现场勘查中，房屋检测鉴定人员需要对周边房屋进行详细的检查和测量，以确定它们的建筑结构和状态。
1）倾斜检测：检查地基基础是否有发生不均匀沉降，是否有造成房屋主体结构构件和墙体产生沉降裂缝。对房屋偏移量及倾斜率进行检测，观测房屋是否出现倾斜现象及不均匀沉降现象。
2）外墙检测：施工过程中可能会对周边房屋的外墙造成影响，如果周边房屋的外墙结构出现问题，可能会影响到周边房屋的整体结构安全。因此，在施工前需要对周边房屋的墙体进行检测，以确定墙体的结构是否牢固、是否存在开裂、变形等情况。
3）屋顶检测：屋顶是房屋结构的重要组成部分，其承载能力和防水性能直接关系到房屋的安全。在施工前，需要对周边房屋的屋顶进行检测，以确定屋顶的结构是否牢固、是否存在漏水等情况。
4）基础设施检测：周边房屋的基础设施，如电力、燃气、自来水等管道和设备，也需要进行检测。施工过程中，如果对这些设施造成损坏，将会对周边居民的生命财产安全造成威胁。
周边房屋鉴定是建筑物设计和施工的重要环节，可以确保建筑物的结构安全。在进行周边房屋鉴定检测时，需要由房屋检测机构进行，确保检测结果的准确性和可靠性。如果发现问题，需要及时采取措施进行修复或加固，确保施工过程中不会对周边房屋造成影响。
其实可以说“施工前房屋鉴定”是一种证据保全的方式，施工前房屋鉴定是为了了解建筑物的结构现状，使房屋安全鉴定有据可依而做的检查和测定工作，是鉴定的辅助手段，其主要的工作内容是：
1、记录在鉴定过程中，在现场观察和勘察的房屋结构类型、层数、地址、建筑年代、装修概况、房屋用途等。
2、对房屋的地基、上部结构、围护结构、装修和施工设备进行外观检查和测量，并对其已有的裂纹和破坏情况进行标记、拍照、登记。
3、利用经纬仪对房屋外拐角处的倾斜率和偏移比进行测量，以分析房屋有无倾侧。
4、根据现场检查、检测结果，按《房屋完损等级评定标准》进行房屋完损等级评定；
其实很多时候，都是在房子出了问题之后，才会去找鉴定公司，一般的鉴定公司都不会去做这种事情，因为这会引起一些争议。且不说耗时耗力，就说施工队会不会认可你的鉴定报告。还有，请各位不要盲目地寻找的鉴定公司，好是向有关部门咨询一下，然后再做决定。
房屋结构安全检测可参照一般房屋检测流程：
1、对上部结构抗震构造措施不满足要求的部位进行抗震加固处理。
2、对房屋承载力不足构件采取有效措施进行加固。
3、房屋在改造拆除过程中，楼板拆除前，应对原楼面卸载。混凝土梁板构件的拆除，宜采用静力切割法。
4、建议对房屋目前存在的损伤进行针对性维修处理。
5、房屋在改造装修和后续使用中，如发现安全隐患部位，应及时通知本站及相关单位，并及时采取有效措施。
6、如后续处理涉及改造装修，应按照相关标准结合具体改造方案和鉴定结果对房屋结构进行详细的验算分析，并由有资质和有经验的设计和施工单位承接实施以确保安全。