在建工程在施工过程中，周围房屋的安全鉴定问题一直是一个不容忽视的难题。许多工程由于没有做好周边房屋安全鉴定工作，导致在施工过程中出现了大量纠纷，这不仅严重影响了工程的进度，也给相关方带来了极大的经济损失和安全隐患。为了保障施工项目工程的顺利进行，施工方应高度重视在施工前周边房屋安全鉴定工作，尽早发现和解决问题，避免不必要的纠纷和延误，确保工程施工有序进行。在进行建筑施工前，对周边房屋的鉴定和检测是非常重要的。这些检测通常包括以下几个方面：
1、收集资料：在进行周边房屋鉴定之前，需要收集相关的资料，例如周边房屋的建筑年代、建筑结构、地质条件等信息。
2、进行现场勘查：在现场勘查中，房屋检测鉴定人员需要对周边房屋进行详细的检查和测量，以确定它们的建筑结构和状态。
1）倾斜检测：检查地基基础是否有发生不均匀沉降，是否有造成房屋主体结构构件和墙体产生沉降裂缝。对房屋偏移量及倾斜率进行检测，观测房屋是否出现倾斜现象及不均匀沉降现象。
2）外墙检测：施工过程中可能会对周边房屋的外墙造成影响，如果周边房屋的外墙结构出现问题，可能会影响到周边房屋的整体结构安全。因此，在施工前需要对周边房屋的墙体进行检测，以确定墙体的结构是否牢固、是否存在开裂、变形等情况。
3）屋顶检测：屋顶是房屋结构的重要组成部分，其承载能力和防水性能直接关系到房屋的安全。在施工前，需要对周边房屋的屋顶进行检测，以确定屋顶的结构是否牢固、是否存在漏水等情况。
4）基础设施检测：周边房屋的基础设施，如电力、燃气、自来水等管道和设备，也需要进行检测。施工过程中，如果对这些设施造成损坏，将会对周边居民的生命财产安全造成威胁。
周边房屋鉴定是建筑物设计和施工的重要环节，可以确保建筑物的结构安全。在进行施工周边房屋鉴定检测时，需要由的检测机构进行，确保检测结果的准确性和可靠性。如果发现问题，需要及时采取措施进行修复或加固，确保施工过程中不会对周边房屋造成影响。
房屋安全鉴定常识：房屋安全隐患排查五步法
1、您的房子是否做到正规设计，正规施工指导房子的结构相当重要。因此，在施工和设计上都需要有技术人员进行指导。
2、每栋房屋都有自身的承受能力，千万不要擅自加盖楼层或增设夹层房子。在初建设时，每个地方的负重被限定了，并且建筑材料本身的重量相当大，房子中的任何一个部件超过承受重量的极限，你的房子就会倒塌了。
3、排查房屋是否存在擅自改变用途装修改造情况。房子中的每个部件都起着分担房屋重量或在大风、地震等情况下，保持房子稳定的作用。如果在房子改造的过程中不小心或有意拆改承重结构，大量增加隔墙或改变用途，导致承重增大，或者开挖地下空间影响基础设立扰动基础等，都会给你的房子埋下安全隐患。
4、看房屋基础、看整体是否有着明显的变化。好比房屋地面基础以及墙角结构出现下沉，或是墙面整体出现大幅度裂缝以及房屋整体出现明显倾斜现象，出现这种情况可能就会导致房屋倒塌了。
房屋质量检测是运用一定的技术手段和方法，对其结构质量进行检查测定，实施动态监控，房屋检测又称房屋质量检测评估，是指由具备资质的检测单位对房屋质量进行检测，评估，并开具报告的过程。
所涉及的检测技术包括：房屋检测技术、结构加固补强技术、工程检测监测技术以及国家认可实验室等房屋检测上下游技术整合在一起，可称之为房屋检测的综合技术。
综合概念
地震、台风自然灾害与火灾、爆炸等人为因素已对在役房屋造成了不同 程度的损伤甚至破坏。其次,当前房屋结构正朝着高层次、大柔度方向发展,因此在风载、地震荷载及周围环境作用下可能会产生危险振动。
房屋在施工过程中,由于被偷工减料等原因未能达到设计要求,还有房屋使用过程中的随意改造等,致使房屋使用安全难以得到保证。
房屋质量检测是运用一定的技术手段和方法，通过对既有房屋质量（而不是在建工程质量），特别是对其结构质量进行检查测定，实施动态监控，以起到保障国家人民生命财产的安全，促进现有房屋资源的充分、合理利用，保证社会的稳定作用，因此具有巨大的社会效益和经济效益。房屋检测又称房屋质量检测评估，是指由具备资质的检测单位对房屋质量进行检测，评估，并开具报告的过程。