一、厂房承载力检测评估报告中心——厂房承载力检测评估报告项目实例分析：验算和分析根据现场检测数据，结合委托方提供的本工程设计图纸，采用中国建筑科学研究院编制的PKPM系列软件“SATWE”，对上部结构进行承载力验算分析。
⒈计算参数和荷载（1）结构重要性系数取1.0；（2）基本风压取0.55kN/m2，地面粗糙度取B类，风荷载体形系数1.0；（3）楼面恒载：结构层厚度根据实际取值，装修荷载取1.2kN/m2；（4）楼面活载：空置、卧室取2.0kN/m2，楼梯间取3.5kN/m2，上人屋面取2.0kN/m2。
⒉材料（1）根据检测数据，框架柱混凝土强度等级均取C30，梁砼强度等级均取C30。
（2）根据检测数据，带肋钢筋()强度设计值取360MPa，光圆钢筋(φ)强度设计值取270MPa。
3.根据现场检测数据并结合设计图纸对结构进行验算，结果如下：（1）经验算，框架柱构件承载力符合规范要求；（2）经验算，框架梁构件承载力符合规范要求。
性鉴定评级本工程位于仙厦门市**，为五层现浇钢筋混凝土框架结构，房屋高度为20.3m，建筑面积为1528.16m2,于2016年建成。
本工程地处抗震设防烈度7度区(0.10g)，抗震设防类别为标准设防类（丙类），框架抗震等级为三级。
据现场调查情况和建成时间，按现行国家标准《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）(2016年版)进行抗震鉴定，后续使用年限为50年，按1个鉴定单元进行结构性鉴定评级。
鉴定单元性评级根据地基基础、上部承重结构、围护系统承重部分各子单元安全性及正常使用性等级评定结果，本建筑鉴定单元安全性等级评定为Bsu级，正常使用性等级评定为Bss级。
依据《民用建筑性鉴定标准》(GB50292-2015)，根据安全性等级及正常使用性等级评定结果，本工程鉴定单元性等级评定为Ⅱ级，在目标使用年限内，不显着影响整体承载功能和使用功能。
二、厂房承载力检测评估报告中心——厂房承载力检测评估过程如下:1、调查房屋建造信息资料。
包括：查阅工程地质勘察报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料，以及能反映房屋建造情况的其他有关资料信息；2、调查房屋的历史沿革。
包括：使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及受损坏和修复等情况；3、检查核对房屋实体与图纸（文字）资料记载的一致性；4、检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系；5、检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降；6、调查房屋现状。
包括：建筑的实际状况、使用情况、内外环境，以及目前存在的问题；7、调查房屋今后使用要求。
包括：房屋的目标使用期限、使用条件、内外环境作用等；8、抽样或全数检查测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形或生锈、老化等其他损伤，采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度及损伤性质；9、根据结构承载能力验算的需要，抽样检查结构材料的力学性能；10、必要时可检测结构上的荷载或作用；11、必要时应补充勘察工程地质情况；12、必要时可通过荷载试验检验结构或构件的实际承载性能；13、当有较大动荷载时应测试结构或构件的动力反映和动力性能。
三、厂房承载力检测评估报告中心——厂房承载力检测评估注意事项：一、构件混凝土强度：如下构件进行混凝土强度检测：框架柱、框架梁、混凝土抗震墙、预应力板、独立柱基础、墙下条形基础；对于框支抗震墙结构应包括框支柱、框支梁及相应位置的楼板，板柱－抗震墙结构应包括楼板。
采用回弹法、回弹--取芯综合法采用计量抽样方案，抽样数量按《建筑结构检测技术标准》3.3.13条、检测类别B（新建项目若施工手续齐全可按A类）确定，对于基础可根据具体情况结合持力层检测确定数量二、混凝土构件外观质量与缺陷：检测蜂窝、麻面、孔洞、夹渣、露筋、酥松等缺陷，不同时浇筑的结合面质量；检测混凝土裂缝，纪录裂缝位置、长度、宽度、深度、数量，必要时绘制裂缝分布图。
检测数量为全数检测。
外观缺陷用目测、尺量检测，按GB 50204-2002评定。
混凝土内部缺陷用超声法检测。
三、尺寸与偏差：构件截面尺寸（梁、板、柱、墙），采用计数抽样方案，抽样数量按《建筑结构检测技术标准》3.3.13条、检测类别A确定有需要时检测标高（即层高）、轴线尺寸、构件垂直度及表面平整度四、变形与损伤根据实际情况确定构件挠度、结构垂直度、基础不均匀沉降、结构损伤（包括环境侵蚀损伤、灾害损伤、人为损伤、混凝土中有害元素造成的损伤、预应力锚夹具的损伤）。
用水准仪、激光测距仪或拉线检测构件挠度；用经纬仪、激光定位仪或吊锤方法检测构件垂直度；用水准仪检测不均匀沉降；结构损伤检测应确定损伤源，确定损伤面积和深度。
五、钢筋配置与锈蚀钢筋配置情况检测：1．框架柱的单侧主筋配置数量2．抗震墙水平、竖向钢筋间距3．楼板支座负筋间距、保护层厚度（包括悬挑板、跨度较大的板），相应的位置应测量楼板厚度抽样数量按《建筑结构检测技术标准》3.3.13条、检测类别B（新建项目若施工手续齐全可按A类）确定对钢筋直径、保护层有争议时，凿开混凝土检测钢筋锈蚀：根据检测需要确定