集安房屋加建加层改造检测鉴定服务

集安房屋加建加层改造检测鉴定服务

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深圳中正建筑技术有限公司
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银经理(先生)
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13590461208
价格
¥2.00/平方米

集安房屋加建加层改造检测鉴定服务

 房屋正常使用性鉴定

  该类型房屋鉴定侧重考虑是否影响使用人正常的使用性,比如装饰装修破损、漏水、空鼓等现象等。而查勘中更侧重于对图纸的复核,现场的实际环境。往往产权补登或者改变房屋使用功能等常进行此类型的房屋鉴定。

  调查、检测

  1、调查、查勘:调查分为资料调查、现场调查及补充调查,并以房屋的施工情况、现状及存在的质量问题为主,做到有重点的调查。要仔细查看已有的资料,并查看现场,以掌握房屋过去及目前的情况,作为制定检测方案及对结构分析评价的依据,必要时可进行补充调查。也可采用先初步调查,后详细调查的调查方法。资料调查与现场调查应结合进行。

  (1)资料调查:仔细查阅委托方所提供的资料,包括房屋原设计图纸、竣工验收资料等,并做好记录。

  (2)现场调查、检测:听取现场有关人员的介绍和意见,询问有关问题,并做好现场调查记录。现场调查着重记录以下内容:

  1)调查结构基本情况、形式、连接,以及荷载变化情况;

  2)调查委托方提供的房屋存在的主要问题,如变形、裂缝、渗漏等病害或缺陷;受灾结构的损坏程度,查勘改扩建部位或维修加固部位的结构状况;

  3)调查检测地基基础、柱、梁、板等主要承重结构构件的工作状态。检查基础沉降情况(沉降观测记录)和其所处环境(必要时挖开检查);检测柱、梁、板有无变形、裂缝、钢筋锈蚀等现象。

  4)调查房屋的施工质量和使用状况,如有维修、改扩建、加固或加层的,应查看其施工质量,以及改建后对整个房屋的影响。

  5)调查房屋的环境条件,周围有无空气污染或水污染,以及污染对房屋的影响程度。

  6)填写调查检测表。

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房屋结构和功能改变检测鉴定是对现有房屋结构、材料强度等检测,判断改造后是否符合安全使用要求。

  检测内容:

  1)调查房屋建造信息资料;

  2)调查房屋的历史沿革;

  3)检查核对房屋实体与图纸(文字)资料记载的一致性;

  4)检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系;

  5)检查测量房屋的倾斜和相对不均匀沉降;

  6)对存在的问题提出处理建议。

  屋质量鉴定与安全检测与我们息息相关的,甚至关乎我们的生活质量与生命安全。那么,房屋安全鉴定检测是排查哪些问题的呢?

  1、判明房屋产生的裂缝是结构性裂缝还是非结构性裂缝。

  2、判明结构性裂缝的受力性质。

  3、判明裂缝的未来发展趋势。

  4、判断钢筋混凝土构件结构变形。

  在对房屋进行鉴定的过程中,久安房屋鉴定小编建议业主咨询的房屋鉴定机构,以免因为改造不当出现影响房屋安全的问题。

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  房屋安全鉴定检测的步骤及工作要点 一般来说,鉴定检测程序主要包括:

  (1)接受委托;

  (2)现场初始调查;

  (3)制订鉴定检测方案;

  (4)现场详细鉴定检测;

  (5)综合分析,评定等级;

  (6)编制鉴定检测报告。接受委托与受理 接受委托书,明确鉴定检测委托事项、鉴定检测范围及要求,了解拟鉴定检测房屋情况,并确认委托人所提供的资料情况,具体内容要视项目的实际情况而定。

  对于符合受理条件的委托应当及时做出是否受理的决定,并通知委托人。决定受理委托的,应当与委托人办理相关委托手续。

  房屋安全鉴定主要有以下作用

  (一)确保各类房屋的住用安全。房屋投入使用后,有形、无形的损伤无时不在发生,若维修不及时或维护不当,房屋的可靠性就会迅速降低,使用寿命大幅度缩短。在我国,多年来受“重建设,轻管理”思想的影响,对建成房屋的定期检查和维护工作还未引起足够的,也健全的管理制度,往往是房屋功能明显损耗或损坏严重时才进行检查、鉴定,其结果是房屋的使用寿命缩短,维修费用大大。在正确使用的前提下,定期检查、鉴定,通过合理维护,房屋各部分处于正常、安全状态。如通风除尘、防渗堵漏、补强防腐、清除超载及老化构件的更换等,通过及时处置,使其达到新的安全状态,防患于未然。

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发布时间
2023-12-19 10:16
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其他商务服务
编号
40893025
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